Escolher a construtora certa é uma decisão crucial para quem planeja comprar um imóvel na planta. Afinal, você está investindo não apenas dinheiro, mas também seus sonhos em uma empresa que será responsável por transformá-los em realidade. Para ajudar você nessa importante decisão, preparamos um guia completo com dicas fundamentais contando tudo o que você deve considerar na hora de tomar essa decisão. Confira abaixo:
1. Verifique a reputação da construtora
Antes de qualquer decisão, pesquise profundamente sobre a construtora. Verifique todas as informações possíveis sobre a empresa, vale avaliações, possíveis processos judiciais, histórico de atrasos e tudo o mais que puder te ajudar nesse processo. Abaixo, montamos um checklist para te ajudar:
- Busque referências de clientes anteriores
- Consulte o histórico da empresa no Procon
- Verifique avaliações em sites especializados
- Procure notícias sobre a construtora na mídia
2. Analise o histórico de obras entregues
Construtoras confiáveis costumam seguir um padrão de posicionamentos, qualidade, histórico e relacionamento com o cliente. É assim que você cria um vínculo de confiança com a empresa, para se sentir confortável em fazer esse investimento. Alguns fatores que você não pode deixar de conferir são:
- Portfólio consistente de obras realizadas
- Cumprimento dos prazos de entrega
- Qualidade nos acabamentos
- Satisfação dos clientes anteriores
3. Verifique a saúde financeira
Quando fazemos um investimento na planta, a estabilidade financeira da construtora é fundamental. Afinal, na maior parte das vezes, você seguirá esperando o imóvel por uma média de 3 a 5 anos. Isso faz com que o cenário de investimento apresente um certo risco.
Por isso, é fundamental ter ciência da saúde financeira da construtora, assim, você diminui o risco e se sente mais seguro com a sua escolha. Para garantir um processo seguro você deve:
- Consultar a situação da empresa na Receita Federal
- Verificar se há processos judiciais relevantes
- Analisar o tempo de mercado da empresa
- Buscar informações sobre outros empreendimentos em andamento
4. Avalie o padrão de qualidade
Ao comprar um apartamento na planta, a maior parte das pessoas se preocupa com a entrega do imóvel e acaba se concentrando em verificar os passos que tornam essa parte do negócio mais segura. Mas, o que você não pode se esquecer de considerar é a qualidade do imóvel que será entregue.
Garantir um imóvel com um bom padrão de qualidade é o que fará com que o seu investimento seja rentável, evitando dores de cabeça futuras e problemas para corrigir possíveis erros da construtora. O padrão de qualidade pode ser avaliado através de:
- Visitas a obras já entregues
- Análise dos materiais utilizados
- Verificação das tecnologias empregadas
- Certificações de qualidade (ISO 9001, por exemplo)
5. Observe o atendimento ao cliente
Uma boa empresa, sempre tem um bom atendimento ao cliente. Isso é uma regra básica para qualquer serviço. Isso porque o bom atendimento indica profissionalismo, comprometimento e qualidade. Ao observar como uma empresa trata os clientes que já fecharam negócio, você conseguirá ter uma previsão de como será o seu futuro ao lado deles ao longo do tempo de planta. Por isso, você não pode deixar de verificar:
- Transparência nas informações
- Clareza nos contratos
- Disponibilidade para esclarecimentos
- Canais de comunicação eficientes
6. Compare as condições comerciais
Fechar um bom negócio, vai muito além do preço. Hoje em dia, existem muitas construtoras de extrema excelência no mercado, como a Melnick e a Cyrela, por exemplo. Essas são empresas consolidadas, reconhecidas pela sua qualidade, comprometimento e profissionalismo.
Escolher entre boas opções, pode ser uma tarefa difícil. Por isso, existem alguns pontos que podem te ajudar nessa decisão:
- Formas de pagamento
- Taxas de juros
- Custos extras
- Condições de financiamento (financiamento próprio ou bancário)
- Garantias oferecidas
- Oferta de recompra do imóvel para futuras negociações
7. Verifique a documentação
Por fim, mas não menos importante. Não podemos esquecer de verificar os requisitos básicos de uma boa construtora. Aqueles que garantem não somente a entrega do imóvel, como também a regularidade dele. Lembre de verificar antes da sua compra:
- Registro de incorporação
- Alvará de construção
- Certidões negativas
- Documentação do terreno
- Memorial descritivo
Como a Private Imóveis pode ajudar você
Na Private Imóveis, trabalhamos apenas com construtoras rigorosamente selecionadas, que atendem a todos os critérios de qualidade e confiabilidade mencionados acima. Nossa equipe de especialistas está sempre analisando as melhores opções do mercado, para garantir para cada cliente um negócio lucrativo e seguro.
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