Com o aumento da consciência ambiental e a busca por alternativas mais econômicas e sustentáveis, a valorização de imóveis com energia solar se tornou uma tendência em crescimento no mercado imobiliário. Investir em energia renovável, então passou a não apenas reduzir custos com eletricidade, mas também tornar o imóvel mais atraente para potenciais compradores. 

Hoje, vamos te contar os principais impactos desse investimento e como ele pode influenciar no preço de venda do seu imóvel.

1. Economia a Longo Prazo com a Energia Solar

Um dos maiores atrativos de um imóvel com sistema de energia solar é a economia nas contas de energia. Com a instalação de painéis solares, o novo proprietário pode contar com uma significativa redução de gastos mensais com eletricidade. Esse benefício se reflete diretamente no valor de mercado do imóvel, já que os compradores estão dispostos a pagar mais por uma propriedade que oferece esse tipo de economia a longo prazo.

2. Sustentabilidade

Imóveis sustentáveis têm ganhado cada vez mais destaque no mercado. A instalação de painéis solares ajuda a reduzir a emissão de carbono da propriedade, algo que muitos compradores hoje consideram como um ponto decisivo. Além disso, a legislação brasileira oferece incentivos para quem investe em fontes de energia renováveis, o que pode tornar a aquisição de um imóvel com energia solar ainda mais vantajosa.

3. Aumento Imediato no Valor de Mercado através da Energia Solar

A valorização de imóveis com energia sustentável é um fator mensurável. Estudos indicam que propriedades equipadas com sistemas de energia solar podem ter um aumento no valor de venda entre 3% e 6%, dependendo da região e da qualidade da instalação. Esse aumento no valor pode não só cobrir o investimento inicial, mas também gerar um lucro significativo no momento da venda.

4. Facilidade de Financiamento e Incentivos Fiscais

Imóveis com energia solar também podem se beneficiar de condições facilitadas de financiamento para a sua instalação. Além disso, bancos e instituições financeiras também podem oferecer taxas mais atrativas para financiamentos de imóveis sustentáveis. Com toda certeza você vai gostar de conhecer os incentivos fiscais disponíveis para quem adota a energia solar, o que torna esse tipo de imóvel ainda mais atraente, especialmente no segmento do agronegócio. 

5. Tendência de Longo Prazo

A demanda por imóveis sustentáveis não é uma moda passageira. Com o aumento do custo da energia elétrica e as constantes preocupações com as mudanças climáticas, é provável que a valorização de imóveis com a alternativa solar continue a crescer nos próximos anos. Quem investe nessa tecnologia hoje está não só economizando, mas também garantindo uma posição competitiva no mercado imobiliário e nas causas de um futuro melhor. 

Investir em energia solar é uma escolha inteligente que vai além da economia nas contas de luz. A valorização de imóveis com energia solar é uma tendência que está ganhando força e se consolidando no mercado imobiliário brasileiro. Além de atrair compradores conscientes e dispostos a pagar mais, essa tecnologia garante uma maior rentabilidade no momento da venda.

Então, se você busca valorizar o seu imóvel e ainda contribuir para um futuro mais sustentável, a instalação de painéis solares é um caminho promissor. Entre em contato com a Private e inicie as negociações do seu imóvel. 

Entender a diferença entre um loft e um studio pode ser desafiador. Afinal, muitos agem como se esses dois modelos de imóvel fossem a mesma coisa. Mas, o fato é: apesar de ambos serem conhecidos por sua praticidade e estilo moderno, há algumas diferenças que podem impactar na sua vida e na sua decisão.

O loft e o studio são imóveis com propostas diferentes, focadas em públicos diferentes. Quando se trata de escolher o melhor para você, é fundamental estar por dentro de cada detalhe.

Enquanto o loft é conhecido por seu amplo espaço aberto, geralmente sem divisórias entre os cômodos, com teto alto e grandes janelas, oferecendo uma sensação de amplitude e luminosidade, o studio é um espaço compacto, normalmente composto por um único cômodo onde a sala de estar, quarto e cozinha estão integrados. Perfeito para pessoas que valorizam a praticidade e preferem uma opção mais econômica.

Entender as diferenças entre esses dois conceitos ajudará você a tomar uma decisão assertiva e escolher o tipo de imóvel que mais se adequa às suas necessidades e estilo de vida. Hoje, vamos te mostrar em detalhes as características de cada um, para que você possa tomar a melhor decisão na hora de escolher entre um loft ou studio.

O que é um Loft?

