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5 Diferenciais em um Empreendimento de Alto Padrão

Investir em um empreendimento de alto padrão traz uma série de vantagens, seja pela qualidade de vida, segurança, conforto e praticidade, ou até mesmo na valorização e liquidez do imóvel. 

Na Private Imóveis, você encontra diversas opções de negócios em São Paulo e Porto Alegre, e ainda conta com um atendimento especial e com uma consultoria jurídica especializada! Saiba mais neste artigo. 

Diferenciais em um empreendimento de alto padrão

São muitas as vantagens de investir em imóveis de alto padrão, como a resistência ao tempo, fazendo com que a residência fique na sua família por gerações, ou a liquidez, garantindo uma valorização e maior lucratividade no caso de vendas. Saiba também quais são os diferenciais do empreendimento de alto padrão. 

1. Infraestrutura sofisticada

Um só empreendimento de alto padrão pode oferecer diversas opções de plantas que garantem um grande espaço, maior flexibilidade e funcionalidade para os ambientes, se adaptando às necessidades do morador. 

As áreas internas e externas são planejadas para assegurar o máximo de conforto e trazer modernidade para cada ambiente. 

2. Serviços diferenciados

Imóveis de alto padrão contam com espaços de lazer e a presença de outros serviços diferenciados, como: 

  • salão de beleza;
  • massagem;
  • spa;
  • pet shop;
  • personal trainer;
  • lavandeira;
  • reparos residenciais;
  • limpeza. 

Esse tipo de serviço proporciona grande comodidade, garantindo  que o morador não precise sair de casa para usufruir dos benefícios. 

3. Tecnologia de ponta

O conceito de casa inteligente vem ganhando cada vez mais espaço no mercado imobiliário  e não fica restrito ao espaço do imóvel. As áreas comuns dos prédios e condomínios também contam com ferramentas de automação. 

Esse tipo de tecnologia permite realizar ações  por meio de comando de voz ou até mesmo por dispositivos móveis,  como smartphones, tablets e computadores. 

Essas ações trazem maior conforto, comodidade e segurança. Como exemplo de atividades que você pode realizar assim, temos: 

  • acender luzes;
  • ligar ar-condicionado e aquecedor;
  • monitorar câmeras;
  • controlar alarmes;
  • abrir portas com senhas ou impressão digital.  

4. Arquitetura e design especial

Os profissionais contratados para realizar os projetos arquitetônicos são renomados, representando a chamada “arquitetura de grife”. 

Um imóvel assinado por eles aumenta a sua valorização. Além disso, é importante reforçar que esse tipo de serviço é essencial para garantir que o ambiente ofereça o máximo de beleza, conforto e praticidade. 

5. Foco na sustentabilidade

A sustentabilidade tem se tornado uma pauta recorrente no mercado e os empreendimentos de alto padrão que investem nesse tipo de ação possuem um retorno e valorização muito consideráveis. 

Esse tipo de imóvel possui recursos focados na redução de danos ao meio ambiente como: 

  • energia solar;
  • reaproveitamento da água da chuva;
  • redução na produção de resíduos.

Encontre o melhor empreendimento de alto padrão com a Private Imóveis

A Private Imóveis oferece opções de venda e locação de empreendimentos de alto padrão nas cidades de Porto Alegre (RS) e São Paulo (SP). Com mais de uma década no mercado, a imobiliária conta com uma equipe que presta atendimento personalizado, focado nas reais necessidades dos clientes. 

Além disso, a empresa oferece uma consultoria jurídica  para garantir segurança e agilidade nas negociações. Por isso, não perca mais tempo e comece a usufruir de todos os diferenciais existentes nesse tipo de imóvel. 

Confira todas as opções para compra e encontre o seu próximo lar ou investimento!

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Cozinha Moderna: 5 Passos Para Transformar a Sua

A cozinha é um espaço muito importante do seu lar, especialmente se você gosta de preparar novas receitas e receber amigos e familiares para confraternizar e dividir experiências. Por isso, apostar em uma cozinha moderna é um excelente caminho para tornar esse ambiente mais funcional e agradável. 

Por isso, confira cinco passos para reformar esse ambiente e tornar a sua casa ainda mais aconchegante. 

