Se você está pensando em estabelecer ou expandir sua empresa na capital gaúcha, a escolha do bairro certo pode fazer toda a diferença nos seus negócios. Através da sua Sala Comercial, você poderá reforçar a imagem que sua marca quer passar, ficar mais próximo do seu público-alvo e até mesmo atrair mais clientes. 

Por isso, hoje vamos explorar quais os bairros em Porto Alegre que podem impulsionar o seu crescimento empresarial e são ideais para quem busca salas comerciais.

Moinhos de Vento: para quem busca uma Sala Comercial em Porto Alegre em Bairro Nobre

Como um dos bairros nobres mais cobiçados da cidade, o Moinhos de Vento oferece uma variedade de opções de aluguel comercial, incluindo salas comerciais em edifícios modernos, imponentes e atraentes. É uma escolha estratégica para empresas que buscam uma localização privilegiada e uma infraestrutura de alto padrão. 

Aqui você encontrará salas comerciais em Porto Alegre perfeitas para restaurantes ou até mesmo centros de saúde e estética.

Auxiliadora: para quem busca uma boa localização com fácil acesso

Localizado próximo ao centro da cidade, o bairro Auxiliadora é uma escolha conveniente para empresas que desejam estar próximas ao coração econômico de Porto Alegre. 

Aqui, você encontra uma combinação de residências e estabelecimentos comerciais, oferece uma variedade de opções de aluguel comercial para diferentes necessidades empresariais.

O bairro Auxiliadora em Porto Alegre conta com vasto comércio, sendo perfeito para as empresas dos mais diversos segmentos. Nessa região, você poderá encontrar tantas opções que certamente alguma delas ganhará o seu coração.

Petrópolis: para quem busca Sala Comercial em Porto Alegre com charme e elegância

Com sua atmosfera elegante e sofisticada, o bairro Petrópolis é conhecido por suas ruas arborizadas e edifícios históricos. Além de sua beleza natural, o bairro oferece uma variedade de opções de salas empresariais e comerciais, tornando-se uma excelente escolha para empresas que buscam um ambiente inspirador, tecnológico e impressionante.

Aqui, você poderá encontrar um comércio ativo e completo, com instituições de ensino, shoppings, lojas de grandes marcas nacionais e internacionais e uma grande circulação de pessoas. 

Ao considerar a escolha de um bairro para sua empresa em Porto Alegre, leve em conta não apenas a localização o e a infraestrutura disponível, mas também o perfil do público-alvo e as necessidades específicas da sua empresa. Com o planejamento certo, você pode encontrar o bairro ideal que irá impulsionar o crescimento do seu negócio na capital gaúcha.

Como a Private Te Ajuda a encontrar a Sala Comercial Perfeita

Na Private, você encontra um enorme portfólio de imóveis nos melhores bairros de Porto Alegre, garantindo sempre um bom negócio, com estratégia e qualidade. 

Aqui, ao buscar a sua Sala Comercial na Private você conta com um time referência, totalmente integrado no mercado, prestando a curadoria, suporte jurídico e atendimento de acordo com a necessidade da sua empresa, fornecendo assim, todo o suporte necessário para o sucesso do seu negócio.

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O Melnick Day é um dos eventos mais aguardados no calendário de quem busca por oportunidades incríveis no mercado imobiliário de Porto Alegre. Por isso, se você busca adquirir um novo lar ou investir em um empreendimento de alto padrão, este é o momento perfeito para conferir cada empreendimento e fechar negócio. 

No blog de hoje, vamos explorar em detalhes tudo o que você precisa saber sobre esse dia e o porque ele deve entrar para a sua programação de datas especiais.

Para começar: O que é o Melnick Day?

O Melnick Day é um evento anual promovido pela renomada incorporadora Melnick Even, conhecida por seus projetos inovadores e de alta qualidade. Durante o Melnick Day, a empresa oferece condições especiais de compra e oportunidades exclusivas para os interessados em adquirir incríveis em seus empreendimentos com até 40% de desconto.

Esse é um evento tão marcante e com tantas oportunidades que somente na edição de 2024 as vendas chegaram ao valor de 300 milhares em um único dia, com direito a lista de espera e centenas de interessados.

Cada evento é uma chance única para os compradores conhecerem de perto os projetos da Melnick, tirarem dúvidas com os corretores especializados e aproveitarem condições de pagamento super vantajosas. 

Além disso, no Melnick Day você tem a oportunidade de vivenciar o estilo de vida oferecido por cada um dos empreendimentos, que se destacam pela sofisticação , conforto e conveniência.