Um loft é um tipo de imóvel que se destaca pelo seu espaço amplo e aberto. Num primeiro momento, os Lofts eram antigos edifícios industriais ou comerciais que foram transformados em residências. Por isso, hoje, mesmo quando projetado de forma totalmente nova, os lofts têm a característica marcante de não possuírem muitas divisórias internas. Isso resulta em uma grande área contínua que pode ser adaptada para diferentes usos e estilos de vida.

Características principais:

• Espaço aberto: O ambiente é geralmente único, sem paredes internas separando os cômodos.
• Teto alto: Muitas vezes, os lofts possuem tetos altos, contribuindo para uma sensação de amplitude.
• Janelas grandes: O uso de grandes janelas permite a entrada de muita luz natural.
• Estilo industrial: A arquitetura frequentemente preserva elementos industriais, como vigas expostas e tijolos à vista.

O que é um Studio?

O studio é uma unidade habitacional compacta que integra todos os principais espaços de vida em um único cômodo. Esse tipo de imóvel é projetado para otimizar o uso do espaço e atender às necessidades de quem busca praticidade e economia.

Características principais:

• Espaço compacto: Todos os ambientes principais – sala de estar, quarto e cozinha – estão integrados em um único espaço.
• Divisórias mínimas: Pode incluir divisórias móveis ou cortinas para criar separações funcionais.
• Economia de espaço: Ideal para quem prefere uma solução prática e eficiente em termos de espaço.
• Custos mais baixos: Geralmente, os studios têm um custo mais acessível, tanto na compra quanto na manutenção.

Diferença entre Loft e Studio

A principal diferença entre loft e studio está na disposição e no tamanho dos espaços. Enquanto o loft oferece um ambiente aberto e amplo com um caráter mais industrial, o studio proporciona uma solução compacta e prática, ideal para quem quer otimizar espaço. Em um resumo rápido e claro:

• Espaço: Lofts oferecem mais espaço e uma sensação de amplitude, enquanto studios são menores e mais compactos.
• Layout: Lofts têm um layout aberto sem muitas divisórias, enquanto studios integram todos os ambientes principais em um só cômodo.
• Estilo: Lofts frequentemente têm um estilo mais moderno e industrial, enquanto studios são mais funcionais e modernos, como em um quarto de hotel.

Vantagens de um Loft

Morar em um loft oferece várias vantagens que podem atrair quem busca um estilo de vida moderno e amplo. Por exemplo:

• Amplitude e luminosidade: A falta de paredes internas e as grandes janelas proporcionam uma sensação de espaço e entrada abundante de luz natural.
• Estilo único: O design industrial e contemporâneo pode ser um grande atrativo para quem aprecia esse estilo.
• Versatilidade: O espaço aberto permite uma personalização ampla, podendo ser adaptado conforme suas necessidades.
• Privacidade: Apesar da área aberta, a separação de espaços pode ser feita com móveis e elementos decorativos, oferecendo algum nível de privacidade.
• Rentabilidade: Os lofts oferecem um alto nível de rentabilidade, tanto para venda quanto para locação.

Vantagens de um Studio

Os studios são uma escolha prática para quem valoriza funcionalidade e economia. Ainda assim, eles não saem atrás quando o assunto é vantagem: 

• Economia: Menor custo de aquisição e manutenção, ideal para quem busca uma solução econômica.
• Facilidade de manutenção: Menos espaço significa menos trabalho na limpeza e organização.
• Praticidade: O layout compacto torna tudo ao seu alcance, facilitando a vida cotidiana.
• Eficiência energética: Menor área geralmente significa menores contas de energia.
• Rentabilidade: Assim como os lofts, os studios oferecem um alto nível de rentabilidade para venda e locação.

O que Considerar ao Escolher Entre Loft e Studio

Escolher entre um loft e um studio depende de diversos fatores, incluindo seu estilo de vida, orçamento e preferências pessoais. Conhece bem a diferença entre Loft e Studio pode te ajudar nesse processo. Por isso, existem uma série de pontos que você deve levar em consideração:

• Tamanho do orçamento: Avalie seu orçamento para determinar qual opção é mais viável financeiramente.
• Necessidades de espaço: Se você precisa de mais espaço e um ambiente aberto, um loft pode ser mais adequado. Se busca praticidade e economia, um studio é uma escolha assertiva.
• Estilo de vida: Considere como você usa o espaço e quais são suas prioridades em termos de conforto, funcionalidade e investimento.

Loft x Studio: Custo-Benefício

Quando se trata de custo-benefício, a decisão entre um loft e um studio pode variar conforme suas necessidades e prioridades:

• Loft: Oferece um ambiente amplo e estiloso, mas pode ter um custo mais alto tanto na aquisição quanto na manutenção. Mas, uma valorização maior a longo prazo e geralmente estão nos melhores bairros da cidade.
• Studio: Geralmente mais acessível e econômico, sendo uma excelente opção para quem busca praticidade e eficiência de custos. Mas,tem uma valorização menor em relação aos lofts. Porém, em geral, os Studios apresentam uma maior procura. Os Studios são muito aceitos em capitais, onde o metro quadrado tem uma grande valorização.

