Comprar um imóvel na planta é uma ótima opção para quem está planejando se mudar a médio ou longo prazo. Mas sabemos que é comum ter muitas dúvidas sobre esse tipo de investimento, principalmente em relação à segurança da negociação.

Realmente a compra de um apartamento ainda em construção exige alguns cuidados para garantir a sua tranquilidade durante todo o processo e é exatamente isso que vamos apresentar neste conteúdo.

Confira o que você precisa considerar para fazer uma boa compra e adquirir o imóvel dos seus sonhos!

Como funciona a compra de um imóvel na planta?

Por ser um investimento feito antes mesmo da construção do prédio ou no início do processo, pode parecer desanimador ou até mesmo arriscado.

No entanto, ao contar com empresas de confiança, a experiência pode ser extremamente vantajosa! Estes são alguns dos benefícios de comprar imóveis na planta:

• entrada parcelada;
• possibilidade de personalizar o apartamento (revestimentos, azulejos, portas etc.);
• maior chance de negociação no pagamento;
• tempo para planejar a decoração;
• probabilidade de valorização do imóvel;
• escolha de vista, orientação solar, vagas;

Sendo assim, comprar um imóvel na planta pode ser um ótimo investimento. Contudo, é importante ter um planejamento financeiro e considerar a correção dos valores pelo INCC (índice Nacional de Custo da Construção), taxa que incide sobre todas as parcelas e impacta o valor final da compra.

Como comprar um apartamento na planta?

Agora, saiba como fazer essa compra com segurança e sem surpresas desagradáveis na hora de finalmente pegar a chave do seu novo imóvel!

• Conheça o projeto

• Estude o Memorial Descritivo

Analisar o projeto com calma, visitar o terreno e conhecer o apartamento decorado são algumas ações que ajudam a compreender melhor como será o resultado da obra e também a identificar se as empresas envolvidas são confiáveis e de qualidade. Avalie também os materiais que serão usados no projeto para não ter surpresas mais para frente.

• Avalie o custo-benefício

Antes de investir em um imóvel na planta, compare-o com outras opções disponíveis no mercado para entender o custo-benefício e tomar uma decisão acertada.

Lembre-se de considerar as taxas que incidem no financiamento e também a chance de valorização a longo prazo.

• Verifique o prazo de entrega

Saber o prazo de entrega de cada etapa e do imóvel pronto é importante para você se planejar não só financeiramente, mas também em relação à compra dos móveis, decoração do ambiente e organização da mudança do imóvel atual para o seu novo lar.

• Analise o contrato

Outro ponto fundamental é o contrato, afinal, esse é o documento que vai garantir os seus direitos. Analise as cláusulas para entender:

• quais são as suas garantias;

• tolerância de atraso para a entrega da obra;

• multas possíveis em caso de descumprimento;

• procedimento que deve ser adotado em caso de imprevistos ou defeitos.

Confira também as informações relacionadas à compra para compreender a divisão das parcelas, os valores e prazos para pagamento.

• Conheça a construtora

Por fim, um dos pontos mais importantes é fazer negócios apenas com construtoras, incorporadoras e imobiliárias sérias e comprometidas com o trabalho.

Para isso, pesquise bastante antes de comprar o seu imóvel na planta e conte com profissionais qualificados e preparados para oferecer todo o suporte nesse processo.

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