Imóveis De Alto Padrão: Tendências Para 2022

Imóveis De Alto Padrão: Tendências Para 2022

A pandemia de Covid-19 trouxe grandes mudanças para o mercado imobiliário e evidenciou a importância de investir em maior conforto, praticidade e segurança. Esses quesitos são grandes diferenciais dos imóveis de alto padrão. 

Mas o que esperar de 2022 em relação a este setor? Saiba mais neste artigo. 

Um panorama do setor de imóveis de alto padrão

A Câmara Brasileira da Indústria da Construção projeta um crescimento de 2% no mercado imobiliário brasileiro em 2022. 

Apesar de ser um crescimento mais modesto do que o visto em 2021, a pandemia escancarou a resiliência do setor, mostrando como esse investimento é um dos mais seguros a médio e longo prazo. O imóvel sempre será uma opção segura para proteção patrimonial. 

Principais tendências para imóveis de alto padrão em 2022

Diante disso, conheça as principais tendências para os imóveis de alto padrão em 2022:

1. Plantas modulares e espaços bem divididos

Ter espaços bem divididos para descanso, lazer ou atividades físicas se tornou uma necessidade por conta do home office. Além de imóveis com ambientes mais arejados e ventilados, uma novidade surgiu em Recife (PE) e se tornou destaque no jornal Folha de São Paulo. 

A possibilidade de aumentar ou diminuir a área da sua residência foi uma ideia da empresa Molegolar e prédios que podem ser vendidos em módulos começaram a ser projetados e construídos. 

O idealizador explica que os espaços são vendidos a cada 50 metros quadrados e é possível alugar outras áreas, atendendo a cada necessidade. 

2. Infraestrutura para o lazer

Por conta do home office, os imóveis que contam com um espaço de lazer são mais buscados. 

Isso influencia diretamente na qualidade de vida do morador proporcionando fatores como:

  • melhora da saúde física e mental;
  • aumento da disposição no cotidiano;
  • melhor qualidade do sono;
  • menor estresse. 

3. Casas estão em alta

As casas, principalmente na cidade de São Paulo, seguem com uma procura alta. 

Esse movimento acontece especialmente com o retorno presencial das escolas e também com o trabalho híbrido adotado em parte das empresas. 

A busca por casas e mais espaço tem estimulado novos produtos como a criação de pequenos condomínios (com até 12 casas) em bairros como Morumbi e Butantã, conciliando conforto, privacidade e segurança. Outros locais indicados para quem busca esse tipo de comodidade são: 

4. Tecnologia

O isolamento social criou também a exigência por uma conexão com a internet impecável. Neste período a adoção de assistentes virtuais, que permitem controlar itens automatizados como luzes, persianas e até eletrodomésticos, fez com que uma boa infraestrutura de conectividade fosse um diferencial. 

5.  Sustentabilidade

A pandemia também fez com que enxergássemos de forma mais consistente o impacto dos seres humanos no meio ambiente e essa transformação já é vista nos imóveis. 

  • Nesse quesito, alguns itens entram na lista: 
  • locais com espaços verdes;
  • uso de materiais reciclados;
  • utilização de lâmpadas LED, pela economia;
  • desenvolvimento de recursos para reaproveitamento de água da chuva;
  • locais próprios para recarga de carros elétricos. 

Já aproveitou as informações para fazer o check list do seu próximo empreendimento imobiliário? Se você busca iniciar um empreendimento do zero, saiba como fazer o projeto arquitetônico do seu imóvel.

Vantagens de morar no bairro Petrópolis

Porto Alegre oferece muitas regiões com estrutura e experiência diferenciada para seus moradores. Entre as opções, morar no bairro Petrópolis envolve diversas vantagens, devido às características únicas desse endereço.

Em 1920, o local era composto principalmente por chácaras e teve forte origem na atuação de colonos alemães. Em 1940 e 1950, passou por uma expansão e, desde então, vem se desenvolvendo e atraindo o interesse de novos moradores.

Quer descobrir quais são as vantagens de morar no bairro Petrópolis? Veja 5 benefícios!

1. Fácil acesso ao restante da cidade

Como o bairro está localizado no coração de Porto Alegre, garante acesso fácil a diversas atrações e atividades em outros pontos da cidade. Com isso, é fácil se deslocar até o trabalho, escola dos filhos ou outras atividades.

Além disso, é cortado pela Avenida Protásio Alves. Então, é possível fugir do trânsito com mais facilidade. Graças a uma localização privilegiada, você passa a ter mais tempo para curtir os momentos que são importantes para você.