Como tornar a sua cozinha moderna em 5 passos

Não importa se você decidiu comprar ou alugar um imóvel, esse espaço é primordial para qualquer casa. Por isso, aposte em uma cozinha moderna e planejada para facilitar o seu dia a dia seguindo os seguintes passos:

1. Utilize cores para cozinhas modernas

Algo muito presente na decoração de cozinhas modernas são as cores neutras, como bege, branco, preto e cinza, nas suas diferentes tonalidades. 

Enquanto as cores mais claras se aplicam bem para espaços pequenos, ajudando a amplificar o ambiente visualmente, as cores escuras são uma ótima pedida para cozinhas maiores. 

2. Aposte em revestimentos diferentes 

É possível modernizar o seu espaço apostando nas principais tendências para pisos e revestimentos. Eles trazem mais vida, cores e forma ao seu espaço.

Itens com padrões geométricos e cores neutras têm enchido os olhos dos decoradores e arquitetos na atualidade. 

Outra opção para os imóveis alugados é a utilização de papéis de parede, mas, neste caso, é importante se atentar aos produzidos especialmente para esse ambiente. Assim é possível garantir a durabilidade em meio ao calor, por exemplo.  

3. Não se esqueça da iluminação

Nesse ponto, foque em escolher o tipo de iluminação por ambiente correto. Para isso, é importante incluir o projeto luminotécnico na decoração do apartamento, trazendo mais funcionalidade, beleza e bem-estar para a sua casa. 

Em uma cozinha moderna, é possível utilizar o branco frio, uma tonalidade de cor mais indicada para espaços que exigem foco na limpeza.

Por fim, as fitas de LED têm se tornado uma grande tendência para incluir nos móveis e bancadas, tornando o ato de cozinhar mais tranquilo durante a noite. 

4. Utilize móveis modernos

Os móveis para cozinhas modernas costumam acompanhar uma tendência de design clean, com linhas retas e puxadores mais discretos, ou até mesmo embutidos. 

Além deste, é possível pensar em materiais utilizados para compor toda a decoração, geralmente itens com inox, vidro e acrílico estão em alta. 

5. Dê atenção especial aos eletrodomésticos

Escolher bem os eletrodomésticos modernos dizem muito do sucesso da sua cozinha. 

Algumas dicas para isso são: 

  • cooktop;
  • forno de embutir; 
  • geladeira duplex, inverse ou side by side;
  • coifas;
  • chaleiras elétricas;
  • cafeteiras.

Depois de todas as dicas com certeza você vai tornar a sua cozinha um espaço mais moderno.

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Registro De Contrato De Imóvel — Como Ter Mais Segurança Nas Negociações?

Ao comprar ou vender um apartamento, logo vem em mente a burocracia envolvida nas negociações necessárias para concretizar a transferência. No meio de tantos documentos, é fácil se perder e deixar algo passar despercebido. Por isso, formalizar a transação por meio de um registro de contrato é fundamental.

Neste artigo você irá entender porque ele confere mais segurança ao vendedor e ao comprador. Vamos lá? 

O que é o registro de contrato de imóvel?

Um registro de contrato de imóvel nada mais é do que uma forma de oficializar os compromissos acordados entre vendedor e comprador, como forma de pagamento, financiamento, se algum móvel será deixado no apartamento, quem deve pagar o IPTU, etc. 

Esse documento só pode ser protocolado em um Cartório de Registro e Ofícios de Imóveis após serem pagas algumas taxas e impostos, como o Imposto Sobre Transmissão de Bens e Imóveis (ITBI). Vale lembrar que fazer o registro do contrato não é algo exigido pela legislação. 

Como o registro de contrato de imóvel oferece mais segurança às negociações?

Por trazer dados e obrigações de todas as partes envolvidas, assim como orientações dos procedimentos em caso de inadimplência, o registro de contrato de imóvel é uma ferramenta importante para garantir mais segurança à transação. 

Isso porque ele expressa, de forma legal, as consequências, como multas, juros e outros, para o descumprimento de todas as cláusulas ali acordadas.

Ao fazer o registro, o contrato se torna público e funciona como uma ferramenta de cobrança em caso de condutas indevidas — como o não pagamento de parcelas ou outros descumprimentos dos termos acordados. Além disso, o documento ganha mais força jurídica caso seja necessário ir à justiça cobrar seu cumprimento. 

