MOVER AS PESSOAS PARA O SEU MELHOR LUGAR

Está buscando por um apartamento na planta e, em meio a tantas opções, não sabe quais critérios deve priorizar? 

Só na cidade de São Paulo, foram construídas cerca de 41 mil unidades de janeiro até agosto de 2021, representando um crescimento de 106,5% em relação ao mesmo período do ano anterior, segundo o Sindicato de Habitação (Secovi-SP). 

Na Private Imóveis, você conta com um time de consultores experientes que vão encontrar o imóvel ideal a partir das suas necessidades reais. Saiba mais sobre esse tipo de negócio e conheça opções para investir. 

Quais são as vantagens de comprar um apartamento na planta com a Private Imóveis?

Ao buscar um apartamento na planta, você pode ser bombardeado por diversas opções, fazendo que o trabalho sério de um corretor experiente seja imprescindível para te apresentar as melhores opções diante das suas reais necessidades. 

A Private Imóveis, reúne um time de grandes talentos que compreendem profundamente cada cliente para guiar a jornada de compra com eficiência. Além dessa vantagem, você 

pode contar com outros benefícios, como: 

• Facilidade no pagamento: esse tipo de empreendimento geralmente leva cerca de 36 meses até a conclusão. Nesse período, metade do valor total é liquidado. O restante pode ser financiado ou custeado com recursos próprios após a entrega das chaves; 
• Consultoria jurídica especializada: Uma das vantagens de comprar um imóvel lançamento é a facilidade na documentação e, mesmo diante desse cenário, você não precisa se preocupar com os trâmites burocráticos, já que a consultoria da Private presta esse tipo de auxílio. 

Confira as opções de apartamento na planta da Private Imóveis

Confira algumas opções de apartamento na planta que você pode comprar com a Private Imóveis:

1. Apartamento Garden

O Apartamento Garden, à venda com 106m², possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte. Localizado no Bairro Petrópolis, uma região com estrutura e experiência diferenciada aos seus moradores, com fácil acesso a cidade, área verde e diversidade de atividades de lazer. 

2. Cobertura no Bairro Rio Branco

O lançamento Hillside é um convite aos olhos em uma das regiões mais agradáveis da capital gaúcha. A cobertura possui 234 metros quadrados, 2 vagas na garagem e 3 suítes, oferecendo maior conforto aos moradores. 

3. Apartamento – Mont Serrat 

Com elementos puros e aparentes, formas simples e funcionais, o apartamento Mont Serrat de 251 m² possui três suítes e três vagas na garagem, para maior comodidade. 

O imóvel conta com espaços abertos e arejados, permitindo a entrada de luz natural. Além disso, o condomínio oferece: 

• quadra de esportes;
• sala fitness;
• brinquedoteca;
• elevador; 
• espaço gourmet;
• piscina;
• playground. 

4. Lake Victoria – Zona sul

A unidade compõe a torre mais espaçosa do Lake Victoria, com 543m², sala de estar preenchida por três ambientes diferentes, com churrasqueira gourmet interna, adega e lareira. 

Na área íntima, existe o family room e quatro suítes, sendo a master com lareira, banheiros e closets individuais. A varanda possui piscina aquecida, sauna com ducha e churrasqueira, promovendo o relaxamento que você e a sua família merecem. 

5. Empreendimento Menino Deus

O Bairro Menino Deus é tradicional, tranquilo e arborizado. Oferece praticidade e conforto, com várias opções de lazer, bancos, supermercados e shoppings centers. 

O condomínio conta com diversas unidades a venda e possui os seguintes benefícios: 

• espaço gourmet;
• brinquedoteca;
• portaria;
• segurança patrimonial;
• piscina;
• playground;
• elevador;
• elevador de serviço.

Entre essas opções você ainda não achou o apartamento na planta ideal para as suas necessidades? Entre em contato com os nossos corretores especializados e encontre o seu novo empreendimento o quanto antes! 

A consultoria jurídica imobiliária é uma atividade preventiva, na maioria dos casos. Com ela é possível ter um processo de compra e venda de imóveis ainda mais seguro e evitar desgastes e prejuízos. 

A Private Imóveis conta com uma equipe especializada à postos para auxiliar todos os clientes, de forma gratuita, atuando para eliminar risco nos trâmites. A assessoria atua especialmente nas vendas avulsas, que demandam mais atenção pelo número de documentos exigidos. 

Continue lendo o artigo e saiba mais detalhes sobre esse serviço. 

O que é uma consultoria jurídica imobiliária?