2. Infraestrutura completa

Outra das vantagens do bairro Petrópolis é a estrutura que ele oferece. A região é composta por empreendimentos de todos os tipos, atendendo às suas necessidades de modo completo.

Você encontrará supermercados, padarias, farmácias, academias e mais. Também é possível acessar hospitais e instituições de ensino, desde escolas infantis a universidades. Então, você nem precisa sair do bairro para contar com o melhor que Porto Alegre tem a oferecer para seus moradores.

3. Muita área verde para aproveitar

Por apresentar um desenvolvimento planejado e bem estruturado, o bairro Petrópolis é composto por diversas áreas verdes. Você encontrará diversas ruas completamente arborizadas, o que ajuda a aplacar o calor no cotidiano e a garantir o contato com a natureza.

Essa característica também está relacionada com a presença de praças e parques no bairro e em seu entorno. Com isso, você pode praticar atividades físicas ao ar livre ou, simplesmente, aproveitar uma perspectiva diferente da cidade.

4. Atividades de lazer

O lazer é mais um diferencial do bairro Petrópolis, devido à quantidade de atrações. É possível curtir o Petrópolis Tênis Clube, além da sede do Grêmio Náutico União. Se preferir, também há como acessar o Parque Jardim Botânico, que fica a poucos minutos.

Ainda, existem outras atividades como bares e restaurantes. O Bourbon Shopping Ipiranga, por sua vez, fica próximo do limite do local e pode fazer parte da sua programação do dia a dia.

5. Imóveis de alta qualidade 

Além de todas essas vantagens, o bairro Petrópolis oferece uma grande oferta de imóveis de altíssima qualidade. Você poderá encontrar imóveis novos e na planta, incluindo alternativas de alto padrão.

Com a ajuda de uma imobiliária de qualidade, você poderá achar a oportunidade perfeita para mudar de endereço e aproveitar os diferenciais deste local.

Como você viu, o bairro Petrópolis oferece diversas vantagens para pessoas de todos os estilos e idades. Com tranquilidade, estrutura e ótima experiência, é uma alternativa para aproveitar o melhor de Porto Alegre.

Quer ajuda para encontrar o lar perfeito na capital gaúcha? Veja nosso portfólio e conte conosco da Private Imóveis!

7 Dicas Para Decoração De Apartamento

Dicas Para Decoração De Apartamento

A decoração de apartamento vai além de apenas escolher os móveis certos. Esse processo envolve pensar num espaço que seja bonito, funcional e que valorize o seu empreendimento. 

Para te ajudar a fazer com que o seu lar seja confortável e elegante na mesma proporção, neste artigo, você confere algumas ideias para decoração de apartamento para valorizar o seu empreendimento.

Invista na decoração de apartamento para respeitar a proporção do seu investimento

As vantagens de investir em imóveis de alto padrão envolvem maior segurança, infraestrutura diferenciada, maior resistência ao tempo, acesso a tecnologias de automação, além do conforto que esse tipo de empreendimento promove. 

Com um valor de mercado mais alto do que construções mais simples, é importante  não negligenciar a decoração do seu lar, já que quando mal pensada, esse fator pode fazer com que toda a beleza do seu espaço seja desvalorizada. 

7 ideias para decoração de apartamento para valorizar o seu empreendimento

Quando se fala em decoração de apartamentos de alto padrão logo vem em mente uma série de itens decorativos, como sofás grandes, mesas de centro sofisticadas, lustres, espelhos e muito mais. 

Mas simplesmente alocar os itens nos espaços não é decorar. Além de ter bom senso, é importante considerar a funcionalidade do ambiente, suas necessidades e o seu estilo. Confira algumas dicas: 

1. Defina uma paleta de cores 

Dentro de cada estilo, seja o clássico, moderno ou rústico, a paleta de cores atua provocando uma série de sensações como bem estar, calma ou conforto. Por isso pensar nessa paleta na hora de decorar é importante. 

Busque referências do que mais te agrada e mostre ao profissional que vai acompanhar o seu projeto. Assim é possível equilibrar suas preferências com os demais elementos do seu lar. 

As cores neutras e sóbrias são mais indicadas para valorizar objetos e mobília, enquanto cores mais claras trazem maior sensação de amplitude. 

2. Prefira tons mais claros para cozinha e quartos

Ainda sobre as cores, uma dica fundamental é sobre o uso de diferentes tons em espaços distintos. 

As cozinhas, quartos e salas com tons mais claros trazem uma decoração atemporal e versátil, permitindo diversas combinações de móveis e itens decorativos. Se você deseja ter uma cozinha moderna por mais tempo, por exemplo, essa é a melhor escolha. 