Quais são os documentos necessários para redigir contrato de imóvel

Para criar o contrato que posteriormente será arrolado no Cartório de Registro e Ofícios de Imóveis, é necessário ter em mãos os seguintes documentos: 

  • a carteira de identidade (ou carteira de habilitação) e CPF de comprador e vendedor;
  • o comprovante de estado civil (certidão de nascimento, casamento, união estável, etc) de comprador e vendedor;
  • um comprovante de renda do comprador (folha de pagamento, extrato bancário, etc); 
  • um comprovante de residência (contas de luz, telefone ou água) do comprador; 
  • a declaração do Imposto de Renda do comprador; 
  • documento que comprove a situação idônea do vendedor com a justiça (Certidão de Distribuidor Cível, Certidão de Feitos da Justiça Federal, etc);
  • a matrícula do imóvel atualizada, assim como a certidão de ônus reais;
  • a escritura;
  • o habite-se;
  • e a declaração de inexistência de débitos condominiais. 

Tenha em mente que o assessor jurídico pode solicitar outros documentos para complementar o contrato. É importante lembrar também que o registro do contrato torna a transação ainda mais em conformidade com a lei. 

Por isso, é preciso contar com o apoio de um advogado ou equipe especializada para elaborar esse contrato. A Private presta um serviço gratuito de consultoria jurídica para imóveis para seus clientes, como forma de eliminar riscos de alguns trâmites burocráticos que envolvem o envio de um número de documentos elevado.

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Qual o Walkability do seu novo imóvel?

Indicador é complementar à localização genérica e pode ser fundamental na escolha do imóvel. A “caminhabilidade” e o uso racional do carro nunca estiveram tão em voga no mundo.

A localização é um dos fatores mais importantes para escolha do imóvel e agora a PRIVATE traz a nota de “caminhabilidade” (Walkscore) da região da propriedade no seu site. É mais uma funcionalidade importante para quem está em processo de escolha para compra ou locação.

Como o Walkability influencia o valor de um empreendimento imobiliário?

O valor de um empreendimento imobiliário depende de vários fatores. Podemos citar, por exemplo, a segurança e a estética do local, a variedade e a qualidade de transporte sustentável, entre outros relacionados ao quão interessante um bairro ou casa pode ser para o morador.

Atualmente, um dos critérios mais importantes diz respeito à locomoção sustentável dos moradores e pedestres de determinadas regiões: a chamada walkability. Basicamente, esse é um conceito mensurável que desempenha um papel fundamental na visão que um indivíduo tem do seu bairro, ou de espaços nos quais deseja transitar.

O QUE É WALKABILITY?

Em tradução livre, walkability significa algo como “caminhabilidade”, uma expressão não usada em português, mas bastante intuitiva. Ela diz respeito à percepção que as pessoas têm sobre a acessibilidade, a mobilidade urbana e o transporte sustentável de uma localidade.

Trata-se de algo realmente importante na hora de considerarmos um imóvel. Afinal, antes de se investir ou mudar para um determinado espaço, não se deve focar apenas na casa em si, mas também em seus arredores.

COMO ESSE CONCEITO SE RELACIONA AO VALOR DE UM EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO?

Qualquer empreendimento, por mais qualificado que seja em termos de estética e estrutura, tende a se tornar menos aprazível se estiver mal localizado — em ruas com buracos ou má pavimentação, por exemplo. E isso não pesa apenas para quem busca moradia. Aqueles que pretendem investir no setor imobiliário, considerado um dos mais seguros e rentáveis do mercado, também estão sempre de olho nesse quesito.

O mesmo vale para a situação contrária: casas cercadas de boas estruturas, com qualidade em transporte ou acessibilidade (em especial quanto à mobilidade de idosos, crianças e pessoas com dificuldades de locomoção ou visão) tendem a ser mais bem-vistas por compradores e investidores. Em outras palavras, isso as valoriza no mercado.

POLÍTICA NACIONAL DA MOBILIDADE URBANA

Sancionada em 2012, a Política Nacional de Mobilidade Urbana tem relação direta com o conceito de walkability. Isso porque visa a integração de meios de transporte e a otimização em termos de mobilidade e acessibilidade, aprimorando a “caminhabilidade” dos espaços urbanos.