Razões para o Melnick Day entrar para a Sua Agenda de Datas Esperadas

• Oportunidades exclusivas
• Empreendimentos incríveis
• Condições de negociação nunca vistas

Dentre as inúmeras razões para você não perder o Melnick Day, a exclusividade das ofertas, é sem dúvida a maior de todas. Vale lembrar que o Melnick Day é um evento anual, ou seja, durante todo o ano, você só tem uma chance para adquirir seus imóveis nessas condições.

O Melnick Day é uma oportunidade única de conhecer em primeira mão empreendimentos incríveis, mas também é uma oportunidade excelente para negociar e fechar um bom negócio, com condições de pagamentos nunca vistas. 

Seja para morar ou investir, por lá você sempre encontra opções que se encaixam perfeitamente as suas necessidades e expectativas.

Todos os anos a construtora também traz diversas condições especiais, desde formas de pagamento, descontos exclusivos até benefícios extras para os compradores. 

Na prática, isso significa que você pode realizar o seu sonho da casa própria ou fazer um investimento com um retorno potencial ainda maior.

GO Moinhos: um empreendimento que expressa todo o estilo Melnick 

Para falar em Melnick, não poderíamos deixar de falar no GO Moinhos, que fica localizado na 24 de Outubro em Porto Alegre.

 O GO Moinhos foi enquadrado como um dos principais lançamentos da incorporadora, sendo muito aguardado pelo mercado justamente por expressar todo o requinte e qualidade Melnick. 

Além de contar com uma localização privilegiada e uma arquitetura moderna e sofisticada, o GO Moinhos oferece apartamentos espaçosos, áreas de lazer completas e uma infraestrutura de alto padrão para proporcionar o máximo de conforto e qualidade de vida aos moradores.

Isso tudo, sem falar nas inúmeras vantagens de morar no bairro Moinhos de Vento, um dos mais valorizados de Porto Alegre.

Experiências Completas e Gastronômicas nos Empreendimentos Melnick 

Para oferecer uma experiência de alto padrão, é preciso ir além do casual e trazer inovação e qualidade nos detalhes. Por isso, a Melnick sempre se preocupa em trazer alternativas que tornem seus empreendimentos ainda mais encantadores. 

No meio de tanta inovação e qualidade, as experiências gastronômicas dentro dos empreendimentos, tem ganhado cada vez mais destaque e expressam de maneira clara tudo que a Melnick acredita e oferece: qualidade, requinte e alto padrão.

Restaurante ACASA

Uma verdadeira experiência em sabor, elegância e cuidado. O Melnick ACASA oferece um menu de 8 tempos, que ele celebra a riqueza da culinária gaúcha em um ambiente intimista no High Garden Rio Branco. Por lá, é possível conhecer uma gama de sabores e ingredientes locais dentro do apartamento decorado junto aos chefs Raphael Dittrich e Felipe Di Sicca.

Private e Melnick: uma Parceria que Você Pode Confiar

Seja antes, depois ou durante o Melnick Day, você sempre pode conhecer um pouco mais da parceria entre a Melnick e a Private, uma das principais empresas de consultoria imobiliária do país. 

Com essa parceria, os clientes garantem acesso a serviços exclusivos, amparados por um time especialista em imóveis de alto padrão na região de Porto Alegre, garantindo uma experiência ainda mais completa e segura na hora de adquirir um imóvel.

Junto com a Private, você sempre garante a oportunidade perfeita para adquirir seu imóvel com quem entende do assunto, em um investimento seguro e rentável.

A Private é referência no mercado de imóveis, oferecendo uma experiência completa, com a expertise de mercado necessária para garantir o seu bom negócio. Clique aqui e entre em contato com a gente!

Em um mundo onde a tecnologia está sempre nos surpreendendo, a automação residencial surge como uma grande aliada para tornar nossa vida em casa mais fácil e agradável. Mas, vamos ser sinceros, muitas vezes pode ficar difícil acompanhar tantas novidades e inovações. Não é mesmo?!

Por isso, hoje queremos te contar o que é automação residencial e como ela pode fazer toda a diferença na sua casa. Confira abaixo: 

Mas Afinal, o que é Automação Residencial?

Se você já se pegou sonhando em controlar tudo na sua casa sem precisar levantar do sofá, saiba que a automação residencial é exatamente isso. 

É como ter um assistente pessoal, 24 horas disponível para cuidar de coisas como iluminação, temperatura, limpeza e segurança do seu lar.