Nesse sentido, é possível brincar com as cores contrastando os tons claros com vasos, quadros, tapetes, almofadas e mais. 

3. Utilize quadros que combinam com o ambiente

Mesmo que você não seja um grande apreciador de obras de arte, quadros com paisagens, pinturas ou fotografias são dicas excelentes para dar vida a cada ambiente do seu lar. 

Paisagens e pinturas coloridas ficam bem na sala de visitas e de jantar, trazendo maior descontração e alegria. Nos quartos, as opções em preto e branco promovem maior harmonia, tranquilidade e aconchego. 

Além disso, os tamanhos podem variar bastante. Um estilo mais contemporâneo busca simetria entre as molduras, enquanto o moderno é para quem gosta de ousar com variedade de cores e tamanhos. 

Por fim, uma dica extra é valorizar os artistas da sua região e buscar peças nas proximidades da cidade. 

4.  Saia do comum na escolha dos móveis

Na decoração de apartamento de alto padrão é importante fugir um pouco da estética comum, seja pelo acabamento ou pelo formato. Isso é um diferencial para a sua decoração. 

Seja móveis com estilo retrô ou com uma atmosfera futurística, esteja de olho no mercado do design de interiores. 

5. Valorize a iluminação

A iluminação é um dos elementos mais importantes na decoração de um imóvel de alto padrão, dando maior sofisticação aos cômodos. 

Esse processo é bastante complexo, apesar de muitas vezes ser negligenciado. Há uma variação de acordo com o estilo adotado e é possível mesclar diferentes referências. Um exemplo é incluir um lustre clássico em um ambiente minimalista. 

A luz é responsável por destacar objetos, criar reflexos e muito mais. Os perfis de led e spots recuados “escondem” a fonte de iluminação e passa a impressão de que a luz emana pelo ambiente sem precisar de eletricidade. 

Nesse sentido, é interessante ter controle sobre os focos de luz, intensidade e cores. 

6. Aposte no conforto

O conforto é um dos objetivos mais importantes na decoração, já que de nada adianta um apartamento bonito que não pode ser desfrutado. 

Por isso, além de escolher os móveis e itens funcionais, fique atento ao conforto que eles trazem.

O sofá da sala de TV é um grande exemplo, de nada adianta que ele seja grande, luxuoso, possua o melhor acabamento se você não consegue se sentir confortável ao usá-lo.

Em outros espaços da casa você pode adotar itens como: 

  • persianas;
  • poltronas para leitura;
  • almofadas;
  • tapetes.

7. Não deixe a tecnologia de lado

Um dos maiores diferenciais vistos nos imóveis de alto padrão é a tecnologia. É possível automatizar diversas atividades da sua casa com gadgets como: 

  • assistente de voz;
  • lâmpadas inteligentes;
  • persianas automatizadas;
  • fechaduras inteligentes;
  • detector de alarme de incêndio.

Nem todos esses itens são voltados necessariamente para a decoração, mas podem contribuir com a iluminação, por exemplo. Além disso, esses produtos garantem maior conforto e segurança para você desfrutar do seu apartamento. 

Além de contar com o conforto e as comodidades proporcionadas pela tecnologia, o seu apartamento também pode contar com um espaço extra mais confortável e que te ajudará a entrar em contato com a natureza. 

Confira dicas para deixar o seu terraço mais aconchegante e aproveite tudo que um imóvel de alto padrão pode oferecer. 

Desconto de IPTU: como funciona

Com a chegada de um novo ano, uma das preocupações de qualquer proprietário de imóvel é a cobrança de um imposto essencial: o IPTU. De caráter municipal, ele serve para a captação de recursos para a cidade executar diversos projetos e melhorias ao longo do ano. Como forma de incentivo, há prefeituras que oferecem o desconto de IPTU.

Ele tem condições específicas e você deve conhecer as possibilidades para aproveitar o pagamento com abatimentos. Assim, é possível diminuir os encargos tributários e manter as propriedades totalmente regularizadas.

A seguir, descubra tudo sobre o desconto de IPTU e veja como aproveitá-lo!

O que é o desconto de IPTU?

A cobrança de um dos principais impostos municipais costuma ser feita com redução quando o pagamento é realizado em cota única. Então, quem paga todo o valor devido de uma só vez, até a data especificada, costuma aproveitar preços melhores.

Isso ocorre porque as prefeituras buscam estimular os contribuintes a se manterem adimplentes e a fazerem a quitação de modo adiantado. Dessa maneira, o município reforça o próprio caixa e tem menos riscos de lidar com inadimplentes, por exemplo.

Para você, como contribuinte, é uma forma de reduzir legalmente o pagamento de impostos, mantendo os imóveis em dia desde o começo do ano.