De modo geral, essa política defende que as ruas devem ser ambientes de encontro, convivência e bem-estar. Aplicando então essas noções ao meio imobiliário, entende-se que quanto maior for a capacidade de um pedestre de se deslocar confortavelmente em um bairro, maior é o valor dos empreendimentos contidos no local.

O QUE SIGNIFICA WALKSCORE?

O walkscore é a medida da walkability. Além da distância, ela mede o quão confortável e acessível é a rota a ser feita de um ponto a outro, variando de 0 a 100 — quanto mais cômoda ela for considerada, maior será essa pontuação.

Se você quiser saber o quão convenientes são os arredores de uma região, é possível usá-lo para analisar centenas de possibilidades de rota.

COMO CALCULAR ESSE INDICADOR?

Na hora de escolher um imóvel para viver ou investir, ou mesmo se você quiser saber mais sobre aquele no qual vive atualmente, é possível calcular a walkability por meio de uma ferramenta especializada para isso, como no site da Private. O local em questão passará por uma análise mais detalhada do que apenas o seu interior, levando em consideração todo o ambiente em torno dele por meio de dados do Google, por exemplo.

Imóveis para comprar ou alugar em Porto Alegre
Imóveis para comprar ou alugar em Porto Alegre

Além disso, é possível usar essa ferramenta para calcular a pontuação quanto ao transporte público da região, aos acessos de bicicleta, ou mesmo os índices de criminalidade em determinadas regiões. Sem dúvida, essa é uma excelente fonte de informações para tomar decisões mais seguras!

O site da Private Imóveis agora conta com esta funcionalidade inédita no mercado imobiliário: todo imóvel conta com a exibição de sua nota de Walkscore. Mais um indicador importante para que você faça a melhor escolha para comprar, alugar ou investir.

Fonte: https://urbe.me/lab/walkability/

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10 pontos para observar ao comprar um imóvel

Comprar um imóvel, seja para se mudar para o seu melhor lugar ou para investir, exige atenção a diversas características. Assim, você consegue avaliar melhor as opções e tomar a decisão ideal.

Nesse sentido, existem critérios que estão entre os mais relevantes e que podem fazer a diferença para o resultado. Por isso, nada melhor que saber quais são eles, certo?

A seguir, veja quais são 10 aspectos para considerar ao comprar um imóvel!

1. Teto do investimento

Para limitar as opções, vale a pena estabelecer uma faixa de preço para a aquisição. Isso vai ajudá-lo a encontrar as alternativas com melhor custo-benefício, além de respeitar o seu teto de investimento.

2. Tipo de imóvel

Ao comprar um imóvel, você também deve escolher um tipo de propriedade que seja adequado às suas necessidades. É o caso de escolher entre apartamento, casa ou imóvel na planta, por exemplo. Logo, você deve buscar o que fizer mais sentido para os seus planos.

3. Tamanho do imóvel

Além do tipo de imóvel, é preciso escolher um imóvel com a quantidade de cômodos ideal para a sua família ou para o seu investimento. Pense, principalmente, no número de quartos, mas não se esqueça também da área total e da configuração dos espaços da propriedade.

4. Idade do imóvel

Ao selecionar a propriedade ideal, você deve considerar se deseja um imóvel novo ou usado. Cada um tem pontos positivos e negativos e é preciso ponderar o que faz mais sentido para as suas expectativas. Um imóvel usado pode vir mobiliado, enquanto um imóvel novo pode trazer a chance de você se tornar o primeiro proprietário.

5. Manutenção do imóvel

Não dá para ignorar a importância da manutenção ao comprar um imóvel. Pense nos custos de questões como jardins, piscinas e outras estruturas. Além disso, lembre-se de que a manutenção em imóveis mais antigos pode ser mais cara ou frequente, mas que imóveis novos também exigem atenção.

6. Localização e vizinhança

A localização é uma das características mais fundamentais de um imóvel, já que ela está entre os pontos que não podem ser mudados. Por isso, analise como é a chegada e a saída do endereço e analise também como é a vizinhança. Verifique questões como a tranquilidade e também as comodidades próximas.

