Como Saber a Posição Solar de um Imóvel

Como Saber A Posição Solar De Um Imóvel

A primeira vista, verificar a incidência de luz natural de um imóvel pode parecer exagero. Mas ela é uma grande aliada para a qualidade de vida dos moradores. Por isso, se atentar à posição solar na hora de comprar ou alugar um imóvel é muito importante! 

Mas como fazer a melhor escolha? Saiba mais neste artigo!

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Por que é importante escolher um imóvel com uma boa posição solar?

Antes de saber como descobrir a posição solar de um imóvel, é significativo entender os motivos que tornam esse detalhe tão importante. 

Segundo um estudo publicado no site da Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul, a radiação do sol tem ação fundamental no organismo humano! E a falta desse recurso está diretamente relacionado ao surgimento de doenças físicas e psiquiátricas, geralmente atreladas à falta de vitamina D.

Além disso, a incidência de raios solares contribui também para a estrutura da propriedade, evitando o aparecimento de fungos e ácaros. 

Por fim, com esse tipo de cuidado você pode ter maior conforto e também investir na melhor a decoração de apartamento e até mesmo planejar uma urban jungle para escolher e cuidar de plantas em casa.  

Qual é a melhor posição para imóveis?

Com isso, é fácil compreender que os imóveis que recebem maior incidência solar no período da manhã, quando as temperaturas estão mais amenas, são os mais valorizados. 

Mas é considerável se atentar ao equilíbrio, pois o sol em excesso também pode prejudicar a estrutura e o conforto dos moradores. Assim, é indispensável avaliar a posição dos cômodos e os lugares da casa que os moradores passam mais tempo. Esse cuidado também vale para caso você esteja comprando um imóvel na planta

Como escolher a melhor posição solar para a propriedade?

Para verificar a exposição solar é simples. Basta considerar as coordenadas em que o sol nasce e se põe, ou seja, o leste e o oeste respectivamente. É possível realizar essa ação com auxílio de uma bússola ou até mesmo com um aplicativo de smartphone, caso você não tenha esse equipamento. 

Assim é possível ter uma ideia de posição solar ao longo do dia e entender quais são os pontos da sua casa que terão maior incidência durante a manhã e tarde. 

Uma observação importante é considerar as variações que acontecem durante as estações do ano, principalmente no inverno e no verão, por conta da posição da terra em relação ao sol. 

Para complementar a decoração  e conforto visual no seu imóvel para além da luz solar, confira também quais são os tipos de iluminação por ambiente e como escolher!

Agora que você já sabe a posição solar perfeita para seu imóvel, nos envie uma mensagem e iremos te ajudar a realizar seu sonho!

3 Passos Para Investir em Apartamento de Alto Padrão

Aplicar seu patrimônio em imóveis é uma das formas mais tradicionais de investimento, uma vez que tende a oferecer vantagens importantes, como o potencial de valorização elevado e uma possível renda passiva. No entanto, para tomar essa decisão e investir em apartamento de alto padrão, é preciso seguir três passos muito importantes.

Neste artigo iremos apresentar quais são eles. Vamos lá? Mas antes de tudo veja um dos imóveis de alto padrão que nós da Private temos, clique aqui

1. Decidir se prefere um imóvel na planta ou pronto para morar

Você precisa escolher qual será o tipo de bem que irá investir: se um imóvel na planta ou pronto para morar. Os dois oferecem benefícios. 

O imóvel na planta permite customizações em azulejos, portas, etc., e dá mais liberdade para escolher outras questões, como posição solar, vagas de garagem e condições de pagamento. Já que é um investimento para médio e longo prazo. Além disso, essas personalizações podem ajudar a valorizar ainda mais o seu imóvel.

Já os apartamentos prontos para morar, apesar de não serem tão customizáveis, permitem a visita no local/vizinhança e a realização de uma avaliação de qualidade do imóvel.

Por isso, ambas as opções são excelentes, tudo depende da situação e da sua pressa em realizar essa aplicação.

2. Avaliar localização e estrutura

Em primeiro lugar, é preciso analisar o endereço do empreendimento de interesse. Especialmente porque, ao escolher uma localização privilegiada, você estará garantindo o fechamento de um investimento mais valorizado. 

Observe a proximidade do apartamento com avenidas e ruas principais, centros comerciais, escolas, parques, restaurantes, espaços de lazer (como teatros e museus) e outros ambientes que podem trazer mais facilidade para o dia a dia dos moradores. Esses fatores são bons indicativos de que o seu imóvel irá continuar sendo valorizado com o tempo.

Não se esqueça, também, de observar a estrutura. Você deve verificar, por exemplo: 

  • a qualidade dos acabamentos de paredes, móveis e pisos; 
  • se o imóvel possui área de lazer completa (piscina, academia, quadra de tênis, sala de jogos, salão de festas);
  • a possibilidade de automação do apartamento (iluminação, áudio e vídeo, ar condicionado e outros itens);
  • e o tipo de segurança que é ou será utilizada no prédio (como a portaria 24h, reconhecimento biométrico ou facial, etc).

Para ajudar você a selecionar um imóvel que esteja nos requisitos, busque imobiliárias como a Private, que conta com um time de consultores especializados em apartamentos de alto padrão.

3. Considerar o valor e as condições de pagamento

Investir em apartamento de alto padrão é algo caro e, por isso, você deve avaliar se o valor é justo e se as condições de pagamento são adequadas. Para isso, considere o que você viu do empreendimento ou da planta dele. 