Como saber qual será o desconto de IPTU?

Para conhecer qual será a alíquota para a redução do IPTU, você deve considerar que cada município pode determinar quais serão as condições adotadas — e mesmo se haverá desconto ou não.

Por isso, o ideal é procurar o site da respectiva prefeitura, onde as informações são apresentadas de maneira ampla.

Como referência, Porto Alegre ofereceu 8% de desconto para os contribuintes que pagaram de modo antecipado e em cota única, em 2022. Para São Paulo, a redução oferecida nas mesmas condições foi de 3% sobre o tributo.

Até quando é possível obter o desconto?

Da mesma forma que a alíquota de desconto do IPTU é definida por cada prefeitura, o período de abono também muda de acordo com os municípios.

Em Porto Alegre, o abatimento no IPTU em 2022 foi anunciado em meados de dezembro de 2021. A data limite era de 4 de janeiro de 2022 para obter o abatimento sobre o tributo.

Já em São Paulo, o envio dos boletos acontecerá entre janeiro e fevereiro. As datas de vencimento poderão ser definidas individualmente, para os que tiverem atualizado os dados cadastrais no site da prefeitura. No geral, os vencimentos ocorrerão em fevereiro.

Como pagar o seu IPTU com desconto?

Para fazer o pagamento do IPTU com desconto, você deve verificar as informações de prazos e alíquotas junto à prefeitura. Feito isso, basta pagar o carnê de cota única dentro do prazo determinado.

Normalmente, a quitação pode ser feita em agências bancárias e, em alguns casos, pela internet. Dentro das condições determinadas, a redução é aplicada e você mantém o imóvel regularizado por menos.

Como você viu, o desconto de IPTU é definido por cada prefeitura, bem como o período de pagamento. Ao fazer a quitação do imposto em cota única, você tem a chance de aproveitar essa alternativa.

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Como Fazer o Projeto Arquitetônico de um imóvel

Como Fazer Projeto Arquitetônico de um imóvel

Um projeto arquitetônico tem como objetivo apoiar a construção ou a reforma de uma determinada obra e podem ser feitos para fins residenciais ou comerciais. 

Hoje, especialmente em imóveis de alto padrão, é comum ver a presença da tecnologia, transformando os imóveis em locais inteligentes e automatizados. 

Saiba mais sobre o assunto.

8 etapas para no processo de um projeto arquitetônico

Nem sempre você consegue imaginar os processos do projeto de um imóvel ao contratar um profissional da área. Esse tipo de investimento resolve questões como alimentação de água, energia elétrica, águas pluviais e acessos, por exemplo. 

Na primeira conversa entre você e um arquiteto, existem etapas importantes para o sucesso do projeto arquitetônico e, por consequência, da sua obra. 

1. Briefing 

O primeiro passo do profissional é uma entrevista com você. A partir disso, é possível estabelecer o programa de necessidades ou o briefing. 

Esse momento inicial é destinado para que o arquiteto reúna a maior quantidade de informações possíveis sobre as suas expectativas e necessidades. Nesta fase você pode deixar claro, por exemplo, se quer uma cozinha com ilha, ou um terraço mais aconchegante.. Além disso, é importante avaliar o número de pessoas que irão utilizar o espaço. 

O briefing também é importante para fechar o contrato com valores, prazos e a duração do projeto. 

2. Estudo do local 

A partir dessa primeira conversa, o arquiteto faz um levantamento de dados como:

  • metragem do ambiente;
  • níveis;
  • condições topográficas e ambientais.

No caso de edificações prontas, essa etapa busca avaliar características gerais da rua, dos imóveis vizinhos e até mesmo das paredes estruturais no caso dos apartamentos. 

3. Estudo de viabilidade

Esse passo é crucial para construções que começarão do zero, pois é quando os profissionais irão avaliar se o projeto estará de acordo com o Plano Diretor e o Código de Obras da Cidade. 

4.  Estudo preliminar

É nesta fase que a iniciativa começa a ganhar forma e já é possível conferir os croquis, plantas baixas, imagens 3D e outras representações da construção. 

Você já consegue ter uma ideia de como o seu projeto ficará na íntegra, mas é importante lembrar que as imagens, embora costumem se aproximar bastante do real, são apenas referências. 

5. Anteprojeto

Após a criação das representações do planejamento, o arquiteto parte para uma etapa mais técnica, em que o projeto começa a ganhar informações mais detalhadas. 

Esse detalhamento é importante porque, a partir dessa fase, outros profissionais estarão envolvidos no trabalho. Eles podem ser de hidráulica, infraestrutura, hidrossanitários, entre outros. 

