Escolher a construtora certa é uma decisão crucial para quem planeja comprar um imóvel na planta. Afinal, você está investindo não apenas dinheiro, mas também seus sonhos em uma empresa que será responsável por transformá-los em realidade. Para ajudar você nessa importante decisão, preparamos um guia completo com dicas fundamentais contando tudo o que você deve considerar na hora de tomar essa decisão. Confira abaixo:

1. Verifique a reputação da construtora

Antes de qualquer decisão, pesquise profundamente sobre a construtora. Verifique todas as informações possíveis sobre a empresa, vale avaliações, possíveis processos judiciais, histórico de atrasos e tudo o mais que puder te ajudar nesse processo. Abaixo, montamos um checklist para te ajudar:

• Busque referências de clientes anteriores
• Consulte o histórico da empresa no Procon
• Verifique avaliações em sites especializados
• Procure notícias sobre a construtora na mídia

2. Analise o histórico de obras entregues

Construtoras confiáveis costumam seguir um padrão de posicionamentos, qualidade, histórico e relacionamento com o cliente. É assim que você cria um vínculo de confiança com a empresa, para se sentir confortável em fazer esse investimento. Alguns fatores que você não pode deixar de conferir são:

• Portfólio consistente de obras realizadas
• Cumprimento dos prazos de entrega
• Qualidade nos acabamentos
• Satisfação dos clientes anteriores

3. Verifique a saúde financeira

Quando fazemos um investimento na planta, a estabilidade financeira da construtora é fundamental. Afinal, na maior parte das vezes, você seguirá esperando o imóvel por uma média de 3 a 5 anos. Isso faz com que o cenário de investimento apresente um certo risco. 

Por isso, é fundamental ter ciência da saúde financeira da construtora, assim, você diminui o risco e se sente mais seguro com a sua escolha. Para garantir um processo seguro você deve:

• Consultar a situação da empresa na Receita Federal
• Verificar se há processos judiciais relevantes
• Analisar o tempo de mercado da empresa
• Buscar informações sobre outros empreendimentos em andamento

4. Avalie o padrão de qualidade

Ao comprar um apartamento na planta, a maior parte das pessoas se preocupa com a entrega do imóvel e acaba se concentrando em verificar os passos que tornam essa parte do negócio mais segura. Mas, o que você não pode se esquecer de considerar é a qualidade do imóvel que será entregue. 

Garantir um imóvel com um bom padrão de qualidade é o que fará com que o seu investimento seja rentável, evitando dores de cabeça futuras e problemas para corrigir possíveis erros da construtora. O padrão de qualidade pode ser avaliado através de:

• Visitas a obras já entregues
• Análise dos materiais utilizados
• Verificação das tecnologias empregadas
• Certificações de qualidade (ISO 9001, por exemplo)

5. Observe o atendimento ao cliente

Uma boa empresa, sempre tem um bom atendimento ao cliente. Isso é uma regra básica para qualquer serviço. Isso porque o bom atendimento indica profissionalismo, comprometimento e qualidade. Ao observar como uma empresa trata os clientes que já fecharam negócio, você conseguirá ter uma previsão de como será o seu futuro ao lado deles ao longo do tempo de planta. Por isso, você não pode deixar de verificar: 

• Transparência nas informações
• Clareza nos contratos
• Disponibilidade para esclarecimentos
• Canais de comunicação eficientes

6. Compare as condições comerciais

Fechar um bom negócio, vai muito além do preço. Hoje em dia, existem muitas construtoras de extrema excelência no mercado, como a Melnick e a Cyrela, por exemplo. Essas são empresas consolidadas, reconhecidas pela sua qualidade, comprometimento e profissionalismo.

Escolher entre boas opções, pode ser uma tarefa difícil. Por isso, existem alguns pontos que podem te ajudar nessa decisão:

• Formas de pagamento
• Taxas de juros
• Custos extras
• Condições de financiamento (financiamento próprio ou bancário)
• Garantias oferecidas
• Oferta de recompra do imóvel para futuras negociações

7. Verifique a documentação

Por fim, mas não menos importante. Não podemos esquecer de verificar os requisitos básicos de uma boa construtora. Aqueles que garantem não somente a entrega do imóvel, como também a regularidade dele. Lembre de verificar antes da sua compra:

• Registro de incorporação
• Alvará de construção
• Certidões negativas
• Documentação do terreno
• Memorial descritivo

Como a Private Imóveis pode ajudar você

Na Private Imóveis, trabalhamos apenas com construtoras rigorosamente selecionadas, que atendem a todos os critérios de qualidade e confiabilidade mencionados acima. Nossa equipe de especialistas está sempre analisando as melhores opções do mercado, para garantir para cada cliente um negócio lucrativo e seguro. 

Por aqui, nossos clientes sempre podem ficar tranquilos ao contar com uma equipe que está sempre pronta para facilitar o seu processo de compra. Confira como a Private garante um bom negócio:

• Realiza uma análise criteriosa das construtoras parceiras
• Acompanha todo o histórico de entregas
• Mantém um relacionamento próximo com as empresas
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