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Por que buscar por crédito imobiliário no alto padrão?

O crédito imobiliário está cada vez mais presente no setor de alto padrão, sendo utilizado para a compra de imóveis de valor elevado. Não é por acaso que a venda de apartamentos de luxo em São Paulo bateu recorde em 2021, por exemplo.

Nesse sentido, é importante entender por que, mesmo com a disponibilidade financeira para uma compra à vista, pode valer a pena recorrer a essa solução financeira. Desse modo, você compreenderá como utilizar melhor seus recursos a favor das oportunidades do mercado.

Na sequência, descubra motivos que justificam buscar esse tipo de crédito mesmo estando no mercado de alto padrão!

Acesso aos recursos via sistema distinto

Na maior parte dos casos, os financiamentos imobiliários são realizados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Ele é utilizado para imóveis de menor padrão e, por isso, apresenta limitações quanto ao valor do imóvel e demais condições. No entanto, o crédito imobiliário para alto padrão segue um caminho distinto.

Na prática, ele é disponibilizado via Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Essa é uma estrutura à parte e que também é mais flexível.

Por meio do SFI, não há limites para o valor do imóvel ou mesmo para o comprometimento de renda. Com isso, é possível comprar imóveis acima de R$ 1,5 milhão com menos burocracia, sem deixar de aproveitar as facilidades desse tipo de crédito.

Condições diferenciadas para o crédito imobiliário no alto padrão

Outro ponto que justifica a busca pelo financiamento no alto padrão é o acesso a condições diferenciadas e potencialmente mais vantajosas. O SFI, como visto, oferece mais flexibilidade e as instituições financeiras também conseguem oferecer condições variadas.

Dependendo do seu relacionamento com seu banco principal, é possível conseguir condições especialmente favoráveis, como uma taxa de juros menor. Isso também se deve à avaliação do perfil de crédito, que tende a ser mais favorável pela composição de renda e patrimônio.

Ainda, vale saber que existem construtoras que oferecem condições diferenciadas para a aquisição de unidades. O financiamento por parte das empresas responsáveis por imóveis na planta, por exemplo, pode apresentar características mais interessantes para quem compra.

Liquidez para os recursos

A busca por crédito imobiliário no alto padrão também se justifica pela necessidade de manter ou mesmo elevar a liquidez do patrimônio. Afinal, uma aquisição à vista pode descapitalizar o comprador, ainda que momentaneamente.

Em vez disso, faz mais sentido aproveitar as condições do crédito imobiliário — que, inclusive, é mais favorável que outras soluções de crédito.

Assim, é possível manter uma disponibilidade maior de recursos, os quais podem ser usados até para a decoração ou reforma do novo imóvel ou para a concretização de outros planos.

Rentabilização do patrimônio

O fato de o financiamento evitar a descapitalização do patrimônio também é importante para ajudar na obtenção de condições mais interessantes, em termos de rendimento. Funciona assim: o dinheiro que seria usado diretamente na compra pode ser investido em oportunidades do mercado financeiro.

Dependendo da composição da carteira de investimentos, o rendimento poderá ser superior ao custo do financiamento. Logo, é possível fortalecer e expandir o patrimônio, aproveitando as condições do mercado de maneira estratégica.

O crédito imobiliário no alto padrão pode oferecer condições melhores e facilitar a compra, sem gerar descapitalização. Sendo assim, considerar um financiamento poderá facilitar seu investimento no mercado imobiliário e em outros setores.

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Tipos De Iluminação Por Ambiente: Como Escolher?

Tipos De Iluminação Por Ambiente: Como Escolher?

Na hora de decorar um imóvel, muita gente se preocupa com as cores, tendências e planejamento dos móveis. Mas um ponto importante que não  pode ser negligenciado são os diferentes tipos de iluminação e a forma de aplicar esse recursos nos ambientes da sua casa. 

Um projeto luminotécnico bem executado ressalta a decoração, amplia espaços e torna o ambiente mais aconchegante, promovendo o bem-estar dos moradores. Por isso, saiba mais sobre o assunto neste artigo. 

Por que utilizar diferentes tipos de iluminação em casa?

Nem todo mundo está habituado a incluir o projeto luminotécnico na decoração do apartamento. Esse recurso é responsável por trazer mais funcionalidade, beleza, bem-estar e até economia de energia para a sua casa. 