Além disso, sobre as condições de pagamento, você pode buscar formas de obter um empréstimo imobiliário, fazer o pagamento à vista, combinar as parcelas com a imobiliária ou oferecer permuta. Analise bem as opções oferecidas e veja o que faz mais sentido para o seu momento financeiro. 

Com esses três passos simples, você já está pronto para investir em apartamentos de alto padrão! Por isso, confira as oportunidades de aplicação em imóveis que a Private Imóveis oferece!

Como achar uma boa imobiliária

Encontrar a imobiliária certa pode parecer uma tarefa grande, mas não precisa se preocupar! Pois neste guia descomplicado, vamos compartilhar dicas práticas para ajudar você a escolher uma imobiliária que se encaixe perfeitamente nas suas necessidades.

03 dicas para achar uma boa imobiliária

1. Pesquisa local

Dê uma olhada nas imobiliárias locais. Ou então pergunte aos amigos e vizinhos se tem alguma recomendação. Às vezes, as melhores dicas vem de quem já passou pela experiência.

Aqui na Private desenvolvemos um método para compreender profundamente cada cliente e guiar a jornada imobiliária com eficiência, transparência e organização, visando relacionamentos de longo prazo.

Veja a opinião de quem já passou pela Private.

2. Se prepare

Antes de começar, tenha em mente o que você precisa. Se é para comprar, vender ou alugar. Este é um dos passos mais importantes pois é ele quem vai dar o ponto inicial nas buscas, dessa forma você ajuda o corretor a encontrar o imóvel perfeito.

Nós podemos te ajudar com isso também! Clique aqui e envie uma mensagem agora mesmo.

3. Confiança

Verifique se a imobiliária é de confiança. Veja se tem todas as licenças necessárias e se a reputação é positiva. Às vezes, a boa e velha confiança é um ótimo indicativo.

Cliente Private

Dicas bônus

Então, aqui vão mais 3 dicas para te ajudar a escolher uma boa imobiliária!

4. Sinta o atendimento

O atendimento é muito importante. Como eles tratam você desde o início? Pois um sorriso amigável e uma abordagem transparente fazem toda a diferença.

5. Converse com o corretor

Tenha uma conversa honesta com os corretores. Tire suas dúvidas, compartilhe suas expectativas. Pois o jeito como eles lidam com suas necessidades é uma boa maneira de medir o serviço.

Aqui na Private acreditamos que o melhor lugar tem o poder de elevar o estado emocional, seja para morar ou trabalhar. Uma vista inspiradora, uma localização que facilite a vida ou uma infraestrutura que ofereça conforto.

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6. Tecnologia

E então dê uma olhada na tecnologia que eles usam. Plataformas online ou até mesmo fotos e vídeos de alta qualidade. Assim ajudando você no processo da escolha certa.

Escolher uma imobiliária não precisa ser uma tarefa assustadora. Com essas dicas simples, você estará pronto para tomar uma decisão e encontrar uma imobiliária que não apenas faça o trabalho, mas que faça você se sentir bem durante todo o processo!

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A importância do corretor no processo de compra

Comprar uma casa é um processo que envolve várias etapas, mas vai muito além de só fechar um negócio.

É a realização de um sonho! Aquele momento único que define onde você vai morar, construir memórias e talvez até começar uma família.

Então, o corretor de imóveis não é só alguém que te ajuda a comprar, vender ou alugar uma casa. Ele é o “guru dos imóveis”.

O corretor de imóveis na prática

O corretor não só sabe tudo sobre comprar e vender, mas também é um ouvinte. Ele entende o que você quer, suas dúvidas e, principalmente, suas necessidades. Então ele sugere soluções e te guia pelos melhores caminhos.

Imagina só comprar um imóvel na planta e receber algo totalmente diferente? Ou ter uma crise financeira e não conseguir pagar o financiamento? Com o corretor na jogada, ele evita essas roubadas.

Além de te ajudar a achar os melhores parceiros de negócios, diz o valor do imóvel que dá para financiar e, o mais importante, é alguém em quem você pode confiar. Você sabe o que quer, e o corretor sabe onde encontrar.

O trabalho do corretor

Para fazer isso direito, o corretor de imóveis precisa saber de muitas coisas!

  1. direito imobiliário;
  2. economia;
  3. engenharia;
  4. ética.

E não basta só saber, ele precisa ser registrado no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (CRECI) e ter uma formação específica. Fazer um curso de Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) ou cursos superiores de Ciências Imobiliárias ou Gestão de Negócios Imobiliários.

Então, antes de contratar, cheque se ele é “legalizado”! Dê uma olhada no site do CRECI ou mande uma mensagem para a imobiliária e confirme.

Corretor de imóveis: o help que faz diferença

Quem conta com um corretor esperto sabe que ele é um profissional incrível! te orienta, avisa sobre os perrengues, dá informações certeiras e descomplica as burocracias. E, o mais importante, entende suas necessidades e torna o processo de compra mais humano!

Ele faz toda a diferença! Uma pesquisa mostra que para 73,8% dos compradores, o atendimento do corretor é super importante na hora de decidir.

Então, o corretor não é importante só pra quem compra, mas também pra todo mundo no mundo dos imóveis. É um super-herói do mercado imobiliário!

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Leia também sobre os 10 pontos para observar ao comprar um imóvel