O anteprojeto inclui as plantas:

  • baixa;
  • de cobertura;
  • de localização;
  • de situação;
  • corte transversal; 
  • corte longitudinal;
  • fachada. 

6. Projeto legal

Esse é um conjunto de documentos enviados pelo profissional para aprovação da prefeitura ou condomínio e o anteprojeto deve ser incluído nessa fase. 

As reformas de interior de apartamentos ou casas não precisam de aprovação do município, mas da validação do condomínio quando for o caso. 

7. Projeto executivo

O projeto executivo reúne as plantas que vão para o canteiro de obras e todas as especificações e documentos necessários para iniciar a obra: 

  • projetos de engenharia civil: elétrica, hidráulica, forro, luminotécnica, gás e dutos de ar-condicionado;
  • especificações de revestimentos e pintura;
  • projetos de marcenaria e marmoraria.

Aqui, o profissional detalha os materiais, medidas, pontos de hidráulica e iluminação, em uma espécie de guia que vai para os executores dos projetos. 

8. Orçamento

A última etapa do projeto arquitetônico é as pranchas técnicas de execução, onde devem constar todas informações para cada fornecedor poder orçar a execução de cada etapa da obra. 

Assim é possível calcular o valor total, incluindo a parte de decoração pré definida nas suas perspectivas. 

Em resumo, esse tipo de ação é voltada para fazer com que o seu lar se torne mais aconchegante e atenda as necessidades. Se você está pensando em dar um upgrade no seu cantinho, conheça agora as vantagens de investir em imóveis de alto padrão. 

Conheça os destinos preferidos nas férias de verão

Descansar e aproveitar o tempo de lazer em uma cidade diferente é uma forma de viver novas experiências e de recarregar as baterias. É por isso que, para essa época, vale a pena ficar de olho nos destinos mais badalados e procurados para as férias.

Afinal, as cidades com maior procura costumam apresentar diferenciais, como eventos, paisagens e pontos turísticos famosos. Conhecendo as opções, você pode se programar e se preparar para curtir as férias de um modo único.

A seguir, descubra 6 destinos muito procurados para as férias e veja para onde viajar!

1. Rio de Janeiro

A capital carioca já costuma ser o destino de milhões de brasileiros e de turistas internacionais ao longo do ano. Nas férias, o fluxo se torna ainda maior — especialmente, quando o descanso cai no verão.

Você pode aproveitar para visitar o Cristo Redentor ou fazer o tradicional passeio de bondinho no Pão de Açúcar. Também não faltam praias e festas para curtir o tempo livre.

2. Florianópolis

Se a intenção for passar as férias à beira mar, Florianópolis é uma opção bastante popular. A capital de Santa Catarina apresenta belas praias e oferece diversas festas com pé na areia.

Algumas das celebrações mais badaladas estão na cidade, como as festas exclusivas de Jurerê Internacional.

3. São Miguel do Gostoso

Localizado no Rio Grande do Norte, o município de São Miguel do Gostoso é uma alternativa que tem ganhado popularidade recentemente. Aparece entre os destinos badalados para curtir as férias de verão também por causa de suas festas.

Além disso, a cidade conta com praias de visual paradisíaco e muitas atividades em contato com a natureza. É perfeito para relaxar e recarregar as energias!

4. Orlando

Orlando é um dos destinos mais procurados para férias por um motivo especial: os parques da Disney e da Universal. Esses complexos de diversão recebem milhões de visitantes todos os anos e podem garantir diversão para toda a família.

Outra aposta envolve os outlets, que são muito comuns nas regiões. Nessas lojas, você pode encontrar ótimas ofertas e mesmo peças exclusivas de roupas e acessórios.

5. Miami

Outra opção para curtir as férias nos Estados Unidos é seguir para Miami. A cidade é conhecida pelo clima naturalmente mais quente, além da influência latina e da vocação para festas.

Isso se traduz em diversas festas exclusivas, celebrações em iates e baladas para todos os gostos. Para quem deseja aproveitar o descanso ao máximo e ainda fazer compras, é uma aposta interessante.

6. Paris

Se o objetivo for curtir as férias em meio a um dos visuais mais clássicos da história, você pode escolher Paris. O destino é bastante procurado o ano inteiro e pode trazer experiências diferentes a cada viagem.

Ao curtir a Cidade Luz, você pode aproveitar pontos turísticos muito tradicionais, como a Torre Eiffel e a Champs-Elysées. Também pode visitar o Museu do Louvre para ver obras famosas e aproveitar as exposições; Entre as opções de festas, os eventos nos famosos rooftops podem surpreender.