Nesse sentido, é importante utilizar diferentes tipos de iluminação, que se expressam na  escolha das luminárias e das lâmpadas Isso porque os pontos de luz podem emitir diferentes tons, que são indicados para ambientes e situações diferentes. 

O branco frio, por exemplo, emite uma tonalidade mais ligada ao azul e é indicado para espaços que exigem maior foco e limpeza, como cozinhas, escritórios e banheiros. 

Já o branco quente produz uma luz mais alaranjada, estimulando o relaxamento e sendo indicado para salas de estar e dormitórios. 

5 tipos de iluminação para a sua casa

Além da tonalidade das lâmpadas, existem pelo menos cinco tipos de iluminação possíveis:

1. Direta

Nessa opção, a luz é direcionada sobre algum ponto específico, sendo ideal para quem precisa de focos de luz em algum objeto. 

Pode ser utilizado em:

  • sala de estudos;
  • escritório;
  • bibliotecas;
  • banheiro.

2. Indireta

Nesse modelo, a luz não é o principal foco. Ela contribui para ressaltar peças e objetos do espaço, especialmente refletindo em superfícies mais claras como tetos ou paredes. 

Podem ser instaladas por meio de: 

  • arandelas;
  • sancas;
  • spots direcionados. 

3. Difusa

Nessa opção, todo o ambiente é iluminado de forma suave, sem gerar contrastes e sombras sobre os objetos ou móveis. Esse efeito é obtido graças a um filtro colocado sobre a lâmpada, que pode ser uma peça de acrílico. 

Essa iluminação é ideal para salas, quartos e banheiros. 

4. Linear

A partir de um sistema moderno em que a iluminação é feita com linhas contínuas de luz. 

A iluminação linear é muito útil em ambientes funcionais como cozinhas e escritórios e, quando bem distribuída, resulta numa estética muito interessante. 

5. De destaque

Mais voltada para áreas externas, essa iluminação ajuda a destacar pontos específicos do ambiente e decoração. 

Com uma luz mais concentrada é ideal para fachadas, áreas de paisagismo ou até mesmo para iluminar obras de arte. 

Se você quer atribuir diferentes tipos de iluminação no seu lar e não tem ideia de por onde começar, saiba que a possibilidade de customização é uma das vantagens de comprar um imóvel lançamento. 

Assim, é possível criar um projeto de decoração atrelado ao projeto luminotécnico do zero. Conheça também as outras vantagens de comprar um imóvel lançamento!

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Quem Deve Pagar O IPTU: Comprador Ou Vendedor?

Quem Deve Pagar O IPTU: Comprador Ou Vendedor?

Está investindo em um novo imóvel e bateu aquela dúvida sobre quem deve pagar o IPTU?  

O não pagamento do tributo pode fazer com que o contribuinte seja inscrito no Cadastro Informativo de Créditos não Quitados do Setor Público Federal (CADIN) e, no caso de pessoa jurídica, a empresa fica impossibilitada de participar de licitações ou concorrências públicas. 

Por isso, estar atento a esse detalhe é importante na hora de fechar o seu contrato! Saiba mais sobre o assunto neste artigo, boa leitura. 

O que é IPTU?

O Imposto Predial e Territorial Urbano, conhecido como IPTU, é cobrado pelas prefeituras municipais para imóveis como casas, prédios, apartamentos, terrenos ou qualquer outro tipo, desde que seja situado na zona urbana, já que os moradores da zona rural lidam com outro tipo, o Imposto Imóvel Rural, chamado de ITR.

A classificação do que é Zona Urbana aparece no Código Tributário Nacional (CTN), que estabelece que a área tenha no mínimo duas das cinco condições abordadas nos seus incisos. São elas: 

  • I – Meio fio ou calçamento, com canalização de águas pluviais;
  • II – Abastecimento de água;
  • III – Sistema de esgotos sanitários;
  • IV – Rede de iluminação pública, com ou sem posteamento para distribuição domiciliar;
  • V – Escola primária ou posto de saúde a uma distância máxima de 3 (três) quilômetros do imóvel considerado. 

Quem deve pagar o IPTU: Vendedor ou comprador?