Loft x Studio: Espaço e Layout

Lofts oferecem uma grande área aberta que pode ser personalizada. Logo, eles são ideais para quem precisa de espaço adicional, mas aprecia um ambiente não convencional. Diferente dos Studios, os Lofts não são espaços que trazem a sensação de ambiente pequeno.

A proposta do Studio é ser compacto e funcional. Por isso, ele é perfeito para quem valoriza uma vida simplificada e prefere ambientes menores e mais manejáveis, sem acumular muitas coisas. Em geral, o objetivo dos studios se encaixa na proposta Tiny House.

Como Descobrir Qual é a Melhor Opção para Você?

A escolha entre um loft e um studio depende de vários fatores, incluindo seu orçamento, preferências pessoais e estilo de vida. Se você valoriza um ambiente espaçoso e estiloso, o loft pode ser a melhor opção. Por outro lado, se a economia e a praticidade são mais importantes para você, um studio pode atender melhor às suas necessidades.

Avalie suas prioridades e considere o que é mais importante para seu dia a dia. Independentemente da escolha, tanto os lofts quanto os studios têm suas próprias vantagens e podem proporcionar uma ótima qualidade de vida se alinhados às suas necessidades e expectativas. 

Nesse momento, contar com um especialista que pode te assessorar e te guiar para um bom investimento é fundamental. Assim, você garante um bom negócio, personalizado para o seu estilo de vida e projetado para atender os seus objetivos. Clique aqui e entre em contato com os especialistas da Private. 

Planejar passeios divertidos e educativos para fazer em família é uma ótima maneira de aproveitar ao máximo o tempo junto com as crianças. E quando se trata de Porto Alegre, a capital gaúcha reserva uma infinidade de opções para entreter os pequenos. Neste artigo, vamos apresentar uma lista com 10 passeios imperdíveis para quem quer saber o que fazer em Porto Alegre com crianças.

De aventuras ao ar livre a espaços culturais encantadores, a cidade oferece uma diversidade de atividades que irão encantar não só os pequenos, mas também os adultos. Prepare-se para explorar a cidade e proporcionar momentos inesquecíveis para toda a família. Então, pegue o caderninho e anote todas essas dicas de passeios imperdíveis. Vamos lá!

Parque Moinhos de Vento (Parcão)

O Parque Moinhos de Vento, carinhosamente conhecido como Parcão, é um dos principais pontos de encontro para famílias em Porto Alegre. Localizado no bairro Moinhos de Vento, o parque oferece uma ampla área verde, perfeita para piqueniques e atividades ao ar livre. As crianças podem se divertir nos diversos playgrounds espalhados pelo parque, enquanto os adultos aproveitam para relaxar e apreciar a paisagem.

Além disso, o Parcão também possui uma pista de corrida e caminhada, ideal para quem gosta de se exercitar. Durante os finais de semana, é comum encontrar eventos culturais e feiras de artesanato no parque, proporcionando ainda mais opções de entretenimento para toda a família. O Parque Moinhos de Vento é definitivamente um lugar que não pode faltar no roteiro de quem visita Porto Alegre com crianças.

Museu de Ciência e Tecnologia da PUCRS

Se você está em busca de uma atividade educativa e divertida para fazer com as crianças em Porto Alegre, o Museu de Ciência e Tecnologia da PUCRS é uma excelente opção. Localizado no campus da Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul, o museu oferece uma série de exposições interativas que despertam o interesse pela ciência e tecnologia.

As crianças podem explorar diferentes áreas temáticas, como física, química, biologia e astronomia, por meio de experimentos práticos e jogos educativos. Além disso, o museu também conta com um planetário, onde é possível aprender sobre o universo de forma envolvente e imersiva. O Museu de Ciência e Tecnologia da PUCRS é uma parada obrigatória para famílias que desejam aliar diversão e conhecimento em Porto Alegre.

Parque da Redenção

O Parque da Redenção é um dos locais mais tradicionais e queridos de Porto Alegre. Com uma área verde extensa e belos jardins, o parque atrai famílias que buscam um ambiente tranquilo e agradável para passar o dia. As crianças podem se divertir nos vários parquinhos espalhados pelo parque, onde há brinquedos e estruturas de lazer adequadas para diferentes idades.