7. Segurança do local

Sobre o endereço, é especialmente importante considerar a segurança do local. Para ter mais tranquilidade no dia a dia, o ideal é escolher um lugar que ofereça bastante proteção. Por isso, vale a pena compreender como são as ocorrências na região de interesse.

8. Documentação

Para evitar dores de cabeça ao comprar um imóvel é essencial buscar alternativas que estejam com a documentação totalmente em dia. Assim, você tem a certeza de que o processo ocorrerá de maneira tranquila e com a regularização da transferência do bem.

9. Potencial de investimento

Mesmo que você esteja se planejando se mudar para seu melhor lugar, é preciso pensar no potencial de investimento antes de comprar um imóvel. Assim, se você decidir se mudar de novo, será possível aproveitar a valorização do bem, por exemplo.

10. Imobiliária de confiança

Na busca por um imóvel de qualidade, é indispensável ter apoio profissional qualificado. Por isso, você deve buscar uma imobiliária de confiança. Com o apoio de corretores especializados, será mais fácil aproveitar o processo de compra desse bem.

Com essas 10 dicas, agora você sabe o que é preciso considerar ao comprar um imóvel. Desse modo, você terá uma experiência mais positiva e que atende por completo às suas necessidades.

Quer ajuda para encontrar o local certo para você? Fale conosco da Private Imóveis!

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Você já esteve no 7º melhor restaurante do mundo?

A gastronomia é um dos maiores atrativos de São Paulo. Na maior cidade do país, é possível ter todo tipo de experiência gastronômica, com culinárias de diversos países e com propostas diferentes. Entre as opções da capital, um restaurante de São Paulo apareceu entre os melhores do mundo.

O escolhido foi A Casa do Porco, que ganhou 10 posições na 20ª edição do The World’s 50 Best Restaurants. Além dele, outras alternativas da capital ganharam destaque.

Que tal conhecer mais sobre essa opção de restaurante em São Paulo e explorar outras alternativas da cidade? Saiba mais!

O que você vai encontrar em A Casa do Porco Bar?

Foi em 2015 que o restaurante A Casa do Porco Bar foi inaugurado na capital de São Paulo. Comandado pelos chefs Janaína e Jefferson Rueda, o restaurante abriu bem no coração da cidade, transformando a carne suína na maior atração.

Além de um ambiente despretensioso, você encontra diversas opções de menu, como menu degustação, à la carte, carta de vinhos e cardápio de bebidas. Entre os destaques, estão os canapés clássicos da casa, porções de porco assado e até pratos vegetarianos.

Quais outros restaurantes de São Paulo se destacaram?

Além do A Casa do Porco, a lista com os melhores restaurantes do mundo trouxe outros ícones de São Paulo que vale a pena conhecer. Assim, você poderá explorar ainda mais o que a cidade tem a oferecer de melhor sobre a gastronomia!

D.O.M

O D.O.M é o restaurante do premiado chef Alex Atala e que fica localizado na Zona Sul de São Paulo. O local surgiu da vontade de Atala de valorizar e elevar a novos patamares a cozinha brasileira.

Com a dose certa de ousadia e um apelo moderno, o restaurante ganhou a crítica e tem duas estrelas do prestigiado Guia Michelin. No menu degustação, você pode aproveitar os diversos ingredientes frescos e sazonais, oriundos de diversas partes do país.

Evvai

Comandado pelo chef Luiz Filipe Souza, o Evaai é um restaurante de São Paulo localizado na Zona Sul — precisamente, em Pinheiros.

Com uma proposta moderna e criativa, o Evaai tem o objetivo de trazer novas experiências para seus comensais. O foco está em uma fusão de cozinhas, com grandes influências italianas e brasileiras. Em 2020, o restaurante apareceu no Guia Michelin.

O ponto alto é o menu degustação, que traz mais de 10 pratos com frutos do mar, carnes e massas diferentes.

Maní

O Maní também apareceu na lista de destaques pelo mundo, sendo um dos mais famosos e conceituados restaurantes de São Paulo. O restaurante abriu as portas em 2006, fruto de um projeto que envolvia nomes como Pedro Paulo Diniz, Fernanda Lima e a chef Helena Rizzo.