Se surgiu a dúvida sobre quem deve pagar o IPTU em caso de uma cobrança, o Código Tributário Nacional responde! O Artigo 34 do CTN deixa explícito que o pagamento do imposto seja feito pelo proprietário do imóvel. 

Assim, existem três possibilidades para cobrança de IPTU: 

  • venda concretizada: a partir do momento que os trâmites são concluídos e o comprador passa a ser o titular daquela construção, ele tem a obrigação de arcar com essa conta; 
  • promessa de compra e venda: ambas as partes podem ficar responsáveis pelo pagamento. Isso se dá no caso de um contrato preliminar, quando ainda não existiu a transmissão de proprietário. Neste caso, o município vai optar por um ou por outro, desde que facilite o procedimento de arrecadação; 
  • imóvel comprado na planta: até a entrega das chaves ao comprador, a responsabilidade do imposto é inteiramente da construtora ou incorporadora. 

Essa preocupação se dá a cada virada de ano, mas é importante ressaltar que podem haver condições especiais de pagamento, com abatimentos e redução de encargos tributários. Por isso, saiba mais sobre como o desconto de IPTU funciona. 

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Apartamento Na Planta — Invista Com A Private Imóveis

Apartamento Na Planta — Invista Com A Private Imóveis

Está buscando por um apartamento na planta e, em meio a tantas opções, não sabe quais critérios deve priorizar? 

Só na cidade de São Paulo, foram construídas cerca de 41 mil unidades de janeiro até agosto de 2021, representando um crescimento de 106,5% em relação ao mesmo período do ano anterior, segundo o Sindicato de Habitação (Secovi-SP). 

Na Private Imóveis, você conta com um time de consultores experientes que vão encontrar o imóvel ideal a partir das suas necessidades reais. Saiba mais sobre esse tipo de negócio e conheça opções para investir. 

Quais são as vantagens de comprar um apartamento na planta com a Private Imóveis?

Ao buscar um apartamento na planta, você pode ser bombardeado por diversas opções, fazendo que o trabalho sério de um corretor experiente seja imprescindível para te apresentar as melhores opções diante das suas reais necessidades. 

A Private Imóveis, reúne um time de grandes talentos que compreendem profundamente cada cliente para guiar a jornada de compra com eficiência. Além dessa vantagem, você 

pode contar com outros benefícios, como: 

  • Facilidade no pagamento: esse tipo de empreendimento geralmente leva cerca de 36 meses até a conclusão. Nesse período, metade do valor total é liquidado. O restante pode ser financiado ou custeado com recursos próprios após a entrega das chaves; 
  • Consultoria jurídica especializada: Uma das vantagens de comprar um imóvel lançamento é a facilidade na documentação e, mesmo diante desse cenário, você não precisa se preocupar com os trâmites burocráticos, já que a consultoria da Private presta esse tipo de auxílio. 

Confira as opções de apartamento na planta da Private Imóveis

Confira algumas opções de apartamento na planta que você pode comprar com a Private Imóveis:

1. Apartamento Garden

O Apartamento Garden, à venda com 106m², possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte. Localizado no Bairro Petrópolis, uma região com estrutura e experiência diferenciada aos seus moradores, com fácil acesso a cidade, área verde e diversidade de atividades de lazer. 

2. Cobertura no Bairro Rio Branco

O lançamento Hillside é um convite aos olhos em uma das regiões mais agradáveis da capital gaúcha. A cobertura possui 234 metros quadrados, 2 vagas na garagem e 3 suítes, oferecendo maior conforto aos moradores. 

3. Apartamento – Mont Serrat 

Com elementos puros e aparentes, formas simples e funcionais, o apartamento Mont Serrat de 251 m² possui três suítes e três vagas na garagem, para maior comodidade. 

O imóvel conta com espaços abertos e arejados, permitindo a entrada de luz natural. Além disso, o condomínio oferece: 

  • quadra de esportes;
  • sala fitness;
  • brinquedoteca;
  • elevador; 
  • espaço gourmet;
  • piscina;
  • playground. 

4. Lake Victoria – Zona sul

A unidade compõe a torre mais espaçosa do Lake Victoria, com 543m², sala de estar preenchida por três ambientes diferentes, com churrasqueira gourmet interna, adega e lareira. 

