Walkability, em português, seria o que chamamos de “caminhabilidade”. E, já vamos te adiantar que ela é um conceito cada vez mais relevante no setor imobiliário e de urbanismo. Ela se refere à facilidade e ao conforto que uma determinada região oferece para as pessoas caminharem livremente pelos espaços públicos. 

Em outras palavras, a walkability avalia o quão amigável e acessível um bairro ou uma cidade é para deslocamentos a pé. Assim, o foco desse conceito é ter uma rua, um bairro ou uma cidade, preparada e focada nas pessoas, assim como em suas interações sociais. 

De uma maneira geral, os bairros com uma boa Walkability, acabam se tornando os melhores bairros para morar, os mais valorizados e mais procurados de uma cidade.

Mas Como Nós Avaliamos o Índice de Walkability de uma Região?

• Infraestrutura para pedestres: Calçadas largas, bem conservadas e livres de obstáculos, faixas de pedestres, semáforos e iluminação adequada.
• Segurança: Baixos índices de criminalidade, boa iluminação pública e tráfego de veículos controlado.
• Diversidade de usos e serviços: Presença de comércios, escolas, parques, restaurantes e outros estabelecimentos dentro de uma distância curta e acessível a pé.
• Desenho urbano: Ruas arborizadas, prédios com fachadas atrativas e espaços públicos convidativos.

E Por Que a Walkability é tão Importante? 

Quando o foco está em proporcionar bem-estar para as pessoas que frequentam e moram na região, existem diversos benefícios em se viver em um local com alta walkability:

• Saúde e bem-estar: uma região com alto índice de Walkability, incentiva atividades ao ar livre, o que traz inúmeros benefícios para a saúde física e mental das pessoas, como redução do sedentarismo, melhora da condição cardiovascular e menor estresse.
• Mobilidade e acessibilidade: Locais com boa walkability permitem que as pessoas se desloquem com mais facilidade, reduzindo a dependência de automóveis.
• Valorização imobiliária: Imóveis localizados em áreas com boa infraestrutura para pedestres tendem a ter maior valor de mercado.
• Sustentabilidade: Incentivar a locomoção a pé contribui para a redução da emissão de poluentes e congestionamentos, trazendo benefícios ambientais.
• Vitalidade urbana: Regiões com alta walkability costumam ser mais animadas, com maior interação social e dinamismo comercial.

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Assim, você pode fazer uma escolha mais consciente e investir em um imóvel que proporcione uma ótima valorização e qualidade de vida.

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