No momento de elaborar um contrato e fechar um negócio, é muito comum que pessoas leigas ou que não estão acostumadas a investir em móveis tenham muitas dúvidas e até desconsiderem alguns riscos que o negócio oferece, especialmente na compra ou na venda. 

Nesse sentido, a Private Imóveis conta com uma consultoria jurídica imobiliária que atua em diferentes frentes, oferecendo:

1. Suporte para negociação

Contando com a experiência de advogados especializados em direito imobiliário, é possível ter o conhecimento essencial para identificar riscos com antecedência e garantir que as transações sejam seguras. 

2. Auxílio com a documentação

Para evitar problemas como tentativas de fraudes e obtenção de vantagens indevidas, é importante analisar todos os documentos pertinentes ao negócio. 

Dessa forma, a assessoria irá realizar um estudo do contrato e toda a documentação envolvida do imóvel e das partes, garantindo total sucesso na negociação. 

3. Elaboração e análise de contrato

O contrato é um documento fundamental na compra e venda de imóveis. Ele carrega todas as informações sobre o negócio, elencando as obrigações das partes, valores e dados importantes. 

Pela importância, é importante que a elaboração tenha o acompanhamento de alguém com conhecimento técnico, como um advogado. 

Os tipos de erros que uma consultoria jurídica imobiliária evita

A equipe técnica da consultoria jurídica da Private Imóveis realiza um trabalho sério para evitar erros como: 

• cláusulas abusivas;
• pagamento incorreto; 
• restrições no imóvel;
• irregularidades;
• pendendências financeiras; 
• acompanhamento para registros.

Conte com a consultoria jurídica imobiliária da Private Imóveis

A Private Imóveis está no mercado imobiliário há mais de uma década realizando uma curadoria de imóveis de qualidade com liquidez, potencial de valorização e localização privilegiada. 

Além disso, o corpo jurídico disponível para os trâmites garantem agilidade, responsabilidade e sigilo, acompanhando todo o processo de compra, venda e locação, tornando a sua experiência mais tranquila! 

Por isso, chegou a sua hora de investir em imóveis de alto padrão com total segurança. Confira as opções disponíveis para compra em São Paulo e Porto Alegre! 

Na hora de investir em um novo apartamento, é comum que a dúvida entre um imóvel lançamento e um já usado apareça. 

O mercado mostra uma abertura para empreendimentos nunca habitados e, segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), apenas nos nove primeiros meses de 2021, foram 171 mil unidades espalhadas pelo país. Por isso, saiba mais sobre as vantagens desse tipo de empreendimento neste artigo. 

O que é um imóvel lançamento?  

Um imóvel lançamento é basicamente um imóvel na planta. A abertura das vendas de uma nova unidade acontecem em um momento específico, demonstrando uma oportunidade para o público conhecer o projeto a partir de ilustrações, showrooms e maquetes decoradas. 

Quais as vantagens de investir em um imóvel lançamento?  

Esse tipo de construção oferece grandes vantagens, embora exija um pouco de paciência no caso dos imóveis na planta, já que eles podem levar até 36 meses para ficarem prontos.. Mas será que vale a pena? Confira 5 vantagens de realizar esse empreendimento. 

1. Custo-benefício

As construtoras costumam promover eventos em um dia específico oferecendo condições especiais e muito atrativas, especialmente para quem já possui outros imóveis e não precisa se preocupar com o tempo até a unidade ficar pronta.

Da compra até o momento de entrega das chaves, esse empreendimento começa a valorizar. Assim, é possível negociar as formas de pagamento e gastar menos dinheiro do que comprando um imóvel já pronto ou usado. 

2. Escolha da unidade

Na fase de lançamento, você tem a possibilidade de escolher a unidade e andar desejados, sendo mais fácil conseguir vistas privilegiadas ou as melhores vagas de estacionamento. 

3. Customização

Esse tipo de empreendimento permite que os detalhes sejam negociados durante a execução da obra. Com isso, você pode customizar a unidade escolhendo os pisos e revestimentos desejados. 

4. Facilidade na documentação

Um dos maiores problemas de imóveis que já tiveram outros donos é a burocracia envolvida no processo de compra e venda. É preciso apresentar uma série de documentos para realizar o trâmite, que é feito em cartório. 

Com esse tipo de imóvel, esse processo é simplificado, necessitando somente o contrato para formalizar a compra com a construtora, proporcionando menor burocracia e gastos com a documentação. 

5. Valorização  

Existem diversas vantagens de investir em imóveis, como a possibilidade de que o apartamento seja utilizado por diversas gerações da sua família ou a liquidez, que permite que a unidade possa ser colocada à venda para gerar dinheiro. 