Na área íntima, existe o family room e quatro suítes, sendo a master com lareira, banheiros e closets individuais. A varanda possui piscina aquecida, sauna com ducha e churrasqueira, promovendo o relaxamento que você e a sua família merecem. 

5. Empreendimento Menino Deus

O Bairro Menino Deus é tradicional, tranquilo e arborizado. Oferece praticidade e conforto, com várias opções de lazer, bancos, supermercados e shoppings centers. 

O condomínio conta com diversas unidades a venda e possui os seguintes benefícios: 

  • espaço gourmet;
  • brinquedoteca;
  • portaria;
  • segurança patrimonial;
  • piscina;
  • playground;
  • elevador;
  • elevador de serviço.

Entre essas opções você ainda não achou o apartamento na planta ideal para as suas necessidades? Entre em contato com os nossos corretores especializados e encontre o seu novo empreendimento o quanto antes! 

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Conheça A Consultoria Jurídica Imobiliária Da Private Imóveis

Conheça A Consultoria Jurídica Imobiliária Da Private Imóveis

A consultoria jurídica imobiliária é uma atividade preventiva, na maioria dos casos. Com ela é possível ter um processo de compra e venda de imóveis ainda mais seguro e evitar desgastes e prejuízos. 

A Private Imóveis conta com uma equipe especializada à postos para auxiliar todos os clientes, de forma gratuita, atuando para eliminar risco nos trâmites. A assessoria atua especialmente nas vendas avulsas, que demandam mais atenção pelo número de documentos exigidos. 

Continue lendo o artigo e saiba mais detalhes sobre esse serviço. 

O que é uma consultoria jurídica imobiliária?

No momento de elaborar um contrato e fechar um negócio, é muito comum que pessoas leigas ou que não estão acostumadas a investir em móveis tenham muitas dúvidas e até desconsiderem alguns riscos que o negócio oferece, especialmente na compra ou na venda. 

Nesse sentido, a Private Imóveis conta com uma consultoria jurídica imobiliária que atua em diferentes frentes, oferecendo:

1. Suporte para negociação

Contando com a experiência de advogados especializados em direito imobiliário, é possível ter o conhecimento essencial para identificar riscos com antecedência e garantir que as transações sejam seguras. 

2. Auxílio com a documentação

Para evitar problemas como tentativas de fraudes e obtenção de vantagens indevidas, é importante analisar todos os documentos pertinentes ao negócio. 

Dessa forma, a assessoria irá realizar um estudo do contrato e toda a documentação envolvida do imóvel e das partes, garantindo total sucesso na negociação. 

3. Elaboração e análise de contrato

O contrato é um documento fundamental na compra e venda de imóveis. Ele carrega todas as informações sobre o negócio, elencando as obrigações das partes, valores e dados importantes. 

Pela importância, é importante que a elaboração tenha o acompanhamento de alguém com conhecimento técnico, como um advogado. 

Os tipos de erros que uma consultoria jurídica imobiliária evita

A equipe técnica da consultoria jurídica da Private Imóveis realiza um trabalho sério para evitar erros como: 

  • cláusulas abusivas;
  • pagamento incorreto; 
  • restrições no imóvel;
  • irregularidades;
  • pendendências financeiras; 
  • acompanhamento para registros.

Conte com a consultoria jurídica imobiliária da Private Imóveis

A Private Imóveis está no mercado imobiliário há mais de uma década realizando uma curadoria de imóveis de qualidade com liquidez, potencial de valorização e localização privilegiada. 

Além disso, o corpo jurídico disponível para os trâmites garantem agilidade, responsabilidade e sigilo, acompanhando todo o processo de compra, venda e locação, tornando a sua experiência mais tranquila! 

Por isso, chegou a sua hora de investir em imóveis de alto padrão com total segurança. Confira as opções disponíveis para compra em São Paulo e Porto Alegre! 

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Quer saber mais sobre financiamento de imóveis?

O financiamento é uma linha de crédito que pode ser útil na sua realização de investimentos imobiliários, por exemplo. Porém, antes de decidir financiar um imóvel é preciso considerar as condições do mercado — o que inclui a taxa de juros.

Como esse indicador apresenta movimento de alta na economia brasileira, seus cuidados devem ser redobrados. Assim, você conseguirá avaliar se faz sentido recorrer a essa modalidade no contexto atual.