Métodos de Controle Mais Utilizados

Método	Ferramenta
Aplicativos de Automação	Smartphones
Aplicativos de Automação	Tablets
Comando de Voz	Assistentes Digitais

Vantagens da Automação Residencial

Nos últimos anos, a automação residencial se tornou uma grande tendência no mercado imobiliário. Inclusive, sendo incentivada através de contratos que presenteiam compradores com assistentes digitais como Alexa. 

Essa tendência, se deve principalmente às vantagens oferecidas por essa tecnologia, que oferece uma dose extra de conforto, bem-estar e tempo de qualidade para os usuários. Conheça as principais vantagens da automação residencial:

• Economia de tempo e aumento do conforto
• Comando de ar-condicionado, fechaduras, luzes e eletros à distância
• Você pode comandar os eletrodomésticos por voz
• Possibilidade preparar o ambiente para sua chegada à distância 
• Monitoramento de segurança inteligente
• Valorização do seu imóvel
• Maior controle sobre o consumo de energia

Equipamentos e Sistemas Necessários

Com tanta modernidade, é normal se perguntar quanto custa a automação residencial e quais equipamentos são necessários para que esse projeto saia do papel. Por isso, preparamos uma lista de equipamentos de automação residencial que são essenciais no seu projeto. 

Equipamento	Função
Alexa e Google Home	Comandar a sua casa inteligente por voz
Interruptor e Lâmpada Inteligente	Ligar, desligar e ambientar luzes
Câmeras e fechaduras	Monitorar, abrir, fechar e garantir a segurança do espaço
Central de Controle Remoto	Ligar e desligar aparelhos com comandos por infravermelho, substituindo controles em geral.
Smart TVs e Home Teacher	Possibilita a operação geral da TV por comandos de voz, perfil de usuário e muito mais.
Robô Aspirador	Possibilita a limpeza da casa à distância
Eletrodomésticos Inteligentes	Possibilita o acionamento, monitoramento e execução à distância
Wi-Fi	Responsável pela integração de todos os itens

Como fazer um projeto de Automação Residencial

Se o que está te impedindo de automatizar a sua casa é achar que essa é uma tarefa difícil, precisamos te contar um segredo: ter uma casa inteligente pode ser simples e com preços bem acessíveis. 

Atualmente, sistemas de comando como Alexa e Google Home já possuem alguns caminhos de automação pré-definidos e automático, possibilitando que você mesmo realize a integração dos aparelhos. O único requisito para utilizar a ferramenta é que o equipamento que você deseja comandar por voz tenha conexão com a internet, sendo enquadrado na categoria smart.

Caso você deseje um projeto mais personalizado, com abertura de persianas em horários pré-definidos, perfis de reconhecimento de presença e personalização ou até mesmo comandos mais complexos, atualmente já é possível encontrar empresas especializadas nessa demanda. Assim, você pode conhecer um universo de infinitas possibilidades para uma casa inteligente e inteiramente conectada. 

Como tudo isso impacta na valorização do seu imóvel

A automação residencial é o futuro dos lares e escritórios, facilitando muito o nosso dia a dia, trazendo mais tempo, autonomia, personalidade e modernidade para os espaços. Contar com um ambiente inteiramente preparado para a criação de uma casa inteligente, coloca o seu imóvel frente aos demais em questões como destaque e valor, possibilitando uma rentabilidade mais elevada no futuro. 

Descubra e se jogue em todas as maravilhas que o mundo da automação residencial pode oferecer. Essa é uma ação que trará mais conforto e qualidade de vida para o seu dia a dia.

Essas são as dicas que preparamos para tornar o seu imóvel ainda mais completo. A Private é referência no mercado de imóvel alto padrão, oferecendo uma experiência completa, com a expertise de mercado necessária para garantir o seu bom negócio. 

A capital do Rio Grande do Sul, é conhecida por sua diversidade cultural, belezas naturais e qualidade de vida. Por isso, nas últimas semanas resolvemos dar uma volta, analisando os melhores lugares para se morar em Porto Alegre, entre eles o clássico bairro Bela Vista. 

Entre as diversas regiões que compõem a cidade, já conseguimos elencar excelentes razões que tornam os bairros Auxiliadora, Mont Serrat, Moinhos de Vento e Petrópolis uma ótima escolha. 

Agora, chegou a hora de dar uma passadinha no bairro Bela Vista, que se destaca como uma opção ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade. 

