O financiamento é uma linha de crédito que pode ser útil na sua realização de investimentos imobiliários, por exemplo. Porém, antes de decidir financiar um imóvel é preciso considerar as condições do mercado — o que inclui a taxa de juros.

Como esse indicador apresenta movimento de alta na economia brasileira, seus cuidados devem ser redobrados. Assim, você conseguirá avaliar se faz sentido recorrer a essa modalidade no contexto atual.

A seguir, descubra se é interessante financiar um imóvel e entenda as particularidades para observar.

Quando o financiamento pode ser adequado?

Antes de pensar nas condições atuais da economia, é essencial considerar se o financiamento é uma opção atraente para você. Nessa alternativa, você obtém crédito para adquirir um bem específico — nesse caso, um imóvel.

Em troca, faz pagamentos mensais com incidência de juros, até que a dívida esteja quitada. Logo, é uma forma de comprar à vista e de pagar a prazo.

Em geral, existem algumas condições quando o financiamento é interessante. Com essa linha de crédito, você não sofre uma descapitalização pela compra à vista.

Com isso, consegue manter o dinheiro investido e rendendo mais que a taxa de juros — especialmente, se ela for mais baixa.

Recorrer ao crédito também é uma oportunidade quando seus recursos estão investidos em opções sem liquidez. Em vez de resgatar os investimentos, a linha de crédito pode ser uma solução para aproveitar uma oportunidade, como um lançamento na planta.

Ainda, o financiamento é adequado para a realização de investimentos com foco no longo prazo. Ao comprar um imóvel para a locação, o valor do aluguel pode cobrir o custo do financiamento, em certos casos.

Qual é o cenário de juros atual da economia?

Como você viu, financiar um imóvel é interessante em diversas situações, mesmo na alta renda. Como parte da decisão, é importante entender a situação da taxa Selic, que é a taxa básica de juros da economia e que serve de referência para as outras — inclusive, do financiamento.

Em 2020, a Selic atingiu a mínima histórica de 2% ao ano. Apesar de a taxa ter passado por alterações desde então, isso não significa que financiar deixou de ser uma opção.

Isso acontece porque, em relação às outras modalidades do mercado, o crédito imobiliário ainda é um dos mais baratos e vantajosos. Logo, continua sendo uma alternativa interessante.

Então, vale a pena financiar um imóvel?

Para decidir se é interessante financiar um imóvel, você deve observar mais que a taxa de juros. Se o seu dinheiro estiver investido em opções mais rentáveis que a taxa de juros, é melhor manter o dinheiro aplicado e fazer o financiamento. Assim, você ainda pode obter lucro, em relação ao que foi pago com o crédito.

Também é recomendado pesquisar condições das instituições financeiras e até considerar um prazo menor. Com isso, os juros incidem por menos tempo e impactam menos os custos.

Por que procurar ajuda de uma imobiliária?

Como você viu, há muitos pontos que devem ser considerados para decidir se vale a pena financiar um imóvel com a taxa de juros atual. Para tomar a decisão correta, vale buscar o apoio de profissionais.

Com uma imobiliária especializada, você poderá debater com os corretores e ter novos insights do mercado. Além disso, terá ajuda para encontrar as melhores oportunidades e negociar os valores. Com isso, terá o suporte necessário para encontrar a forma mais vantajosa de adquirir o próximo imóvel.

Financiar um imóvel pode ser útil para diferentes objetivos. Apesar da subida dos juros, ainda é um dos créditos mais vantajosos do Brasil —- e a ajuda de uma imobiliária para analisar o cenário é essencial.

Se quiser apoio para investir no mercado imobiliário, entre em contato conosco da Private Imóveis.