A seguir, descubra se é interessante financiar um imóvel e entenda as particularidades para observar.

Quando o financiamento pode ser adequado?

Antes de pensar nas condições atuais da economia, é essencial considerar se o financiamento é uma opção atraente para você. Nessa alternativa, você obtém crédito para adquirir um bem específico — nesse caso, um imóvel.

Em troca, faz pagamentos mensais com incidência de juros, até que a dívida esteja quitada. Logo, é uma forma de comprar à vista e de pagar a prazo.

Em geral, existem algumas condições quando o financiamento é interessante. Com essa linha de crédito, você não sofre uma descapitalização pela compra à vista.

Com isso, consegue manter o dinheiro investido e rendendo mais que a taxa de juros — especialmente, se ela for mais baixa.

Recorrer ao crédito também é uma oportunidade quando seus recursos estão investidos em opções sem liquidez. Em vez de resgatar os investimentos, a linha de crédito pode ser uma solução para aproveitar uma oportunidade, como um lançamento na planta.

Ainda, o financiamento é adequado para a realização de investimentos com foco no longo prazo. Ao comprar um imóvel para a locação, o valor do aluguel pode cobrir o custo do financiamento, em certos casos.

Qual é o cenário de juros atual da economia?

Como você viu, financiar um imóvel é interessante em diversas situações, mesmo na alta renda. Como parte da decisão, é importante entender a situação da taxa Selic, que é a taxa básica de juros da economia e que serve de referência para as outras — inclusive, do financiamento.

Em 2020, a Selic atingiu a mínima histórica de 2% ao ano. Apesar de a taxa ter passado por alterações desde então, isso não significa que financiar deixou de ser uma opção.

Isso acontece porque, em relação às outras modalidades do mercado, o crédito imobiliário ainda é um dos mais baratos e vantajosos. Logo, continua sendo uma alternativa interessante.

Então, vale a pena financiar um imóvel?

Para decidir se é interessante financiar um imóvel, você deve observar mais que a taxa de juros. Se o seu dinheiro estiver investido em opções mais rentáveis que a taxa de juros, é melhor manter o dinheiro aplicado e fazer o financiamento. Assim, você ainda pode obter lucro, em relação ao que foi pago com o crédito.

Também é recomendado pesquisar condições das instituições financeiras e até considerar um prazo menor. Com isso, os juros incidem por menos tempo e impactam menos os custos.

Por que procurar ajuda de uma imobiliária?

Como você viu, há muitos pontos que devem ser considerados para decidir se vale a pena financiar um imóvel com a taxa de juros atual. Para tomar a decisão correta, vale buscar o apoio de profissionais.

Com uma imobiliária especializada, você poderá debater com os corretores e ter novos insights do mercado. Além disso, terá ajuda para encontrar as melhores oportunidades e negociar os valores. Com isso, terá o suporte necessário para encontrar a forma mais vantajosa de adquirir o próximo imóvel.

Financiar um imóvel pode ser útil para diferentes objetivos. Apesar da subida dos juros, ainda é um dos créditos mais vantajosos do Brasil —- e a ajuda de uma imobiliária para analisar o cenário é essencial.

Se quiser apoio para investir no mercado imobiliário, entre em contato conosco da Private Imóveis.

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5 Vantagens De Comprar Um Imóvel Lançamento

Vantagens De Comprar Um Imóvel Lançamento

Na hora de investir em um novo apartamento, é comum que a dúvida entre um imóvel lançamento e um já usado apareça. 

O mercado mostra uma abertura para empreendimentos nunca habitados e, segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), apenas nos nove primeiros meses de 2021, foram 171 mil unidades espalhadas pelo país. Por isso, saiba mais sobre as vantagens desse tipo de empreendimento neste artigo. 

O que é um imóvel lançamento?  

Um imóvel lançamento é basicamente um imóvel na planta. A abertura das vendas de uma nova unidade acontecem em um momento específico, demonstrando uma oportunidade para o público conhecer o projeto a partir de ilustrações, showrooms e maquetes decoradas. 

Quais as vantagens de investir em um imóvel lançamento?  