No blog de hoje, vamos explorar cinco motivos convincentes para considerar esse bairro como seu próximo lar. Confira abaixo:

Localização Privilegiada em um dos Melhores Bairros de Porto Alegre

Sem dúvidas, o Bela Vista se destaca como um dos melhores bairros de Porto Alegre, graças à sua localização estratégica. Situado próximo ao centro da cidade, ele oferece fácil acesso às principais vias e pontos de interesse da região. 

Além disso, sua proximidade com importantes centros comerciais, instituições de ensino e áreas de lazer torna-o uma escolha conveniente para famílias, estudantes e profissionais que possuem uma vida ativa e ainda precisam se deslocar pela cidade.

Qualidade de Vida e Segurança no Bairro Bela Vista

Segurança é uma prioridade para quem busca onde morar em Porto Alegre. O Bela Vista se destaca como um dos bairros mais seguros da cidade, oferecendo tranquilidade e paz de espírito para seus moradores. 

Com uma infraestrutura bem planejada, vigilância eficiente e baixos índices de criminalidade, este bairro proporciona um ambiente acolhedor e protegido para você e sua família.

Valorização Imobiliária do bairro Bela Vista

Não é de hoje que investir em imóveis no Bela Vista é uma escolha inteligente, considerando sua valorização contínua ao longo dos anos e o valor do m2 atingindo R$11.455,54. Este é um dos bairros mais valorizados de Porto Alegre, oferecendo ótimas oportunidades para quem busca um bom retorno sobre seu investimento.

Seja para moradia própria ou para fins de locação, as propriedades no Bela Vista tendem a se valorizar, proporcionando estabilidade financeira e crescimento patrimonial a longo prazo.

Infraestrutura Completa e Serviços de Qualidade

No Bela Vista, você encontrará uma infraestrutura completa e serviços de qualidade que facilitam o dia a dia dos moradores. Desde supermercados, farmácias e bancos até restaurantes, academias e áreas verdes. 

O bairro oferece tudo o que você precisa a uma curta distância, trazendo muita praticidade e mobilidade para o seu dia a dia. Além disso, sua proximidade com hospitais, clínicas e centros de saúde garante acesso fácil e rápido a cuidados médicos de qualidade.

Vida Cultural e Recreativa Vibrante

Por fim, o Bela Vista oferece uma vida cultural e recreativa vibrante, com diversas opções de lazer e entretenimento para todas as idades. 

Parques, praças e espaços públicos convidam a momentos de relaxamento e convívio social, enquanto teatros, cinemas e centros culturais proporcionam experiências enriquecedoras e divertidas. Não faltam opções para se divertir e aproveitar o melhor que a vida tem a oferecer no Bairro Bela Vista.

Em resumo, morar no Bela Vista em Porto Alegre é mais do que uma escolha de habitação: é uma decisão inteligente para quem busca qualidade de vida, segurança, valorização imobiliária e uma comunidade acolhedora. 

Com sua localização privilegiada, infraestrutura completa e ambiente tranquilo, este bairro se destaca como uma das melhores opções de moradia na capital gaúcha.

Como a Private te ajudar a morar no bairro Bela Vista

Na Private Imóveis, nós contamos com um time de especialistas na região, capazes de oferecer um atendimento de alto padrão, 100% focado no seu perfil de imóveis. 

Nosso portfólio conta com diversas opções de imóveis de alto padrão e com grande potencial de valorização, não somente no Bela Vista como em todos os melhores bairros de Porto Alegre. 

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Escolher um lugar para morar é uma escolha que vai muito além de apenas encontrar um lugar para chamar de lar. Sendo assim, com uma combinação única de história, modernidade, comodidade e uma atmosfera acolhedora, o bairro Petrópolis em Porto Alegre cativa os moradores e visitantes.

Se você está em busca do local perfeito para o seu novo lar, não pode deixar de conferir em nosso blog a nossa série especial que está desbravando os melhores bairros de Porto Alegre. Nas últimas semanas, já produzimos uma análise completa sobre os bairros Auxiliadora e Mont Serrat. 

Em seguida, queremos te contar 5 razões pelas quais o bairro Petrópolis pode ser perfeito para você. Confira abaixo:

Localização privilegiada

Uma das vantagens mais notáveis de morar no bairro Petrópolis é a sua localização estratégica. Situado em uma região nobre de Porto Alegre, de tal forma que o bairro oferece fácil acesso a várias partes da cidade, seja de carro, transporte público ou até mesmo a pé. O bairro está centralizado de forma pensada para facilitar a mobilidade dos residentes.