Nesse sentido, esse tipo de empreendimento se mostra como um excelente negócio, já que, segundo reportagem publicada no NSC Total, a valorização pode chegar a 50% do lançamento até o final da obra, se tornando uma opção para retorno financeiro. 

Se você busca investir e usufruir dessas vantagens, saiba que desde 2020 o mercado imobiliário passou por grandes mudanças. Por isso, conheça as principais tendências para 2022.

A pandemia de Covid-19 trouxe grandes mudanças para o mercado imobiliário e evidenciou a importância de investir em maior conforto, praticidade e segurança. Esses quesitos são grandes diferenciais dos imóveis de alto padrão. 

Mas o que esperar de 2022 em relação a este setor? Saiba mais neste artigo. 

Um panorama do setor de imóveis de alto padrão

A Câmara Brasileira da Indústria da Construção projeta um crescimento de 2% no mercado imobiliário brasileiro em 2022. 

Apesar de ser um crescimento mais modesto do que o visto em 2021, a pandemia escancarou a resiliência do setor, mostrando como esse investimento é um dos mais seguros a médio e longo prazo. O imóvel sempre será uma opção segura para proteção patrimonial. 

Principais tendências para imóveis de alto padrão em 2022

Diante disso, conheça as principais tendências para os imóveis de alto padrão em 2022:

1. Plantas modulares e espaços bem divididos

Ter espaços bem divididos para descanso, lazer ou atividades físicas se tornou uma necessidade por conta do home office. Além de imóveis com ambientes mais arejados e ventilados, uma novidade surgiu em Recife (PE) e se tornou destaque no jornal Folha de São Paulo. 

A possibilidade de aumentar ou diminuir a área da sua residência foi uma ideia da empresa Molegolar e prédios que podem ser vendidos em módulos começaram a ser projetados e construídos. 

O idealizador explica que os espaços são vendidos a cada 50 metros quadrados e é possível alugar outras áreas, atendendo a cada necessidade. 

2. Infraestrutura para o lazer

Por conta do home office, os imóveis que contam com um espaço de lazer são mais buscados. 

Isso influencia diretamente na qualidade de vida do morador proporcionando fatores como:

• melhora da saúde física e mental;
• aumento da disposição no cotidiano;
• melhor qualidade do sono;
• menor estresse. 

3. Casas estão em alta

As casas, principalmente na cidade de São Paulo, seguem com uma procura alta. 

Esse movimento acontece especialmente com o retorno presencial das escolas e também com o trabalho híbrido adotado em parte das empresas. 

A busca por casas e mais espaço tem estimulado novos produtos como a criação de pequenos condomínios (com até 12 casas) em bairros como Morumbi e Butantã, conciliando conforto, privacidade e segurança. Outros locais indicados para quem busca esse tipo de comodidade são: 

• Itaim Bibi;
• Vila Olímpia;
• Moema.

4. Tecnologia

O isolamento social criou também a exigência por uma conexão com a internet impecável. Neste período a adoção de assistentes virtuais, que permitem controlar itens automatizados como luzes, persianas e até eletrodomésticos, fez com que uma boa infraestrutura de conectividade fosse um diferencial. 

5.  Sustentabilidade

A pandemia também fez com que enxergássemos de forma mais consistente o impacto dos seres humanos no meio ambiente e essa transformação já é vista nos imóveis. 

• Nesse quesito, alguns itens entram na lista: 
• locais com espaços verdes;
• uso de materiais reciclados;
• utilização de lâmpadas LED, pela economia;
• desenvolvimento de recursos para reaproveitamento de água da chuva;
• locais próprios para recarga de carros elétricos. 

Já aproveitou as informações para fazer o check list do seu próximo empreendimento imobiliário? Se você busca iniciar um empreendimento do zero, saiba como fazer o projeto arquitetônico do seu imóvel.

Um projeto arquitetônico tem como objetivo apoiar a construção ou a reforma de uma determinada obra e podem ser feitos para fins residenciais ou comerciais. 

Hoje, especialmente em imóveis de alto padrão, é comum ver a presença da tecnologia, transformando os imóveis em locais inteligentes e automatizados. 

Saiba mais sobre o assunto.

8 etapas para no processo de um projeto arquitetônico

Nem sempre você consegue imaginar os processos do projeto de um imóvel ao contratar um profissional da área. Esse tipo de investimento resolve questões como alimentação de água, energia elétrica, águas pluviais e acessos, por exemplo. 

