A compra de um imóvel, seja ele para investimento ou para moradia, sempre exige um bom planejamento financeiro, para que o seu sonho não seja prejudicado.
O planejamento financeiro adequado não apenas facilita a compra do imóvel, mas também garante que você faça um investimento sólido e sustentável para o seu futuro, sem prejudicar outras áreas da sua vida. Neste blog, vamos te contar algumas estratégias de organização financeira e planejamento para tornar a compra do seu imóvel uma realidade.
Primeiro Passo: Organização Financeira
Antes de começar a sonhar com o tamanho, layout, cores, localização ou disposição da sua futura casa, é fundamental avaliar a sua situação financeira atual e entender quais configurações se adequam ao seu estilo de investimento.
Confira abaixo um passo a passo simples com para essa primeira etapa da sua organização financeira:
1. Faça um Planejamento Financeiro com Orçamento Detalhado
Comece registrando todas as suas receitas e despesas mensais. A partir deste momento, você conseguirá entender de forma clara de qual valor você dispõe e qual a melhor forma de pagamento para o seu momento atual.
Imóveis de alto padrão tendem a ser mais lucrativos, porém, possuem valores mais elevados, o que exige que você se organize de forma precisa para que não atrapalhe o seu estilo de vida ou comprometa seus outros investimentos.
2. Escolha um Imóvel que Respeite o Seu Planejamento Financeiro
Quando começamos a olhar imóveis para a compra, nos encantamos cada vez mais com tudo que o mercado tem para oferecer. Por essa razão, é fundamental que você estabeleça um orçamento e o respeite.
Para tornar a sua escolha mais fácil, converse sobre os seus requisitos com o corretor, filtrando apenas imóveis que atendem o seu planejamento, evitando contratempos e até mesmo escolhas impulsivas.
3. Entenda o Tempo de Retorno do Seu Investimento
Sempre que vamos comprar um imóvel para moradia, a expectativa é permanecer com ele por alguns anos, possibilitando a valorização do imóvel. Já quando compramos imóveis exclusivamente para investimentos, é muito comum que algumas pessoas cometam o erro da pressa. Isso é: investir um valor que você precisará retirar em breve.
Entender em quanto tempo você poderá precisar restituir o dinheiro é fundamental, uma vez que imóveis possuem uma projeção de investimento a longo prazo. Visto que provavelmente, você não conseguirá acessar seus fundos do dia para a noite, algumas vendas podem levar meses para serem concretizadas.
Segundo Passo: Tire os Planos do Papel
Agora que você já organizou suas finanças, é hora de traçar um plano sólido para a compra do imóvel dos seus sonhos. Entenda o melhor passo a passo para esta etapa do planejamento financeiro:
1. Estabeleça Metas Claras para o seu Planejamento Financeiro
Determine o valor que você vai investir no imóvel e estabeleça metas realistas, filtrando o imóvel de acordo com o seu plano de lucro, estilo de negócio e negociações possíveis para te ajudar a alcançar seu objetivo de forma organizada.
Na hora de comprar um imóvel você deve considerar fatores como entrada, impostos, documentação cartorária, custos de fechamento e despesas pós-compra.
2. Pesquise Opções de Financiamento
Se você planeja financiar a compra do seu imóvel, a pesquisa é um fator fundamental. Explore diferentes opções de financiamento, como empréstimos bancários em diferentes instituições, consórcios imobiliários e programas governamentais de habitação.
Lembre-se também de comparar taxas de juros, prazos e requisitos de entrada para encontrar a melhor opção para você.
3. Consulte um Especialista
A compra de um imóvel envolve muitas etapas e uma certa burocracia. Por isso, neste momento é fundamental que você possa contar com quem entende do assunto. Aqui na Private, nossos clientes sempre contam com uma assessoria completa, a fim de ajudá-los com a melhor escolha e facilitar as tramitações e negociações para fechar o negócio.
Logo, se você não tem certeza sobre qual é a melhor estratégia de financiamento para sua situação, qual a melhor opção de imóvel para você ou até mesmo quais as custas envolvidas nesse processo, consulte um consultor financeiro ou um corretor de imóveis experiente. Eles podem fornecer insights valiosos e ajudá-lo a tomar decisões informadas.
Terceiro Passo: Faça o seu Planejamento Financeiro Dar Certo
Planejar financeiramente a compra de um imóvel pode parecer complexo, mas com disciplina e dedicação, é totalmente possível garantir o seu portfólio imobiliário.
Por último, mas não menos importante, a terceira fase é: faça dar certo! Aqui estão algumas dicas finais para garantir o sucesso do seu planejamento financeiro:
1.Mantenha-se Disciplinado
Cumpra o seu orçamento, não somente o valor aplicado inicialmente, como também os valores comprometidos mensalmente. Não faça compromissos estrondosos, a ponto de atrasar seu progresso financeiro e prejudicar a qualidade de vida do seu dia a dia.
2.Esteja Pronto para Ajustar sua Estratégia
Imprevistos ou mudanças podem acontecer, durante toda a nossa vida, e muitas vezes a sua situação econômica pode ser impactada. Por isso, é fundamental que você esteja preparado para ajustar seu plano de compra de imóveis conforme necessário, mantendo o seu patrimônio seguro e garantido.
3.Celebre suas Conquistas
Por último mas não menos importante: reconheça suas conquistas!
À medida que você atinge metas financeiras ao longo do caminho, tire um tempo para comemorar suas conquistas. Isso o manterá motivado e focado em alcançar seus objetivos finais.
A compra de um imóvel é um grande marco na vida de qualquer pessoa, e um planejamento financeiro sólido é a chave para tornar esse sonho uma realidade. Ao priorizar a organização financeira e seguir um plano bem elaborado, você estará no caminho certo para adquirir o imóvel dos seus sonhos de forma inteligente e sustentável.