Além disso, sua proximidade com importantes vias e pontos de referência facilita a locomoção e proporciona conveniência para os moradores.

Infraestrutura completa do bairro Petrópolis

O bairro Petrópolis também é conhecido por sua excelente infraestrutura, que inclui uma ampla variedade de serviços, comércios e opções de lazer. 

As opções são vastas e vão desde supermercados e farmácias até restaurantes e cafés charmosos. Sendo assim, o bairro atende às necessidades de seus residentes de forma abrangente, posicionando tudo que você precisa a poucos passos de distância. 

Além disso, na região você também conta com a presença de escolas renomadas e opções de saúde de qualidade que contribuem para a comodidade e bem-estar das famílias que escolhem viver aqui.

Beleza arquitetônica e natural

Petrópolis é um bairro agradável em suas funcionalidades e também na sua estética. Ao explorar as ruas arborizadas de Petrópolis, é impossível não se encantar com a beleza arquitetônica e natural do bairro. 

Você encontrará facilmente suas belas praças, casarões antigos e uma atmosfera tranquila, o local é um convite para caminhadas relaxantes e momentos de contemplação. 

Além disso, a presença de áreas verdes bem cuidadas proporciona um ambiente agradável e harmonioso para se viver com a família.

Vida cultural e gastronômica no bairro Petrópolis

Outro ponto positivo sobre o bairro é que os moradores podem desfrutar de uma rica vida quando se fala em cultura e gastronomia, com uma variedade de opções para todos os gostos e estilos. 

O bairro Petrópolis em Porto Alegre abriga diversos espaços culturais, como teatros, cinemas e galerias de arte, que oferecem programações diversificadas ao longo de todo o ano. 

Além disso, a gastronomia é uma experiência à parte, com restaurantes que servem desde pratos tradicionais até culinária internacional, garantindo experiências gastronômicas memoráveis para os residentes.

Valorização do Imóvel

Por fim, não poderíamos falar de um dos principais motivos que tornam o bairro Petrópolis em Porto Alegre uma excelente opção: a rentabilidade. 

Somente no ano de 2023 o bairro Petrópolis apresentou uma valorização de 16,6% com o preço do m² atingindo o valor de R$9.920,16, uma das maiores valorizações de Porto Alegre. 

Esse é um dado que traz aos investidores da região tranquilidade, estabilidade e lucratividade, principalmente quando falamos de imóveis de alto padrão. 

Em resumo, morar no bairro Petrópolis em Porto Alegre oferece uma experiência de vida completa, confortável e repleta de conveniências, beleza e oportunidades. Tanto no seu dia a dia, quanto na segurança do seu patrimônio. 

Como a Private pode te ajuda a encontrar o imóvel ideal no bairro Petrópolis

Na Private, nós contamos com um atendimento personalizado, pronto para te guiar na busca por um imóvel que atenda todas as suas necessidades com excelência. Nosso portfólio conta com uma série de imóveis de alto padrão e com alto potencial de valorização. 

Por isso, na experiência Private você pode ficar tranquilo e contar com um time  de corretores que são referência em curadoria, suporte jurídico e atendimento de alto nível.

Conheça a experiência Private e conte com a gente na escolha do tamanho do imóvel ideal! Clique aqui e envie uma mensagem agora mesmo.

Indicador é complementar à localização genérica e pode ser fundamental na escolha do imóvel. A “caminhabilidade” e o uso racional do carro nunca estiveram tão em voga no mundo.

A localização é um dos fatores mais importantes para escolha do imóvel e agora a PRIVATE traz a nota de “caminhabilidade” (Walkscore) da região da propriedade no seu site. É mais uma funcionalidade importante para quem está em processo de escolha para compra ou locação.

Como o Walkability influencia o valor de um empreendimento imobiliário?

O valor de um empreendimento imobiliário depende de vários fatores. Podemos citar, por exemplo, a segurança e a estética do local, a variedade e a qualidade de transporte sustentável, entre outros relacionados ao quão interessante um bairro ou casa pode ser para o morador.

Atualmente, um dos critérios mais importantes diz respeito à locomoção sustentável dos moradores e pedestres de determinadas regiões: a chamada walkability. Basicamente, esse é um conceito mensurável que desempenha um papel fundamental na visão que um indivíduo tem do seu bairro, ou de espaços nos quais deseja transitar.

O QUE É WALKABILITY?

Em tradução livre, walkability significa algo como “caminhabilidade”, uma expressão não usada em português, mas bastante intuitiva. Ela diz respeito à percepção que as pessoas têm sobre a acessibilidade, a mobilidade urbana e o transporte sustentável de uma localidade.