O foco do restaurante sempre esteve na valorização da culinária nacional, também com muitos elementos orgânicos, foco na sazonalidade e respeito aos pequenos produtores.

O restaurante oferece carta de vinhos, menu degustação e menu à la carte. Entre os pratos, estão marinadas de peixes, ceviches, moqueca de pescado, cordeiro e mais.

Com essas indicações, agora você tem excelentes opções quando quiser visitar um restaurante em São Paulo para ter uma experiência única e saborosa. Além deles, vale a pena também conhecer outras opções entre as milhares da cidade!

Quer mais dicas para aproveitar São Paulo? Assine nossa newsletter e fique de olho nas novidades!

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4 Opções De Apartamentos De Alto Padrão na Private Imóveis

Opções De Apartamentos De Alto Padrão na Private Imóveis

Se você está buscando por apartamentos de alto padrão para comprar em São Paulo, é sabido que se deparou com centenas de imóveis. Além disso, você também deve estar em busca dos melhores bairros para na maior cidade da América Latina e, em meio a todas essas oportunidades, fica difícil decidir qual é a ideal, certo?  

Por isso, a Private Imóveis conta com uma equipe de consultores para ajudá-lo a escolher o apartamento perfeito, considerando seus objetivos com essa aquisição. Continue a leitura e conheça quatro empreendimentos espetaculares para investir

4 opções de apartamentos de alto padrão da Private Imóveis

Veja quatro apartamentos de alto padrão para comprar na Private Imóveis:

1. Cobertura Itaim Bibi

A Cobertura Itaim Bibi possui 425 m² de área privativa e quatro dormitórios, sendo todos suítes. Esse duplex conta com vista 360º do bairro. O edifício está localizado em uma região central, próxima ao Parque Ibirapuera, e oferece uma experiência diferenciada aos seus moradores, com ampla área verde e de lazer.

Para trazer mais conforto ao dia a dia do morador, o empreendimento possui sete banheiros e cinco vagas de garagem.

2. Apartamento Jardim Europa

Com área de 330 m², quatro dormitórios e quatro suítes, o Apartamento Jardim Europa traz toques do design industrial para seus ambientes. Localizado próximo a restaurantes de renome, como o Corrientes 348, esse empreendimento é ideal para os que amam desfrutar do que a vida traz de melhor.

3. Cobertura Vila Olimpia

Essa opção de duplex é moderna e possui excelente distribuição. Na Cobertura Vila Olímpia, o futuro morador encontra living para três ambientes, suíte máster com dois banheiros e  jacuzzi com cromoterapia. O edifício possui academia, piscina, parquinho e quadra infantil.

Com excelente localização na Vila Olímpia, o empreendimento possibilita transitar entre outros bairros com facilidade.

4. Apartamento Jardim Paulista

À venda no bairro Jardim Paulista, este empreendimento foi totalmente reformado e mobiliado. O Apartamento Jardim Paulista possui 226 m² e três dormitórios (sendo um suíte). O imóvel conta também com duas vagas de garagem. 

Ideal para quem ama cultura, o edifício fica localizado próximo a teatros, cinemas e museus. Além disso, ele possui área verde e está próximo ao comércio local e restaurantes. 

Se encantou com alguma dessas opções? Então, faça contato com os corretores especializados da Private Imóveis e eles ajudarão você a escolher um dos apartamentos de alto padrão disponíveis! 

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Onde Morar Na Zona Oeste de SP

Onde Morar Na Zona Oeste de SP

A zona oeste de SP é uma região de localização privilegiada, contemplando uma das preocupações mais importantes na hora de investir em um novo imóvel, a de ter fácil acesso aos principais locais da cidade. Além disso, oferece fácil acesso à educação, cultura, parques e comércio. 

Se você busca se estabelecer em outro local da capital paulista, continue lendo este artigo e saiba mais sobre os principais bairros dessa região. Boa leitura! 

Em quais bairros morar na zona oeste de SP

Se você está procurando motivos para mudar de lar e se estabelecer em São Paulo, essa é hora de conhecer algumas opções de bairros na Zona Oeste de SP. 

A maior cidade do Brasil em população ultrapassou a marca de 12 milhões de habitantes e, com um território extenso, é dividida entre quatro regiões principais: norte, sul, leste e oeste, dificultando o processo na hora de escolher um bom lugar para morar.