Além disso, o Parque da Redenção também possui um lago onde é possível alugar pedalinhos e aproveitar um passeio tranquilo na água. Durante os finais de semana, é comum encontrar artistas de rua, músicos e feiras de artesanato no parque, proporcionando um clima animado e cultural para toda a família. O Parque da Redenção é um verdadeiro refúgio de paz e diversão em meio à agitação da cidade.

Jardim Botânico de Porto Alegre

Para os amantes da natureza, uma visita ao Jardim Botânico de Porto Alegre é imperdível. Localizado às margens do Rio Guaíba, o jardim oferece uma ampla variedade de plantas, flores e árvores, proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante para passear com a família. As crianças podem explorar os caminhos sinuosos do jardim, descobrindo diferentes espécies de plantas e animais ao longo do percurso.

Além disso, o Jardim Botânico também possui um espaço dedicado às crianças, com playgrounds e atividades lúdicas que estimulam a interação com a natureza. É possível participar de visitas guiadas, onde é possível aprender mais sobre a flora e fauna local, tornando o passeio ainda mais educativo e interessante. O Jardim Botânico de Porto Alegre é um verdadeiro paraíso verde que encantará toda a família.

Planetário da UFRGS

Se você está em busca de uma experiência única e fascinante, o Planetário da UFRGS é o lugar perfeito para visitar com as crianças em Porto Alegre. Localizado no campus da Universidade Federal do Rio Grande do Sul, o planetário oferece sessões de projeção que simulam o céu estrelado e permitem que os visitantes conheçam mais sobre o universo.

As crianças poderão aprender sobre os planetas, constelações e fenômenos astronômicos de forma interativa e envolvente. As sessões geralmente são acompanhadas por astrônomos que explicam os conceitos de forma clara e acessível para todas as idades. O Planetário da UFRGS é uma oportunidade única de explorar o espaço sideral e despertar o interesse pela astronomia nas crianças.

Zoológico de Porto Alegre

Uma visita ao Zoológico de Porto Alegre é uma experiência que encantará as crianças e despertará o amor pelos animais. Localizado no bairro Sétimo Céu, o zoológico abriga uma grande variedade de espécies, desde mamíferos até aves e répteis. As crianças terão a oportunidade de observar de perto animais como leões, elefantes, girafas, tigres e muito mais.

Além de admirar os animais, o zoológico também oferece atividades interativas, como alimentação dos animais e apresentações educativas. É uma oportunidade única para que as crianças aprendam sobre a importância da preservação da fauna e da flora. O Zoológico de Porto Alegre é um lugar que certamente será lembrado como um dos passeios favoritos da família.

Museu de Arte do Rio Grande do Sul (MARGS)

Se você está em busca de cultura e arte, o Museu de Arte do Rio Grande do Sul (MARGS) é uma parada obrigatória em Porto Alegre. Localizado no centro da cidade, o museu abriga uma vasta coleção de obras de artistas brasileiros e internacionais. A exposição permanente apresenta pinturas, esculturas, fotografias e instalações que retratam diferentes períodos da história da arte.

O MARGS também oferece atividades educativas para crianças, como oficinas e visitas guiadas, onde é possível aprender sobre os diferentes estilos artísticos e técnicas de criação. Além disso, o museu também promove exposições temporárias que trazem obras contemporâneas de renomados artistas. O Museu de Arte do Rio Grande do Sul é um lugar que estimula a criatividade e a apreciação da arte em todas as idades.

Museu de Porto Alegre Joaquim Felizardo

Para os amantes de história, o Museu de Porto Alegre Joaquim Felizardo é uma visita imperdível. Localizado no bairro Santana, o museu ocupa um antigo casarão que preserva a memória e a cultura da cidade. As crianças podem explorar as diferentes salas do museu, que apresentam objetos, fotografias e documentos que contam a história de Porto Alegre desde os tempos coloniais até os dias atuais.

Além das exposições permanentes, o Museu Joaquim Felizardo também realiza eventos e atividades educativas, como oficinas e palestras, que proporcionam uma imersão ainda maior na história da cidade. É uma oportunidade única para as crianças aprenderem sobre o passado e valorizarem a importância da preservação do patrimônio cultural. O Museu de Porto Alegre Joaquim Felizardo é um verdadeiro tesouro para quem deseja conhecer mais sobre a história da cidade.

Programe-se e descubra Porto Alegre

Porto Alegre oferece uma variedade de opções de passeios e atividades para famílias com crianças, e com as dicas da Private, fica ainda mais divertido. Desde parques e jardins até museus e zoológicos, a cidade proporciona momentos inesquecíveis para todas as idades. Com uma combinação única de natureza, cultura e diversão, Porto Alegre é um destino que encantará tanto as crianças quanto os adultos.