Trata-se de algo realmente importante na hora de considerarmos um imóvel. Afinal, antes de se investir ou mudar para um determinado espaço, não se deve focar apenas na casa em si, mas também em seus arredores.

COMO ESSE CONCEITO SE RELACIONA AO VALOR DE UM EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO?

Qualquer empreendimento, por mais qualificado que seja em termos de estética e estrutura, tende a se tornar menos aprazível se estiver mal localizado — em ruas com buracos ou má pavimentação, por exemplo. E isso não pesa apenas para quem busca moradia. Aqueles que pretendem investir no setor imobiliário, considerado um dos mais seguros e rentáveis do mercado, também estão sempre de olho nesse quesito.

O mesmo vale para a situação contrária: casas cercadas de boas estruturas, com qualidade em transporte ou acessibilidade (em especial quanto à mobilidade de idosos, crianças e pessoas com dificuldades de locomoção ou visão) tendem a ser mais bem-vistas por compradores e investidores. Em outras palavras, isso as valoriza no mercado.

POLÍTICA NACIONAL DA MOBILIDADE URBANA

Sancionada em 2012, a Política Nacional de Mobilidade Urbana tem relação direta com o conceito de walkability. Isso porque visa a integração de meios de transporte e a otimização em termos de mobilidade e acessibilidade, aprimorando a “caminhabilidade” dos espaços urbanos.

De modo geral, essa política defende que as ruas devem ser ambientes de encontro, convivência e bem-estar. Aplicando então essas noções ao meio imobiliário, entende-se que quanto maior for a capacidade de um pedestre de se deslocar confortavelmente em um bairro, maior é o valor dos empreendimentos contidos no local.

O QUE SIGNIFICA WALKSCORE?

O walkscore é a medida da walkability. Além da distância, ela mede o quão confortável e acessível é a rota a ser feita de um ponto a outro, variando de 0 a 100 — quanto mais cômoda ela for considerada, maior será essa pontuação.

Se você quiser saber o quão convenientes são os arredores de uma região, é possível usá-lo para analisar centenas de possibilidades de rota.

COMO CALCULAR ESSE INDICADOR?

Na hora de escolher um imóvel para viver ou investir, ou mesmo se você quiser saber mais sobre aquele no qual vive atualmente, é possível calcular a walkability por meio de uma ferramenta especializada para isso, como no site da Private. O local em questão passará por uma análise mais detalhada do que apenas o seu interior, levando em consideração todo o ambiente em torno dele por meio de dados do Google, por exemplo.

Imóveis para comprar ou alugar em Porto Alegre
Imóveis para comprar ou alugar em Porto Alegre

Além disso, é possível usar essa ferramenta para calcular a pontuação quanto ao transporte público da região, aos acessos de bicicleta, ou mesmo os índices de criminalidade em determinadas regiões. Sem dúvida, essa é uma excelente fonte de informações para tomar decisões mais seguras!

O site da Private Imóveis agora conta com esta funcionalidade inédita no mercado imobiliário: todo imóvel conta com a exibição de sua nota de Walkscore. Mais um indicador importante para que você faça a melhor escolha para comprar, alugar ou investir.

Fonte: https://urbe.me/lab/walkability/

Comprar um imóvel, seja para se mudar para o seu melhor lugar ou para investir, exige atenção a diversas características. Assim, você consegue avaliar melhor as opções e tomar a decisão ideal.

Nesse sentido, existem critérios que estão entre os mais relevantes e que podem fazer a diferença para o resultado. Por isso, nada melhor que saber quais são eles, certo?

A seguir, veja quais são 10 aspectos para considerar ao comprar um imóvel!

1. Teto do investimento

Para limitar as opções, vale a pena estabelecer uma faixa de preço para a aquisição. Isso vai ajudá-lo a encontrar as alternativas com melhor custo-benefício, além de respeitar o seu teto de investimento.

2. Tipo de imóvel

Ao comprar um imóvel, você também deve escolher um tipo de propriedade que seja adequado às suas necessidades. É o caso de escolher entre apartamento, casa ou imóvel na planta, por exemplo. Logo, você deve buscar o que fizer mais sentido para os seus planos.

3. Tamanho do imóvel

Além do tipo de imóvel, é preciso escolher um imóvel com a quantidade de cômodos ideal para a sua família ou para o seu investimento. Pense, principalmente, no número de quartos, mas não se esqueça também da área total e da configuração dos espaços da propriedade.