Esse tipo de construção oferece grandes vantagens, embora exija um pouco de paciência no caso dos imóveis na planta, já que eles podem levar até 36 meses para ficarem prontos.. Mas será que vale a pena? Confira 5 vantagens de realizar esse empreendimento. 

1. Custo-benefício

As construtoras costumam promover eventos em um dia específico oferecendo condições especiais e muito atrativas, especialmente para quem já possui outros imóveis e não precisa se preocupar com o tempo até a unidade ficar pronta.

Da compra até o momento de entrega das chaves, esse empreendimento começa a valorizar. Assim, é possível negociar as formas de pagamento e gastar menos dinheiro do que comprando um imóvel já pronto ou usado. 

2. Escolha da unidade

Na fase de lançamento, você tem a possibilidade de escolher a unidade e andar desejados, sendo mais fácil conseguir vistas privilegiadas ou as melhores vagas de estacionamento. 

3. Customização

Esse tipo de empreendimento permite que os detalhes sejam negociados durante a execução da obra. Com isso, você pode customizar a unidade escolhendo os pisos e revestimentos desejados. 

4. Facilidade na documentação

Um dos maiores problemas de imóveis que já tiveram outros donos é a burocracia envolvida no processo de compra e venda. É preciso apresentar uma série de documentos para realizar o trâmite, que é feito em cartório. 

Com esse tipo de imóvel, esse processo é simplificado, necessitando somente o contrato para formalizar a compra com a construtora, proporcionando menor burocracia e gastos com a documentação. 

5. Valorização  

Existem diversas vantagens de investir em imóveis, como a possibilidade de que o apartamento seja utilizado por diversas gerações da sua família ou a liquidez, que permite que a unidade possa ser colocada à venda para gerar dinheiro. 

Nesse sentido, esse tipo de empreendimento se mostra como um excelente negócio, já que, segundo reportagem publicada no NSC Total, a valorização pode chegar a 50% do lançamento até o final da obra, se tornando uma opção para retorno financeiro. 

Se você busca investir e usufruir dessas vantagens, saiba que desde 2020 o mercado imobiliário passou por grandes mudanças. Por isso, conheça as principais tendências para 2022.

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Cinco vantagens pra você investir em imóveis e ter mais patrimônio!

Com boas oportunidades de investimento, é possível fazer seu dinheiro render e alcançar diferentes objetivos. Entre as opções disponíveis, investir em imóveis apresenta diversas vantagens.

Antes de tomar a decisão, é interessante entender o que o setor tem a oferecer e como pode ajudá-lo. Assim, você descobrirá todo o potencial que apenas o segmento imobiliário é capaz de trazer.

Neste artigo, você conhecerá 5 incríveis vantagens de investir em imóveis. Confira!

1. Expansão e fortalecimento do patrimônio

Um dos principais motivos para fazer esse investimento é o impacto positivo que ele pode causar em seu patrimônio. Ao comprar um imóvel, você está adquirindo um bem de grande valor e que se soma a seu patrimônio.

Como investimento, ele pode ajudá-lo a rentabilizar seu dinheiro. Com isso, pode ser útil para expandir seus bens e o tamanho do seu patrimônio. Ele também ajuda a fortalecê-lo, já que é um bem que não costuma perder valor ao longo do tempo — e, na verdade, tende a ganhar importância.

2. Elevado potencial de valorização

Outra questão importante é que, ao investir em imóveis, você pode aproveitar o potencial de valorização desse tipo de bem. Afinal, existe uma alta demanda de moradia e boas propriedades costumam estar entre as mais procuradas.

Especificamente, vale a pena investir em imóveis de alto padrão para explorar esse movimento. Por oferecer exclusividade, conforto e uma excelente experiência, esse é um tipo de bem que costuma apresentar grande valorização ao longo do tempo. Como consequência, você pode fazer seus recursos renderem, a favor do seu patrimônio.

3. Segurança do investimento

Quando você investe em imóveis, adquire um bem que passa a integrar seu patrimônio de maneira robusta. Caso deseje, é possível utilizar o bem para morar ou para atender a uma determinada necessidade do seu dia a dia.

Além disso, como visto, oferece alto potencial de valorização. Portanto, é considerado um investimento sólido e seguro. Você consegue proteger melhor seus recursos e pode atingir diversos objetivos financeiros com a compra de imóveis.