Então, se você está planejando uma viagem com a família, não deixe de incluir Porto Alegre no seu roteiro. Explore todos esses lugares incríveis e aproveite momentos de diversão, aprendizado e conexão com seus entes queridos. Porto Alegre espera por você e sua família para proporcionar experiências únicas e inesquecíveis.

Alugar um imóvel traz diversas responsabilidades, e manter o pagamento do aluguel em dia é uma delas. Pensando em facilitar a vida dos nossos clientes, a Private Imóveis disponibiliza a emissão da 2ª via do boleto de aluguel diretamente pelo site. 

Confira o passo a passo para emitir seu boleto de forma rápida e fácil:

Passo 1: Acesse o Site da Private Imóveis

O primeiro passo para emitir a 2ª via do seu boleto de aluguel é acessar o site da Private Imóveis. Você pode fazer isso de qualquer dispositivo com acesso à internet, seja um computador, tablet ou smartphone. Para acessar o site no seu navegador basta clicar aqui ou digitar www.privateimoveis.com.

Passo 2: Navegue até o Menu de 2ª Via de Boletos

Após acessar o site, vá até o menu à direita da tela. Lá, você encontrará a opção “2ª Via Boletos de Aluguel”. Clique nesta opção para prosseguir.

Passo 3: Informe Seus Dados para Autenticação

Na próxima tela, será necessário informar o CPF ou CNPJ cadastrado no contrato de aluguel. Além disso, para garantir a segurança do seu acesso, você precisará autenticar a solicitação informando os quatro últimos dígitos do seu celular cadastrado. Mas fique tranquilo, é bem rapidinho!

Passo 4: Solicite a 2ª Via do Boleto

Após fornecer os dados necessários, clique em “Solicitar”. Em poucos instantes, a 2ª via do seu boleto de aluguel será gerada e estará disponível para download ou impressão.

Ficou com Dúvidas ou Precisa de Mais Ajuda para emitir a 2ª via do boleto?

Se você encontrar qualquer dificuldade durante o processo, não se preocupe. Nossa equipe de locações está pronta para ajudar! Entre em contato conosco pelo WhatsApp no número (51) 99670-8014 e tire todas as suas dúvidas.

A Private Imóveis está sempre à disposição para facilitar sua experiência e garantir que você tenha acesso a todos os serviços necessários com praticidade e eficiência. Aproveite todas as comodidades oferecidas pela nossa plataforma e garanta a facilidade que você merece!

A Private é uma empresa que se orgulha muito das suas raízes gaúchas. Nós estamos há 15 anos no mercado imobiliário de Porto Alegre, no Rio Grande do Sul. Durante esse tempo, desbravamos tecnologias, compartilhamos sonhos e principalmente dividimos momentos felizes com nosso estado.

Hoje, vivemos um momento delicado em nosso estado, pela primeira vez em todos esses anos, nos deparamos com a maior tragédia climática da história, onde muitas pessoas perderam tudo de uma forma repentina. Tempos desafiadores, onde a solidariedade e a empatia se tornam essências para apoiar as vitimas bem como a reconstrução do Rio Grande do Sul.

Num primeiro momento, nossa prioridade foi cuidar de nossos colaboradores e clientes, paralelo a isso, nossas equipes atuaram incansavelmente em prol de doações, voluntários e assistencialismo a pessoas e animais afetados.

Mas também, entendemos que não podemos parar por aqui, pois mais do que nunca precisamos incentivar a economia gaúcha.

Retomada e incentivo a economia gaúcha no Rio Grande do Sul

Dentre as ações realizadas, nosso CEO Lucas Golbert iniciou um movimento de arrecadação com empresários de todo o país, e hoje faz parte do projeto De volta pra casa, uma iniciativa do Ciclo Empreendedor e do Instituto Cultural Floresta que visa reconstruir lares e devolver esperança às famílias afetadas.

Em São Paulo, a Private atua há pouco mais de 5 anos, e com o intuito de auxiliar o povo gaúcho, nosso diretor Juliano Toso, iniciou uma forte campanha, onde parte dos honorários das vendas originadas de São Paulo, serão destinados em prol desta causa.

Além disso, nossas equipes fizeram contato com nossos clientes, prestando apoio e solidariedade na busca de um local seguro para moradia, principalmente nas regiões mais afetadas, como Eldorado do Sul, direcionando para imóveis desocupados e mobiliados em regiões que não foram afetadas, como os bairros Auxiliadora, Bela Vista, Moinhos de Vento e Petrópolis que possuem um índice de walkability próximo de 100, trazendo segurança, conforto e grande parte de seus condomínios contam com uma infraestrutura completa, com gerador de energia e armazenamento de água próprio,  reduzindo assim os impactos causados pelas enchentes a seus moradores, em áreas que não foram afetadas de forma direta.