4. Idade do imóvel

Ao selecionar a propriedade ideal, você deve considerar se deseja um imóvel novo ou usado. Cada um tem pontos positivos e negativos e é preciso ponderar o que faz mais sentido para as suas expectativas. Um imóvel usado pode vir mobiliado, enquanto um imóvel novo pode trazer a chance de você se tornar o primeiro proprietário.

5. Manutenção do imóvel

Não dá para ignorar a importância da manutenção ao comprar um imóvel. Pense nos custos de questões como jardins, piscinas e outras estruturas. Além disso, lembre-se de que a manutenção em imóveis mais antigos pode ser mais cara ou frequente, mas que imóveis novos também exigem atenção.

6. Localização e vizinhança

A localização é uma das características mais fundamentais de um imóvel, já que ela está entre os pontos que não podem ser mudados. Por isso, analise como é a chegada e a saída do endereço e analise também como é a vizinhança. Verifique questões como a tranquilidade e também as comodidades próximas.

7. Segurança do local

Sobre o endereço, é especialmente importante considerar a segurança do local. Para ter mais tranquilidade no dia a dia, o ideal é escolher um lugar que ofereça bastante proteção. Por isso, vale a pena compreender como são as ocorrências na região de interesse.

8. Documentação

Para evitar dores de cabeça ao comprar um imóvel é essencial buscar alternativas que estejam com a documentação totalmente em dia. Assim, você tem a certeza de que o processo ocorrerá de maneira tranquila e com a regularização da transferência do bem.

9. Potencial de investimento

Mesmo que você esteja se planejando se mudar para seu melhor lugar, é preciso pensar no potencial de investimento antes de comprar um imóvel. Assim, se você decidir se mudar de novo, será possível aproveitar a valorização do bem, por exemplo.

10. Imobiliária de confiança

Na busca por um imóvel de qualidade, é indispensável ter apoio profissional qualificado. Por isso, você deve buscar uma imobiliária de confiança. Com o apoio de corretores especializados, será mais fácil aproveitar o processo de compra desse bem.

Com essas 10 dicas, agora você sabe o que é preciso considerar ao comprar um imóvel. Desse modo, você terá uma experiência mais positiva e que atende por completo às suas necessidades.

Quer ajuda para encontrar o local certo para você? Fale conosco da Private Imóveis!

A gastronomia é um dos maiores atrativos de São Paulo. Na maior cidade do país, é possível ter todo tipo de experiência gastronômica, com culinárias de diversos países e com propostas diferentes. Entre as opções da capital, um restaurante de São Paulo apareceu entre os melhores do mundo.

O escolhido foi A Casa do Porco, que ganhou 10 posições na 20ª edição do The World’s 50 Best Restaurants. Além dele, outras alternativas da capital ganharam destaque.

Que tal conhecer mais sobre essa opção de restaurante em São Paulo e explorar outras alternativas da cidade? Saiba mais!

O que você vai encontrar em A Casa do Porco Bar?

Foi em 2015 que o restaurante A Casa do Porco Bar foi inaugurado na capital de São Paulo. Comandado pelos chefs Janaína e Jefferson Rueda, o restaurante abriu bem no coração da cidade, transformando a carne suína na maior atração.

Além de um ambiente despretensioso, você encontra diversas opções de menu, como menu degustação, à la carte, carta de vinhos e cardápio de bebidas. Entre os destaques, estão os canapés clássicos da casa, porções de porco assado e até pratos vegetarianos.

Quais outros restaurantes de São Paulo se destacaram?

Além do A Casa do Porco, a lista com os melhores restaurantes do mundo trouxe outros ícones de São Paulo que vale a pena conhecer. Assim, você poderá explorar ainda mais o que a cidade tem a oferecer de melhor sobre a gastronomia!

D.O.M

O D.O.M é o restaurante do premiado chef Alex Atala e que fica localizado na Zona Sul de São Paulo. O local surgiu da vontade de Atala de valorizar e elevar a novos patamares a cozinha brasileira.

Com a dose certa de ousadia e um apelo moderno, o restaurante ganhou a crítica e tem duas estrelas do prestigiado Guia Michelin. No menu degustação, você pode aproveitar os diversos ingredientes frescos e sazonais, oriundos de diversas partes do país.

Evvai

Comandado pelo chef Luiz Filipe Souza, o Evaai é um restaurante de São Paulo localizado na Zona Sul — precisamente, em Pinheiros.