Agora que você conhece esses destinos demandados nas férias, vai ficar mais fácil escolher a sua próxima viagem. Assim, você poderá aproveitar ao máximo esse período fora do trabalho.

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4 dicas para você encontrar o seu melhor lugar em 2022

Chegou a hora de mudar de endereço? Você deseja ter um imóvel mais adequado às suas necessidades? Quer expandir seu patrimônio? Então, comprar um imóvel em 2022 pode ser a melhor alternativa!

Essa é a sua chance de aproveitar as condições do mercado e atender aos seus objetivos — seja para uso próprio ou na forma de investimento. Com as orientações necessárias, você saberá como tomar essa decisão da melhor maneira.

Por isso, veja 4 dicas que vão ajudá-lo a adquirir um imóvel em 2022 e descubra quais são os pontos essenciais!

1. Entenda qual é o seu objetivo com a compra

Antes de sair em busca de um imóvel, é preciso compreender quais são os seus objetivos com a compra do imóvel. Entre as duas possibilidades, estão utilização própria e investimento.

No primeiro caso, você pode utilizar o novo imóvel para se mudar de modo definitivo devido a novas necessidades no seu cotidiano. É o que acontece quando a família aumenta, por exemplo.

Quem vive na ponte aérea também pode adquirir um imóvel para ter uma base fixa em outra cidade. Então, mesmo que você não passe o tempo todo no lar, ele será utilizado por você.

A segunda possibilidade é o investimento, como ao estabelecer o foco na locação após a compra. Ao entender seus objetivos, é possível procurar imóveis que sejam compatíveis.

2. Considere a localização e o acesso

Depois de identificar qual é a função do imóvel, é necessário começar focando na localização. Como esse é um dos aspectos que não podem ser alterados, você deve dar atenção especial ao endereço.

No caso de imóveis de luxo, foque em áreas nobres, com bom acesso e estrutura robusta. Também é preciso ter atenção com questões como a segurança da região, os estabelecimentos do entorno e a facilidade de locomoção.

Poder acessar facilmente as rodovias e principais vias da cidade o ajudará a se deslocar de carro no cotidiano. Especialmente nas metrópoles, isso é importante para evitar o trânsito e ter mais segurança nos deslocamentos.

3. Avalie as características físicas do imóvel

Para comprar um imóvel em 2022, também é essencial considerar as características da propriedade. Analise pontos como:

  • tamanho do imóvel;
  • layout e disposição dos cômodos;
  • qualidade dos acabamentos;
  • tecnologia e automação residencial;
  • idade do imóvel;
  • posicionamento do andar e vista disponível, no caso de apartamentos;
  • estrutura do edifício e condomínio, se aplicável, entre outros aspectos.

Se você tiver crianças pequenas, por exemplo, vale buscar um condomínio com área kids. Se tiver animais de estimação, um ambiente pet friendly é o ideal. Da mesma forma, se você for adepto de um estilo arquitetônico moderno, um imóvel do tipo open plan garante integração entre os espaços.

Portanto, avalie com cuidado cada um dos elementos do imóvel ou do projeto, caso ele esteja na planta. Assim, você pode adquirir a melhor alternativa para você.

4. Busque uma imobiliária para comprar um imóvel em 2022

Para encontrar o imóvel perfeito de modo seguro e prático, o ideal é contar com a ajuda de uma imobiliária de qualidade. Com o apoio profissional, você encontrará imóveis que atendem exatamente ao que você espera — e até que superam as expectativas. 

Além disso, é uma maneira de ter auxílio capacitado para conduzir todo o processo. Assim, você diminui a burocracia e aumenta as chances de realizar a aquisição do modo que deseja.

Com essas 4 dicas, você agora sabe como comprar uma casa em 2022. Lembre-se de focar no que é mais importante para você e em ter apoio especializado, pois isso tornará o processo muito mais fácil.

Quer mais dicas para a sua busca por um imóvel? Assine nossa newsletter e receba as novidades em sua caixa de entrada!

Vai aumentar a família? Confira 5 dicas para decorar o quarto do bebê

A chegada de um novo membro da família é um momento especial e também de preparação. Nesse período, é preciso se preocupar com os detalhes e decorar o quarto do bebê é uma das tarefas mais importantes.

Com as decisões certas para esse cômodo do imóvel, você poderá criar o espaço perfeito para o bebê descansar, descobrir e se desenvolver na família.

Quer descobrir como decorar o espaço? Veja 5 dicas para preparar o quarto do bebê da melhor maneira!