Como Você Pode Ajudar Diretamente na Reconstrução do Rio Grande do Sul

Operação De Volta Pra Casa RS: Vamos ajudar as famílias a reconstruir seus lares.

Imagine poder ajudar a transformar uma casa atingida pelas enchentes em um lar novamente? A operação @devoltaparacasars vai fazer exatamente isso, oferecendo inclusive autonomia de escolha para aqueles que perderam tanto.

O primeiro passo para nos ajudar nessa missão é: 🆘 #DOE pelo PIX 10429522000167

O segundo passo é entender quem são as pessoas afetadas e o que elas precisam, para isso vamos obter as informações das famílias e empresas que precisam de ajuda, via formulário neste link . A terceira etapa é o direcionamento de recursos, onde os beneficiados terão crédito nas lojas parceiras, utilizando os valores disponíveis para compra de materiais para pintura, eletrodomésticos e outras necessidades que transformem as residências em lares novamente. Faça parte, vamos ajudar as famílias a reconstruir seus lares.

Pontos de Doação:

O estado conta com inúmeros pontos de doação onde é possível contribuir com alimentos, roupas, itens de higiene e outros produtos essenciais.

• SOS RIO GRANDE DO SUL

Site com informações atualizadas sobre as necessidades em cada ponto de abrigo. Clicando aqui, você pode conferir informações mais detalhadas e precisas sobre o que cada abrigo precisa e como ajudar.

• Doação pela Private Imóveis:

A Private tem se mobilizado desde o início das enchentes no Rio Grande do Sul, e agora, através do nosso CEO Lucas Golbert, também vamos colaborar através da arrecadação de valores para ajudar as vítimas, instituições de caridade e voluntários envolvidos na linha de frente dessa reconstrução.

As doações podem ser feitas pela chave pix 51996364543 toda a ajuda conta e será utilizada em prol das pessoas afetadas.

• Compartilhamentos:

Quando você̂ compartilha iniciativas, se movimenta e aborda esse assunto em diferentes redes sociais e círculos de conversa, você̂ traz visibilidade ao Rio Grande do Sul e à importância deste assunto. Essa é uma forma simples de ajudar, mas que fará toda a diferença neste momento de reconstrução do estado, não permitindo com que ele seja esquecido.

Toda a ajuda importa! Apoie o RS!

Indicador é complementar à localização genérica e pode ser fundamental na escolha do imóvel. A “caminhabilidade” e o uso racional do carro nunca estiveram tão em voga no mundo.

A localização é um dos fatores mais importantes para escolha do imóvel e agora a PRIVATE traz a nota de “caminhabilidade” (Walkscore) da região da propriedade no seu site. É mais uma funcionalidade importante para quem está em processo de escolha para compra ou locação.

Como o Walkability influencia o valor de um empreendimento imobiliário?

O valor de um empreendimento imobiliário depende de vários fatores. Podemos citar, por exemplo, a segurança e a estética do local, a variedade e a qualidade de transporte sustentável, entre outros relacionados ao quão interessante um bairro ou casa pode ser para o morador.

Atualmente, um dos critérios mais importantes diz respeito à locomoção sustentável dos moradores e pedestres de determinadas regiões: a chamada walkability. Basicamente, esse é um conceito mensurável que desempenha um papel fundamental na visão que um indivíduo tem do seu bairro, ou de espaços nos quais deseja transitar.

O QUE É WALKABILITY?

Em tradução livre, walkability significa algo como “caminhabilidade”, uma expressão não usada em português, mas bastante intuitiva. Ela diz respeito à percepção que as pessoas têm sobre a acessibilidade, a mobilidade urbana e o transporte sustentável de uma localidade.

Trata-se de algo realmente importante na hora de considerarmos um imóvel. Afinal, antes de se investir ou mudar para um determinado espaço, não se deve focar apenas na casa em si, mas também em seus arredores.

COMO ESSE CONCEITO SE RELACIONA AO VALOR DE UM EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO?

Qualquer empreendimento, por mais qualificado que seja em termos de estética e estrutura, tende a se tornar menos aprazível se estiver mal localizado — em ruas com buracos ou má pavimentação, por exemplo. E isso não pesa apenas para quem busca moradia. Aqueles que pretendem investir no setor imobiliário, considerado um dos mais seguros e rentáveis do mercado, também estão sempre de olho nesse quesito.