Com uma proposta moderna e criativa, o Evaai tem o objetivo de trazer novas experiências para seus comensais. O foco está em uma fusão de cozinhas, com grandes influências italianas e brasileiras. Em 2020, o restaurante apareceu no Guia Michelin.

O ponto alto é o menu degustação, que traz mais de 10 pratos com frutos do mar, carnes e massas diferentes.

Maní

O Maní também apareceu na lista de destaques pelo mundo, sendo um dos mais famosos e conceituados restaurantes de São Paulo. O restaurante abriu as portas em 2006, fruto de um projeto que envolvia nomes como Pedro Paulo Diniz, Fernanda Lima e a chef Helena Rizzo.

O foco do restaurante sempre esteve na valorização da culinária nacional, também com muitos elementos orgânicos, foco na sazonalidade e respeito aos pequenos produtores.

O restaurante oferece carta de vinhos, menu degustação e menu à la carte. Entre os pratos, estão marinadas de peixes, ceviches, moqueca de pescado, cordeiro e mais.

Com essas indicações, agora você tem excelentes opções quando quiser visitar um restaurante em São Paulo para ter uma experiência única e saborosa. Além deles, vale a pena também conhecer outras opções entre as milhares da cidade!

Quer mais dicas para aproveitar São Paulo? Assine nossa newsletter e fique de olho nas novidades!

Na hora de realizar um pagamento, usar o dinheiro não é a única possibilidade. Você também tem a chance de recorrer a um mecanismo que é conhecido como dação em pagamento de imóveis.

Na prática, essa modalidade pode trazer mais versatilidade para as suas operações, por ser mais conveniente. Ao mesmo tempo, é necessário considerar quais são as regras e quando essa alternativa pode ser utilizada.

Por isso, veja como funciona a dação em pagamento de imóveis e descubra o que ela oferece!

O que é a dação em pagamento de imóvel?

Diante de um valor a ser pago, existem duas partes principais: o credor (quem cobra) e o pagador. Nesse cenário, quem paga deve atender aos pontos que foram acordados no contrato.

Entre essas condições, está a possibilidade de fazer a dação em pagamento de imóvel. A ideia é realizar um pagamento não com os recursos em dinheiro, mas, sim, com um imóvel.

Ainda, vale a pena saber que esse mecanismo está previsto no Art. 356 do Novo Código Civil. Portanto, é uma alternativa completamente legal para realizar a quitação de um débito aberto.

Como funciona essa modalidade?

Em relação ao funcionamento, a dação em pagamento de imóvel funciona com a disponibilização de uma propriedade imobiliária como pagamento total ou parcial de uma dívida. Para que isso aconteça, entretanto, tudo começa com a concordância por parte do credor.

Logo, quem tem o direito de cobrar deve aceitar receber o valor ou parte dessa maneira, para que a forma de pagamento seja aceita.

No caso específico da dação em pagamento de imóvel, o bem a ser oferecido é uma casa, um apartamento ou um terreno, por exemplo. Em geral, é preciso ocorrer uma avaliação do bem, para que se saiba qual é o valor que ele representa na operação.

O acordo é firmado por meio de um contrato, de modo que ocorre a transferência de posse e propriedade para o credor. Então, o valor é abatido do débito em questão e, se houver uma diferença positiva, o restante é pago normalmente.

Quando vale a pena recorrer à dação?

Agora que você entende o que é a dação em pagamento, é interessante entender quando pode valer a pena escolhê-la. Uma das formas mais comuns consiste em oferecer um imóvel como parte do pagamento de outro.

Desse modo, você diminui o valor total da dívida e pode financiar o restante com condições melhores de crédito imobiliário, por exemplo. Além disso, não é preciso esperar para realizar a venda do imóvel atual, o que pode aumentar a liquidez do seu patrimônio.

Na hora de comprar um apartamento na planta, por exemplo, recorrer a essa forma de pagamento pode evitar que você perca condições favoráveis para a compra, por exemplo. Também é possível aproveitar um processo que tende a ser menos burocrático, por menos etapas serem necessárias.

Contudo, só é possível recorrer a essa alternativa mediante o aceite do credor. Portanto, é preciso negociar para poder utilizar esse dispositivo.

Como você acompanhou, a dação em pagamento de imóvel é uma forma de quitar compromissos financeiros por meio de um bem imobiliário. Caso o credor aceite essa alternativa, você pode aumentar a liquidez do patrimônio com maior facilidade.

Quer ajuda especializada em suas transações imobiliárias? Entre em contato conosco da Private Imóveis!