4. Obtenção de renda passiva

Dependendo dos seus interesses, esse tipo de aquisição também favorece a composição de uma renda passiva. Ao comprar e, depois, alugar um imóvel, você obtém um fluxo financeiro constante. Assim, o rendimento é adquirido de forma contínua, ao longo do tempo.

Essa é uma excelente opção se você quiser viver de renda passiva, de maneira sólida e previsível. Com o investimento em um imóvel de alto padrão, em especial, há mais segurança quanto à demanda. 

5. Versatilidade de opções para investir em imóveis

Entre as vantagens de investir em imóveis também está a variedade de escolhas para realizar esse processo. Você pode comprar um imóvel na planta para aproveitar ao máximo sua valorização, por exemplo.

Ainda, pode escolher imóveis em regiões que têm atraído mais interesse ou com características que estejam entre as mais procuradas atualmente. Com isso, consegue explorar os movimentos do mercado.

Além disso, há como encontrar oportunidades em mais de um local. Se quiser investir na maior cidade do Brasil, comprar um imóvel em São Paulo traz diversas opções. Também é possível comprar um imóvel de alto padrão em Porto Alegre, uma das principais capitais do país. Portanto, essa é uma alternativa que pode se adequar ao que você espera alcançar.

Depois de conhecer essas 5 vantagens, é fácil entender por que investir em imóveis é interessante. Com essa decisão, você tem a chance de aproveitar ao máximo todo o potencial do mercado imobiliário.

Quer acompanhar as novidades e oportunidades do setor de imóveis? Assine nossa newsletter e não perca nada!

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Imóveis De Alto Padrão: Tendências Para 2022

Imóveis De Alto Padrão: Tendências Para 2022

A pandemia de Covid-19 trouxe grandes mudanças para o mercado imobiliário e evidenciou a importância de investir em maior conforto, praticidade e segurança. Esses quesitos são grandes diferenciais dos imóveis de alto padrão. 

Mas o que esperar de 2022 em relação a este setor? Saiba mais neste artigo. 

Um panorama do setor de imóveis de alto padrão

A Câmara Brasileira da Indústria da Construção projeta um crescimento de 2% no mercado imobiliário brasileiro em 2022. 

Apesar de ser um crescimento mais modesto do que o visto em 2021, a pandemia escancarou a resiliência do setor, mostrando como esse investimento é um dos mais seguros a médio e longo prazo. O imóvel sempre será uma opção segura para proteção patrimonial. 

Principais tendências para imóveis de alto padrão em 2022

Diante disso, conheça as principais tendências para os imóveis de alto padrão em 2022:

1. Plantas modulares e espaços bem divididos

Ter espaços bem divididos para descanso, lazer ou atividades físicas se tornou uma necessidade por conta do home office. Além de imóveis com ambientes mais arejados e ventilados, uma novidade surgiu em Recife (PE) e se tornou destaque no jornal Folha de São Paulo. 

A possibilidade de aumentar ou diminuir a área da sua residência foi uma ideia da empresa Molegolar e prédios que podem ser vendidos em módulos começaram a ser projetados e construídos. 

O idealizador explica que os espaços são vendidos a cada 50 metros quadrados e é possível alugar outras áreas, atendendo a cada necessidade. 

2. Infraestrutura para o lazer

Por conta do home office, os imóveis que contam com um espaço de lazer são mais buscados. 

Isso influencia diretamente na qualidade de vida do morador proporcionando fatores como:

  • melhora da saúde física e mental;
  • aumento da disposição no cotidiano;
  • melhor qualidade do sono;
  • menor estresse. 

3. Casas estão em alta

As casas, principalmente na cidade de São Paulo, seguem com uma procura alta. 

Esse movimento acontece especialmente com o retorno presencial das escolas e também com o trabalho híbrido adotado em parte das empresas. 

A busca por casas e mais espaço tem estimulado novos produtos como a criação de pequenos condomínios (com até 12 casas) em bairros como Morumbi e Butantã, conciliando conforto, privacidade e segurança. Outros locais indicados para quem busca esse tipo de comodidade são: 

  • Itaim Bibi;
  • Vila Olímpia;
  • Moema.