O mesmo vale para a situação contrária: casas cercadas de boas estruturas, com qualidade em transporte ou acessibilidade (em especial quanto à mobilidade de idosos, crianças e pessoas com dificuldades de locomoção ou visão) tendem a ser mais bem-vistas por compradores e investidores. Em outras palavras, isso as valoriza no mercado.

POLÍTICA NACIONAL DA MOBILIDADE URBANA

Sancionada em 2012, a Política Nacional de Mobilidade Urbana tem relação direta com o conceito de walkability. Isso porque visa a integração de meios de transporte e a otimização em termos de mobilidade e acessibilidade, aprimorando a “caminhabilidade” dos espaços urbanos.

De modo geral, essa política defende que as ruas devem ser ambientes de encontro, convivência e bem-estar. Aplicando então essas noções ao meio imobiliário, entende-se que quanto maior for a capacidade de um pedestre de se deslocar confortavelmente em um bairro, maior é o valor dos empreendimentos contidos no local.

O QUE SIGNIFICA WALKSCORE?

O walkscore é a medida da walkability. Além da distância, ela mede o quão confortável e acessível é a rota a ser feita de um ponto a outro, variando de 0 a 100 — quanto mais cômoda ela for considerada, maior será essa pontuação.

Se você quiser saber o quão convenientes são os arredores de uma região, é possível usá-lo para analisar centenas de possibilidades de rota.

COMO CALCULAR ESSE INDICADOR?

Na hora de escolher um imóvel para viver ou investir, ou mesmo se você quiser saber mais sobre aquele no qual vive atualmente, é possível calcular a walkability por meio de uma ferramenta especializada para isso, como no site da Private. O local em questão passará por uma análise mais detalhada do que apenas o seu interior, levando em consideração todo o ambiente em torno dele por meio de dados do Google, por exemplo.

Imóveis para comprar ou alugar em Porto Alegre
Imóveis para comprar ou alugar em Porto Alegre

Além disso, é possível usar essa ferramenta para calcular a pontuação quanto ao transporte público da região, aos acessos de bicicleta, ou mesmo os índices de criminalidade em determinadas regiões. Sem dúvida, essa é uma excelente fonte de informações para tomar decisões mais seguras!

O site da Private Imóveis agora conta com esta funcionalidade inédita no mercado imobiliário: todo imóvel conta com a exibição de sua nota de Walkscore. Mais um indicador importante para que você faça a melhor escolha para comprar, alugar ou investir.

Fonte: https://urbe.me/lab/walkability/

Comprar um imóvel, seja para se mudar para o seu melhor lugar ou para investir, exige atenção a diversas características. Assim, você consegue avaliar melhor as opções e tomar a decisão ideal.

Nesse sentido, existem critérios que estão entre os mais relevantes e que podem fazer a diferença para o resultado. Por isso, nada melhor que saber quais são eles, certo?

A seguir, veja quais são 10 aspectos para considerar ao comprar um imóvel!

1. Teto do investimento

Para limitar as opções, vale a pena estabelecer uma faixa de preço para a aquisição. Isso vai ajudá-lo a encontrar as alternativas com melhor custo-benefício, além de respeitar o seu teto de investimento.

2. Tipo de imóvel

Ao comprar um imóvel, você também deve escolher um tipo de propriedade que seja adequado às suas necessidades. É o caso de escolher entre apartamento, casa ou imóvel na planta, por exemplo. Logo, você deve buscar o que fizer mais sentido para os seus planos.

3. Tamanho do imóvel

Além do tipo de imóvel, é preciso escolher um imóvel com a quantidade de cômodos ideal para a sua família ou para o seu investimento. Pense, principalmente, no número de quartos, mas não se esqueça também da área total e da configuração dos espaços da propriedade.

4. Idade do imóvel

Ao selecionar a propriedade ideal, você deve considerar se deseja um imóvel novo ou usado. Cada um tem pontos positivos e negativos e é preciso ponderar o que faz mais sentido para as suas expectativas. Um imóvel usado pode vir mobiliado, enquanto um imóvel novo pode trazer a chance de você se tornar o primeiro proprietário.

5. Manutenção do imóvel

Não dá para ignorar a importância da manutenção ao comprar um imóvel. Pense nos custos de questões como jardins, piscinas e outras estruturas. Além disso, lembre-se de que a manutenção em imóveis mais antigos pode ser mais cara ou frequente, mas que imóveis novos também exigem atenção.

6. Localização e vizinhança

A localização é uma das características mais fundamentais de um imóvel, já que ela está entre os pontos que não podem ser mudados. Por isso, analise como é a chegada e a saída do endereço e analise também como é a vizinhança. Verifique questões como a tranquilidade e também as comodidades próximas.