Cada um dos locais possui características únicas e a Zona Oeste de SP é conhecida por concentrar alguns dos principais bairros da metrópole, sendo um reduto de possibilidades e inovação. 

Dessa forma, este ambiente se torna uma dos mais valorizados da cidade. Por isso,  conheça os principais bairros para morar nesta região: 

1. Vila Madalena

Para quem curte uma vida noturna badalada, esse bairro é a opção perfeita! Famoso pelas baladas, galerias e bares, o bairro tem se tornado cada vez mais atraente tanto para quem deseja morar ou investir em uma região moderna e despojada. 

2. Pinheiros

Essa é umas das áreas mais nobres da Zona Oeste de SP devido à localização privilegiada às margens do Rio Pinheiros, com fácil acesso a outras regiões da metrópole. 

Além disso, o bairro abriga muitos empreendimentos empresariais e opções de lazer como cervejarias, casas noturnas e até a famosa feira de antiguidade da praça Benedito Calixto.  

3. Alto da Lapa

O bairro foi planejado pelo urbanista inglês Barry Parker, na década de 20. É um local em que a arquitetura e cultura fazem encher os olhos de qualquer um! 

O Alto da Lapa está localizado estrategicamente na saída para as marginais Tietê e Pinheiros, promovendo grande facilidade em locomoção e ainda dispõe  de ruas arborizadas com parques e espaços para caminhadas. 

4.Vila Romana

Além da localização privilegiada, o bairro possui uma estrutura completa com comércio, opções de lazer e entretenimento, como o Memorial da América Latina e o Allianz Parque. 

Por fim, o espaço ainda privilegia seus moradores com ruas tranquilas, arborizadas e seguras. 

5. Itaim Bibi

São muitas as vantagens de morar no Itaim Bibi, como a mobilidade, a vida noturna agitada e a valorização de imóveis, por exemplo. 

O bairro é sede de grandes empresas como a Ambev, o Google, a Unilever e o Facebook, além de possuir grandes condomínios com sistemas de vigilância robustos e modernos, contribuindo para a segurança do local. 

Além disso, o acesso ao lazer é um grande atrativo e a região conta com atrações, como: 

  • Museu da Casa Brasileira;
  • Teatro Espaço Promon;
  • Biblioteca Pública Anne Frank;
  • Casa do Saber. 

Em meio a tantas opções é importante definir bem as suas prioridades na hora de se mudar. Conseguiu encontrar o melhor bairro para se viver? Então saiba também no que você deve se atentar na hora de comprar um apartamento em São Paulo. 

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Conheça As Principais Tendências de Pisos e Revestimentos

Conheça As Principais Tendências de Pisos e Revestimentos

Quem está pensando em reformar seu imóvel ou decidindo os detalhes na planta, precisa conhecer as principais tendências de pisos e revestimentos para deixar tudo com a aparência mais sofisticada e atual possível.

Neste artigo, você irá conhecer algumas das opções que estão em voga e podem te inspirar na hora de criar seus ambientes!

Pisos e revestimentos: veja as tendências

De maneira geral, é possível afirmar que, quando falamos em tendências para pisos e revestimentos, existe uma busca por itens que passam uma imagem mais natural e convidativa. 

Confira abaixo detalhes das tendências que merecem destaque nesse âmbito de decoração:

Principais Tendências de Pisos e Revestimentos

Elementos orgânicos

Pisos e revestimentos que se aproximam de texturas vistas na natureza (madeira, pedra, marmorizados, etc) são cada vez mais desejados. 

Por isso, o piso vinílico (que se aproxima de tábuas) e pisos de madeira são apostas interessantes para quem está pensando em trocar o seu.

Além disso, revestimentos com cores verdes (com padrões de folhas e flores) e que imitam palha trançada são tendência para ambientes internos e externos, assim como os tons terrosos (laranjas, alaranjados, marrons, etc). 

Estética aconchegante

Principais Tendências de Pisos e Revestimentos

Quem não ama se sentir “em casa”, não é mesmo? Por essa razão é que a estética cozy e comfy (respectivamente aconchegante e confortável, em inglês) vem ganhando adeptos. 

