O prazo para declarar o Imposto de Renda 2025 já começou e vai até 30 de Abril. Portanto, se você comprou, vendeu ou possui imóveis, saber como declará-los no Imposto de Renda 2025 é essencial para evitar erros e problemas com a Receita Federal. 

Pensando em facilitar esse processo, preparamos um guia prático para compradores e investidores solucionando as principais dúvidas que podem surgir durante esse processo:

Quem precisa declarar imóveis?

Qualquer pessoa física que possui bens, incluindo imóveis, cujo valor total ultrapasse R$ 300 mil em 31 de dezembro de 2024 deve incluí-los na declaração.

Como declarar um imóvel adquirido?

• Acesse a ficha “Bens e Direitos”.
  
• Código: 11 – Apartamento, 12 – Casa ou 13 – Terreno.
  
• Depois, você vai precisar informar:
  
• Data da aquisição;
  
• Valor pago (sem correção monetária);
  
• Dados do imóvel (endereço, metragem, matrícula, IPTU);
  
• Forma de pagamento (financiado, à vista, consórcio).
  

Importante lembrar:
Na hora de declarar o bem, o valor do imóvel deve ser o custo de aquisição, mesmo que ele tenha se valorizado.

Como declarar um imóvel financiado?

Quando se trata da declaração de bens financiados, o processo costuma ser mais simples e direto, muitas vezes sendo atualizado automaticamente pelo site da receita. Caso você precise atualizar manualmente a sua declaração, aqui vão os pontos que você deve considerar: 

• Informe apenas o valor pago até 31/12/2024.
  
• Se houver saldo devedor, não é necessário declarar como dívida, basta atualizar o valor ano a ano conforme o pagamento das parcelas.
  

Como declarar a venda de um imóvel no IRPF 2025?

Se você vendeu um imóvel em 2024, ele deverá ser declarado nesse ano. Para isso, você deve:

• Preencher a ficha “Ganhos de Capital”.
  
• Informe o valor da venda e o custo de aquisição.
  
• Calcule o imposto (há isenção se o valor de venda for até R$ 440 mil e for seu único imóvel nos últimos 5 anos).
  
• Caso você tenha reinvestido o valor da venda em outro imóvel em até 180 dias, pode solicitar isenção do IR sobre o ganho.
  

Dica extra:

Declarar imóveis no Imposto de Renda 2025 exige atenção aos detalhes, mas é um processo tranquilo quando feito corretamente. Para compradores e investidores de imóveis Alto Padrão, essa atenção deve ser redobrada, sempre deixando a declaração o mais clara e assertiva possível. O cuidado na declaração também protege seu patrimônio e evita custos futuros.
Agora, se você planeja reinvestir o valor de um imóvel ou até mesmo começar um novo investimento, não deixe de conferir o portfólio incrível que separamos para você!