7. Segurança do local

Sobre o endereço, é especialmente importante considerar a segurança do local. Para ter mais tranquilidade no dia a dia, o ideal é escolher um lugar que ofereça bastante proteção. Por isso, vale a pena compreender como são as ocorrências na região de interesse.

8. Documentação

Para evitar dores de cabeça ao comprar um imóvel é essencial buscar alternativas que estejam com a documentação totalmente em dia. Assim, você tem a certeza de que o processo ocorrerá de maneira tranquila e com a regularização da transferência do bem.

9. Potencial de investimento

Mesmo que você esteja se planejando se mudar para seu melhor lugar, é preciso pensar no potencial de investimento antes de comprar um imóvel. Assim, se você decidir se mudar de novo, será possível aproveitar a valorização do bem, por exemplo.

10. Imobiliária de confiança

Na busca por um imóvel de qualidade, é indispensável ter apoio profissional qualificado. Por isso, você deve buscar uma imobiliária de confiança. Com o apoio de corretores especializados, será mais fácil aproveitar o processo de compra desse bem.

Com essas 10 dicas, agora você sabe o que é preciso considerar ao comprar um imóvel. Desse modo, você terá uma experiência mais positiva e que atende por completo às suas necessidades.

Quer ajuda para encontrar o local certo para você? Fale conosco da Private Imóveis!

A gastronomia é um dos maiores atrativos de São Paulo. Na maior cidade do país, é possível ter todo tipo de experiência gastronômica, com culinárias de diversos países e com propostas diferentes. Entre as opções da capital, um restaurante de São Paulo apareceu entre os melhores do mundo.

O escolhido foi A Casa do Porco, que ganhou 10 posições na 20ª edição do The World’s 50 Best Restaurants. Além dele, outras alternativas da capital ganharam destaque.

Que tal conhecer mais sobre essa opção de restaurante em São Paulo e explorar outras alternativas da cidade? Saiba mais!

O que você vai encontrar em A Casa do Porco Bar?

Foi em 2015 que o restaurante A Casa do Porco Bar foi inaugurado na capital de São Paulo. Comandado pelos chefs Janaína e Jefferson Rueda, o restaurante abriu bem no coração da cidade, transformando a carne suína na maior atração.

Além de um ambiente despretensioso, você encontra diversas opções de menu, como menu degustação, à la carte, carta de vinhos e cardápio de bebidas. Entre os destaques, estão os canapés clássicos da casa, porções de porco assado e até pratos vegetarianos.

Quais outros restaurantes de São Paulo se destacaram?

Além do A Casa do Porco, a lista com os melhores restaurantes do mundo trouxe outros ícones de São Paulo que vale a pena conhecer. Assim, você poderá explorar ainda mais o que a cidade tem a oferecer de melhor sobre a gastronomia!

D.O.M

O D.O.M é o restaurante do premiado chef Alex Atala e que fica localizado na Zona Sul de São Paulo. O local surgiu da vontade de Atala de valorizar e elevar a novos patamares a cozinha brasileira.

Com a dose certa de ousadia e um apelo moderno, o restaurante ganhou a crítica e tem duas estrelas do prestigiado Guia Michelin. No menu degustação, você pode aproveitar os diversos ingredientes frescos e sazonais, oriundos de diversas partes do país.

Evvai

Comandado pelo chef Luiz Filipe Souza, o Evaai é um restaurante de São Paulo localizado na Zona Sul — precisamente, em Pinheiros.

Com uma proposta moderna e criativa, o Evaai tem o objetivo de trazer novas experiências para seus comensais. O foco está em uma fusão de cozinhas, com grandes influências italianas e brasileiras. Em 2020, o restaurante apareceu no Guia Michelin.

O ponto alto é o menu degustação, que traz mais de 10 pratos com frutos do mar, carnes e massas diferentes.

Maní

O Maní também apareceu na lista de destaques pelo mundo, sendo um dos mais famosos e conceituados restaurantes de São Paulo. O restaurante abriu as portas em 2006, fruto de um projeto que envolvia nomes como Pedro Paulo Diniz, Fernanda Lima e a chef Helena Rizzo.

O foco do restaurante sempre esteve na valorização da culinária nacional, também com muitos elementos orgânicos, foco na sazonalidade e respeito aos pequenos produtores.

O restaurante oferece carta de vinhos, menu degustação e menu à la carte. Entre os pratos, estão marinadas de peixes, ceviches, moqueca de pescado, cordeiro e mais.

Com essas indicações, agora você tem excelentes opções quando quiser visitar um restaurante em São Paulo para ter uma experiência única e saborosa. Além deles, vale a pena também conhecer outras opções entre as milhares da cidade!

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