No universo dos pisos e revestimentos essa tendência se faz presente em texturas que imitam tecido, tapeçarias, patchwork, aquarela e outras que ajudam a reforçar memórias afetivas, como é o caso do sisal. 

O estilo artesanal (mais rústico) também pode ser usado para criar uma decoração com esse intuito de parecer mais afetivo.

Elementos geométricos

Principais Tendências de Pisos e Revestimentos

Eles estão de volta! Os geométricos são outra aposta de tendência! 

Tanto os pisos quanto os revestimentos que mesclam triângulos, quadrados e outros formatos em tons diferentes ajudam a tornar o ambiente mais divertido. Além deles, aplicações que brincam com a luz e sombra, causando um efeito tridimensional e fluído, são tendências e farão parte de ambientes modernos e sofisticados. 

Preto e branco revisitados

Há quem diga que o preto e o branco nunca saíram de moda quando falamos de pisos e revestimentos. No entanto, a forma como usamos essas cores passou por um atualização e está sendo empregada para criar traços ousados, com diagonais e retângulos, que conferem charme ímpar e atemporal. 

Conhecendo as tendências, você já está apto a escolher os elementos mais adequados para montar seu espaço dos sonhos! Aproveite e veja também dicas de iluminação para cada ambiente!

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O Que É Tokenização De Ativos Imobiliários?

O Que É Tokenização De Ativos Imobiliários?

Há alguns anos, o Banco Central já indicava a tokenização de ativos como uma das maiores tendências do mercado financeiro pela agilidade que confere às transações.

Agora, esse processo, que usa como base a tecnologia blockchain (um modo de organização de dados que possibilita o registro de uma informação de forma permanente e que segue a mesma base de criptomoedas), chegou também ao mercado imobiliário. 

Continue a leitura e entenda o que é esse novo conceito!

O que é um token?

Antes de nos aprofundarmos no conceito de tokenização, é preciso entender o que é um token. De forma breve, podemos defini-lo como uma espécie de criptomoeda. 

Quem possui esse token é dono do bem ou serviço que ele representa. 

O que é a tokenização de ativos imobiliários?

Podemos afirmar que a tokenização de ativos imobiliários nada mais é do que uma representação digital de um bem real. 

Ao tokenizar um apartamento, por exemplo, ocorre a substituição dos dados reais da escritura por outros correspondentes e criptografados. 

Quando falamos de apartamentos ou outros bens, eles estão sempre representados por tokens não-fungíveis (em inglês, “non-fungible-token” ou NFT). 

Vantagens da tokenização de ativos imobiliários

O processo de tokenização de ativos pode ser aplicado tanto para imóveis quanto para outros bens, oferecendo alguns benefícios. Veja quais são eles.

Digitalização 

Quando um token imobiliário é criado, ele vira uma versão digital do bem que representa. Ao tokenizar um apartamento, por exemplo, você terá uma chave virtual dele. 

Isso é algo muito favorável, já que permite que a compra ou venda desse ativo seja realizada com mais tranquilidade  e sem o envolvimento de outras pessoas além das partes interessadas na negociação.

É como se o processo fosse agilizado e funcionasse como um PIX, evitando gastos desnecessários com burocracia.

Mais transparência

Já pensou consultar todas as informações sobre um imóvel rapidamente? Com a tokenização isso é viável. 

O token possibilita confirmar a origem do bem, sua forma de aquisição e verificar outras transações em que o imóvel foi envolvido.

Possibilidade de divisão e mais segurança

Se você deseja investir em imóveis, por exemplo, não é preciso comprar um apartamento, pois é possível adquirir apenas uma fração dele. A tokenização também permite comprar um bem tanto por “inteiro” quanto em “partes”.

Além disso, por envolver diversos níveis de criptografia, a tokenização de ativos imobiliários é muito mais segura. Afinal, os dados do apartamento ou bem inscritos no token só podem ser consultados pelo proprietário dele, protegendo informações sigilosas que possam ser prejudiciais caso sejam expostas.  

Agora que você já conhece mais sobre a tokenização de ativos, está apto a buscar aplicar essa facilidade para seus bens em plataformas especializadas. Isso posto, que tal entender as vantagens de investir em imóveis de alto padrão da Private?