Na primeira conversa entre você e um arquiteto, existem etapas importantes para o sucesso do projeto arquitetônico e, por consequência, da sua obra. 

1. Briefing 

O primeiro passo do profissional é uma entrevista com você. A partir disso, é possível estabelecer o programa de necessidades ou o briefing. 

Esse momento inicial é destinado para que o arquiteto reúna a maior quantidade de informações possíveis sobre as suas expectativas e necessidades. Nesta fase você pode deixar claro, por exemplo, se quer uma cozinha com ilha, ou um terraço mais aconchegante.. Além disso, é importante avaliar o número de pessoas que irão utilizar o espaço. 

O briefing também é importante para fechar o contrato com valores, prazos e a duração do projeto. 

2. Estudo do local 

A partir dessa primeira conversa, o arquiteto faz um levantamento de dados como:

• metragem do ambiente;
• níveis;
• condições topográficas e ambientais.

No caso de edificações prontas, essa etapa busca avaliar características gerais da rua, dos imóveis vizinhos e até mesmo das paredes estruturais no caso dos apartamentos. 

3. Estudo de viabilidade

Esse passo é crucial para construções que começarão do zero, pois é quando os profissionais irão avaliar se o projeto estará de acordo com o Plano Diretor e o Código de Obras da Cidade. 

4.  Estudo preliminar

É nesta fase que a iniciativa começa a ganhar forma e já é possível conferir os croquis, plantas baixas, imagens 3D e outras representações da construção. 

Você já consegue ter uma ideia de como o seu projeto ficará na íntegra, mas é importante lembrar que as imagens, embora costumem se aproximar bastante do real, são apenas referências. 

5. Anteprojeto

Após a criação das representações do planejamento, o arquiteto parte para uma etapa mais técnica, em que o projeto começa a ganhar informações mais detalhadas. 

Esse detalhamento é importante porque, a partir dessa fase, outros profissionais estarão envolvidos no trabalho. Eles podem ser de hidráulica, infraestrutura, hidrossanitários, entre outros. 

O anteprojeto inclui as plantas:

• baixa;
• de cobertura;
• de localização;
• de situação;
• corte transversal; 
• corte longitudinal;
• fachada. 

6. Projeto legal

Esse é um conjunto de documentos enviados pelo profissional para aprovação da prefeitura ou condomínio e o anteprojeto deve ser incluído nessa fase. 

As reformas de interior de apartamentos ou casas não precisam de aprovação do município, mas da validação do condomínio quando for o caso. 

7. Projeto executivo

O projeto executivo reúne as plantas que vão para o canteiro de obras e todas as especificações e documentos necessários para iniciar a obra: 

• projetos de engenharia civil: elétrica, hidráulica, forro, luminotécnica, gás e dutos de ar-condicionado;
• especificações de revestimentos e pintura;
• projetos de marcenaria e marmoraria.

Aqui, o profissional detalha os materiais, medidas, pontos de hidráulica e iluminação, em uma espécie de guia que vai para os executores dos projetos. 

8. Orçamento

A última etapa do projeto arquitetônico é as pranchas técnicas de execução, onde devem constar todas informações para cada fornecedor poder orçar a execução de cada etapa da obra. 

Assim é possível calcular o valor total, incluindo a parte de decoração pré definida nas suas perspectivas. 

Em resumo, esse tipo de ação é voltada para fazer com que o seu lar se torne mais aconchegante e atenda as necessidades. Se você está pensando em dar um upgrade no seu cantinho, conheça agora as vantagens de investir em imóveis de alto padrão. 

Localizado na zona norte de Porto Alegre, o bairro Higienópolis possui localização privilegiada, comércio completo e um grande número de ruas arborizadas. 

Nos últimos anos, o bairro Higienópolis passou por um extenso processo de verticalização, o que significa uma grande oferta de prédios novos e apartamentos para se morar na região. 

Saiba mais neste artigo! 

5 Motivos Para Comprar Um Imóvel No Bairro Higienópolis

O mercado imobiliário expandiu-se na região e hoje o bairro Higienópolis conta com modernos edifícios residenciais e comerciais. 

Entretanto, ainda que esteja em constante desenvolvimento, a vizinhança continua com o mesmo clima tranquilo e seguro, se tornando um dos bairros favoritos de Porto Alegre, principalmente para famílias que possuem crianças. 

Conheça cinco motivos para planejar a sua mudança para a região: 

1. Localização 

O bairro fica localizado na zona norte de Porto Alegre, próximo a outras regiões em destaque, como Mont´Serrat, Bela Vista e Moinhos de Vento. 