Selecione um tema e uma paleta de cores

O primeiro passo para acertar nessa decoração é escolher um tema para o quarto do bebê. Você pode decidir criar uma pequena floresta, optar por estampas florais ou focar em um modelo geométrico — entre muitas outras possibilidades. Com um tema, fica mais fácil selecionar as peças e combiná-las, criando coesão no espaço.

A partir disso, também é importante definir uma paleta de cores. Para conseguir harmonia, vale a pena selecionar um ou dois tons de destaque e manter o restante da paleta mais neutra.

Escolha móveis adequados ao espaço

Para decorar o quarto de bebê, é essencial focar nos móveis necessários para o espaço. Nesse primeiro momento, não é preciso focar em itens que a criança só usará quando for mais velha, como uma mesa de atividades ou de estudos.

Em vez disso, é preciso focar em itens como o berço, a cômoda (e o armário, se for o caso), o trocador e a cadeira de amamentação. Considerando o tema e as dimensões do quarto, vale a pena escolher móveis que sejam adequados para o ambiente.

Pense na funcionalidade ao decorar o quarto do bebê

Além de pensar na parte estética da decoração, é essencial garantir que o quarto do bebê seja prático e funcional. Isso envolve, por exemplo, criar uma disposição adequada e que facilite o espaço de circulação. Assim, na hora de pegar o bebê à noite, tudo ocorrerá de modo seguro.

Também é necessário dispor dos itens necessários perto do trocador, para facilitar o momento de substituição da fralda. Ainda, vale pensar em espaços de armazenamento, pois isso ajudará a guardar todos os itens importantes, mas que não precisam ficar à mostra. Desse jeito, o uso do quarto será facilitado.

Tenha cuidado com o excesso

Outra dica essencial para decorar o quarto de bebê é evitar o excesso. Mesmo diante da empolgação de um novo membro na família, é importante fugir do acúmulo de itens e de estímulos visuais.

Isso pode até afetar o sono do pequeno, que será estimulado em excesso e poderá ter dificuldades para descansar. Em vez disso, o melhor é focar no equilíbrio, criando pontos focais e deixando o restante mais neutro e tranquilo.

Aposte na versatilidade do espaço

Se você quiser que o quartinho não precise passar por tantas transformações ao longo do tempo, vale a pena tornar o espaço mais versátil. Quer ver? Uma possibilidade é escolher um berço que pode ser convertido em cama quando a criança já tiver mais independência.

Também é interessante pensar em temas e cores atemporais e em móveis multifuncionais. Assim, é possível manter a decoração por um tempo maior, até que o pequeno possa dar as próprias sugestões. Que tal?

Com essas dicas, agora você sabe como decorar o quarto de bebê. Desse modo, há como receber o novo integrante da família de um jeito muito mais especial!

Se você precisar de mais espaço para a família aumentar, aproveite para conferir 5 motivos para mudar de lar!

5 Motivos Para Comprar Um Imóvel No Bairro Higienópolis, em Porto Alegre

Por Que Comprar Um Imóvel No Bairro Higienópolis

Localizado na zona norte de Porto Alegre, o bairro Higienópolis possui localização privilegiada, comércio completo e um grande número de ruas arborizadas. 

Nos últimos anos, o bairro Higienópolis passou por um extenso processo de verticalização, o que significa uma grande oferta de prédios novos e apartamentos para se morar na região. 

Saiba mais neste artigo! 

5 Motivos Para Comprar Um Imóvel No Bairro Higienópolis

O mercado imobiliário expandiu-se na região e hoje o bairro Higienópolis conta com modernos edifícios residenciais e comerciais. 

Entretanto, ainda que esteja em constante desenvolvimento, a vizinhança continua com o mesmo clima tranquilo e seguro, se tornando um dos bairros favoritos de Porto Alegre, principalmente para famílias que possuem crianças. 

Conheça cinco motivos para planejar a sua mudança para a região: 

1. Localização 

O bairro fica localizado na zona norte de Porto Alegre, próximo a outras regiões em destaque, como Mont´Serrat, Bela Vista e Moinhos de Vento. 

A conexão entre os outros bairros acontece através das principais vias de acesso da capital, como as Avenidas Cristóvão Colombo, Plínio Brasil Milano e Dom Pedro II. 

2. Qualidade de vida 

Com um bom nível de qualidade de vida, o local é ideal para quem busca morar em um ambiente tranquilo e próximo a natureza. 

O bairro conta com o maior número de ruas arborizadas e áreas verdes da cidade. 

A região conta ainda com as praças Macedônia e Província de Shiga, que  são excelentes espaços para caminhar, passear com animais e praticar atividades físicas. 