4. Tecnologia

O isolamento social criou também a exigência por uma conexão com a internet impecável. Neste período a adoção de assistentes virtuais, que permitem controlar itens automatizados como luzes, persianas e até eletrodomésticos, fez com que uma boa infraestrutura de conectividade fosse um diferencial. 

5.  Sustentabilidade

A pandemia também fez com que enxergássemos de forma mais consistente o impacto dos seres humanos no meio ambiente e essa transformação já é vista nos imóveis. 

  • Nesse quesito, alguns itens entram na lista: 
  • locais com espaços verdes;
  • uso de materiais reciclados;
  • utilização de lâmpadas LED, pela economia;
  • desenvolvimento de recursos para reaproveitamento de água da chuva;
  • locais próprios para recarga de carros elétricos. 

Já aproveitou as informações para fazer o check list do seu próximo empreendimento imobiliário? Se você busca iniciar um empreendimento do zero, saiba como fazer o projeto arquitetônico do seu imóvel.

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Vantagens de morar no bairro Petrópolis

Porto Alegre oferece muitas regiões com estrutura e experiência diferenciada para seus moradores. Entre as opções, morar no bairro Petrópolis envolve diversas vantagens, devido às características únicas desse endereço.

Em 1920, o local era composto principalmente por chácaras e teve forte origem na atuação de colonos alemães. Em 1940 e 1950, passou por uma expansão e, desde então, vem se desenvolvendo e atraindo o interesse de novos moradores.

Quer descobrir quais são as vantagens de morar no bairro Petrópolis? Veja 5 benefícios!

1. Fácil acesso ao restante da cidade

Como o bairro está localizado no coração de Porto Alegre, garante acesso fácil a diversas atrações e atividades em outros pontos da cidade. Com isso, é fácil se deslocar até o trabalho, escola dos filhos ou outras atividades.

Além disso, é cortado pela Avenida Protásio Alves. Então, é possível fugir do trânsito com mais facilidade. Graças a uma localização privilegiada, você passa a ter mais tempo para curtir os momentos que são importantes para você.

2. Infraestrutura completa

Outra das vantagens do bairro Petrópolis é a estrutura que ele oferece. A região é composta por empreendimentos de todos os tipos, atendendo às suas necessidades de modo completo.

Você encontrará supermercados, padarias, farmácias, academias e mais. Também é possível acessar hospitais e instituições de ensino, desde escolas infantis a universidades. Então, você nem precisa sair do bairro para contar com o melhor que Porto Alegre tem a oferecer para seus moradores.

3. Muita área verde para aproveitar

Por apresentar um desenvolvimento planejado e bem estruturado, o bairro Petrópolis é composto por diversas áreas verdes. Você encontrará diversas ruas completamente arborizadas, o que ajuda a aplacar o calor no cotidiano e a garantir o contato com a natureza.

Essa característica também está relacionada com a presença de praças e parques no bairro e em seu entorno. Com isso, você pode praticar atividades físicas ao ar livre ou, simplesmente, aproveitar uma perspectiva diferente da cidade.

4. Atividades de lazer

O lazer é mais um diferencial do bairro Petrópolis, devido à quantidade de atrações. É possível curtir o Petrópolis Tênis Clube, além da sede do Grêmio Náutico União. Se preferir, também há como acessar o Parque Jardim Botânico, que fica a poucos minutos.

Ainda, existem outras atividades como bares e restaurantes. O Bourbon Shopping Ipiranga, por sua vez, fica próximo do limite do local e pode fazer parte da sua programação do dia a dia.

5. Imóveis de alta qualidade 

Além de todas essas vantagens, o bairro Petrópolis oferece uma grande oferta de imóveis de altíssima qualidade. Você poderá encontrar imóveis novos e na planta, incluindo alternativas de alto padrão.

Com a ajuda de uma imobiliária de qualidade, você poderá achar a oportunidade perfeita para mudar de endereço e aproveitar os diferenciais deste local.

Como você viu, o bairro Petrópolis oferece diversas vantagens para pessoas de todos os estilos e idades. Com tranquilidade, estrutura e ótima experiência, é uma alternativa para aproveitar o melhor de Porto Alegre.

Quer ajuda para encontrar o lar perfeito na capital gaúcha? Veja nosso portfólio e conte conosco da Private Imóveis!