A conexão entre os outros bairros acontece através das principais vias de acesso da capital, como as Avenidas Cristóvão Colombo, Plínio Brasil Milano e Dom Pedro II. 

2. Qualidade de vida 

Com um bom nível de qualidade de vida, o local é ideal para quem busca morar em um ambiente tranquilo e próximo a natureza. 

O bairro conta com o maior número de ruas arborizadas e áreas verdes da cidade. 

A região conta ainda com as praças Macedônia e Província de Shiga, que  são excelentes espaços para caminhar, passear com animais e praticar atividades físicas. 

3.  Lazer e entretenimento 

Um bairro completo, que oferece opções para todos os gostos: 

• restaurantes com diversidade culinária;
• pista pública de skate;
• bares e pubs;
• teatro CIEE.

4.  Educação 

O bairro possui um grande número de colégios como:

• Salesiano Dom Bosco;
• Instituto Maria Auxiliadora;
• Centro de Ensino Pastor Dohms;

5. Comércios 

Para quem busca e precisa de praticidade, o bairro é uma excelente opção. 

No Zaffari Higienópolis, você encontra praticamente tudo que deseja, além disso, existem inúmeras opções de gastronomia e dois dos melhores shoppings da capital gaúcha. 

Encontre o imóvel ideal no Bairro Higienópolis com a Private Imóveis

Se você entendeu que é a hora de se mudar ou adquirir um novo imóvel, saiba que levar todos esses quesitos em conta é muito importante para valorizar o seu investimento e melhorar a qualidade de vida da sua família. 

A Private Imóveis é uma imobiliária que tem como principal objetivo gerar valor para você, cliente, e conta com um corpo jurídico especializado para trazer mais resultados com agilidade, responsabilidade e sigilo. Por isso, confira os melhores imóveis no Bairro Higienópolis em Porto Alegre e escolha o seu novo lar.

Viver em um local com infraestrutura sofisticada, com maior segurança e conforto é o desejo de muita gente! Mas no momento de se mudar, a dúvida entre comprar ou alugar um imóvel de alto padrão pode surgir. 

E afinal, o que é mais vantajoso? Saiba mais sobre cada situação. 

O que são imóveis de alto padrão?

Os imóveis de alto padrão, como a denominação sugere, são construções que se destacam pelo requinte. 

Esse tipo de estrutura conta com uma série de diferenciais que fazem com que ocupem um patamar superior no mercado. 

Dessa forma, as principais características dessas residências são:

• localização privilegiada: esses imóveis estão localizados em áreas nobres, em bairros mais seguros e com infraestrutura melhor; 
• exclusividade: projetos originais, garantem locais personalizados; 
• acabamento de qualidade: as construtoras de alto padrão são conhecidas por investir no que há de melhor no quesito acabamento e materiais de construção; 
• tecnologia: atualmente, é comum que as casas sejam equipadas com aparelhagem eletrônica de última geração, como fechaduras eletrônicas e lâmpadas inteligentes; 
• preocupação ambiental: esse tipo de construção têm sido realizadas visando diminuir os impactos causados ao meio ambiente. 

As vantagens de comprar ou alugar um imóvel de alto padrão

As características dos imóveis de alto padrão já evidenciam os benefícios de viver em uma residência assim. Mas se você ainda não conseguiu se decidir entre comprar ou alugar um imóvel, destacamos as principais vantagens de cada ação: 

Compra

As vantagens de investir em um imóvel de alto padrão são muitas, seja para moradia própria ou não.  

Além disso, a compra desse tipo de imóvel possui algumas outros benefícios como: 

• aumento dos seus bens;
• liberdade para reformar conforme o próprio gosto;
• realização de investimentos seguros. 

Aluguel

Se você não quer passar muitos anos em uma cidade, você pode optar pelo aluguel e deixar os seus rendimentos sendo aplicados em outras fontes. 

Isso é comum em casos de profissionais que passam pouco tempo em um lugar até serem transferidos novamente e não querem abrir mão de manter um padrão de vida elevado. 

Outro ponto são os eventuais custos de manutenção com reformas, que ficam a cargo do proprietário e não te causam dor de cabeça por ter que arcar com obras. 

Outras vantagens em alugar um imovel são: 

• menor burocracia;
• contratos curtos;
• flexibilidade.

A decisão entre comprar ou alugar um imóvel no final das contas deve ser tomada partindo dos seus desejos e planos a curto, médio e longo prazo. Mas independente da sua escolha, conte conosco para te ajudar nessa busca.