3.  Lazer e entretenimento 

Um bairro completo, que oferece opções para todos os gostos: 

  • restaurantes com diversidade culinária;
  • pista pública de skate;
  • bares e pubs;
  • teatro CIEE.

4.  Educação 

O bairro possui um grande número de colégios como:

  • Salesiano Dom Bosco;
  • Instituto Maria Auxiliadora;
  • Centro de Ensino Pastor Dohms;

5. Comércios 

Para quem busca e precisa de praticidade, o bairro é uma excelente opção. 

No Zaffari Higienópolis, você encontra praticamente tudo que deseja, além disso, existem inúmeras opções de gastronomia e dois dos melhores shoppings da capital gaúcha. 

Encontre o imóvel ideal no Bairro Higienópolis com a Private Imóveis

Se você entendeu que é a hora de se mudar ou adquirir um novo imóvel, saiba que levar todos esses quesitos em conta é muito importante para valorizar o seu investimento e melhorar a qualidade de vida da sua família. 

A Private Imóveis é uma imobiliária que tem como principal objetivo gerar valor para você, cliente, e conta com um corpo jurídico especializado para trazer mais resultados com agilidade, responsabilidade e sigilo. Por isso, confira os melhores imóveis no Bairro Higienópolis em Porto Alegre e escolha o seu novo lar.

Saiba quais são as melhores raças de cachorro para apartamento

Ter um amigo de quatro em patas em casa torna o lar mais feliz, ainda mais quando a família também tem crianças. Porém, quem mora em prédio costuma ter receios antes de escolher um animal de estimação. Para acabar com as dificuldades nesse sentido, basta conhecer as raças de cachorro que são ideais para apartamento.

Elas têm algumas características em comum, como o baixo porte dos animais, o fato de serem mais silenciosos e de não precisarem de tanto espaço externo. Ao considerar isso e a personalidade do bichinho, é possível garantir uma convivência harmônica no seu endereço.

A seguir, conheça 6 raças de cachorro para apartamento e descubra qual escolher!

1. Shih-tzu

A raça shih-tzu está entre as mais famosas para quem mora em apartamentos ou residências menores. Por ser de pequeno porte e não fazer muito barulho, é um cão que se adapta a diferentes famílias.

Ele é conhecido pelos pelos relativamente longos e em grande volume. É preciso ter um pouco mais de atenção com a limpeza do ambiente, mas esse pode ser apenas um detalhe para ter a companhia de quatro patas.

2. Yorkshire

O yorkshire é mais uma opção para quem busca cães de raças para viver em apartamento. Esses cachorros são pequenos, cheios de energia e têm pelos longos característicos.

É um cão cheio de energia e, por isso, pode não ser tão silencioso. Porém, o adestramento ajuda a tornar seu comportamento mais adequado à convivência com vizinhos.

3. Chihuahua

O chihuahua é um dos menores cães que existem e é perfeito até para apartamentos mais compactos. Ele também costuma ter um pelo curto e é uma raça bastante sociável, o que é ideal para famílias com crianças.

Como não ocupa muito espaço, tende a ser mais silencioso e ajuda a manter a boa convivência com os vizinhos.

4. Pug

Entre as raças de cachorro para apartamentos, não há como deixar de citar os pugs. Esses animais se tornaram mais populares nos últimos anos e muitos deles moram em apartamentos, sem maiores problemas.

Como são mais tranquilos e menos ativos, esses cães não precisam de tanto espaço. O latido também é baixo e eles adoram companhia.

5. Lhasa Apso

Como os pugs, os cachorros da raça lhasa apso têm menos energia e demandam menos passeios. Como são de pequeno porte, conseguem se adaptar perfeitamente à vida em um prédio.

É comum que os pets desta raça sejam alegres e tranquilos, além de muito inteligentes. Porém, também costumam agir de modo territorialista.

6. SRD

Sim, cães sem raça definida (SRD) podem ser excelentes companheiros para quem vive em apartamento. Eles são os famosos “vira-latas” e nascem da mistura de duas ou mais raças, com linhagem igualmente mesclada.

Ao contrário do que muitas pessoas acham, é possível encontrar cães SRD de pequeno e médio porte. Além disso, há como adestrá-los para garantir um comportamento adequado. Há muitos deles em abrigos esperando um lar, então você tem a chance de optar pela adoção.

Com essas 6 raças de cachorro para apartamento, você pode ter um melhor amigo de quatro patas sem prejudicar a convivência com os vizinhos. Então, considere as necessidades da família, reflita sobre a decisão e escolha o pet que será mais feliz em seu endereço!

Ainda tem dúvidas se você pode ter um animal de estimação em seu apartamento? Confira todas as regras para pets no condomínio!