Se você está buscando por apartamentos de alto padrão para comprar em São Paulo, é sabido que se deparou com centenas de imóveis. Além disso, você também deve estar em busca dos melhores bairros para na maior cidade da América Latina e, em meio a todas essas oportunidades, fica difícil decidir qual é a ideal, certo?  

Por isso, a Private Imóveis conta com uma equipe de consultores para ajudá-lo a escolher o apartamento perfeito, considerando seus objetivos com essa aquisição. Continue a leitura e conheça quatro empreendimentos espetaculares para investir

4 opções de apartamentos de alto padrão da Private Imóveis

Veja quatro apartamentos de alto padrão para comprar na Private Imóveis:

1. Cobertura Itaim Bibi

A Cobertura Itaim Bibi possui 425 m² de área privativa e quatro dormitórios, sendo todos suítes. Esse duplex conta com vista 360º do bairro. O edifício está localizado em uma região central, próxima ao Parque Ibirapuera, e oferece uma experiência diferenciada aos seus moradores, com ampla área verde e de lazer.

Para trazer mais conforto ao dia a dia do morador, o empreendimento possui sete banheiros e cinco vagas de garagem.

2. Apartamento Jardim Europa

Com área de 330 m², quatro dormitórios e quatro suítes, o Apartamento Jardim Europa traz toques do design industrial para seus ambientes. Localizado próximo a restaurantes de renome, como o Corrientes 348, esse empreendimento é ideal para os que amam desfrutar do que a vida traz de melhor.

3. Cobertura Vila Olimpia

Essa opção de duplex é moderna e possui excelente distribuição. Na Cobertura Vila Olímpia, o futuro morador encontra living para três ambientes, suíte máster com dois banheiros e  jacuzzi com cromoterapia. O edifício possui academia, piscina, parquinho e quadra infantil.

Com excelente localização na Vila Olímpia, o empreendimento possibilita transitar entre outros bairros com facilidade.

4. Apartamento Jardim Paulista

À venda no bairro Jardim Paulista, este empreendimento foi totalmente reformado e mobiliado. O Apartamento Jardim Paulista possui 226 m² e três dormitórios (sendo um suíte). O imóvel conta também com duas vagas de garagem. 

Ideal para quem ama cultura, o edifício fica localizado próximo a teatros, cinemas e museus. Além disso, ele possui área verde e está próximo ao comércio local e restaurantes. 

Se encantou com alguma dessas opções? Então, faça contato com os corretores especializados da Private Imóveis e eles ajudarão você a escolher um dos apartamentos de alto padrão disponíveis! 

A zona oeste de SP é uma região de localização privilegiada, contemplando uma das preocupações mais importantes na hora de investir em um novo imóvel, a de ter fácil acesso aos principais locais da cidade. Além disso, oferece fácil acesso à educação, cultura, parques e comércio. 

Se você busca se estabelecer em outro local da capital paulista, continue lendo este artigo e saiba mais sobre os principais bairros dessa região. Boa leitura! 

Em quais bairros morar na zona oeste de SP

Se você está procurando motivos para mudar de lar e se estabelecer em São Paulo, essa é hora de conhecer algumas opções de bairros na Zona Oeste de SP. 

A maior cidade do Brasil em população ultrapassou a marca de 12 milhões de habitantes e, com um território extenso, é dividida entre quatro regiões principais: norte, sul, leste e oeste, dificultando o processo na hora de escolher um bom lugar para morar.

Cada um dos locais possui características únicas e a Zona Oeste de SP é conhecida por concentrar alguns dos principais bairros da metrópole, sendo um reduto de possibilidades e inovação. 

Dessa forma, este ambiente se torna uma dos mais valorizados da cidade. Por isso,  conheça os principais bairros para morar nesta região: 

1. Vila Madalena

Para quem curte uma vida noturna badalada, esse bairro é a opção perfeita! Famoso pelas baladas, galerias e bares, o bairro tem se tornado cada vez mais atraente tanto para quem deseja morar ou investir em uma região moderna e despojada. 

2. Pinheiros

Essa é umas das áreas mais nobres da Zona Oeste de SP devido à localização privilegiada às margens do Rio Pinheiros, com fácil acesso a outras regiões da metrópole. 

Além disso, o bairro abriga muitos empreendimentos empresariais e opções de lazer como cervejarias, casas noturnas e até a famosa feira de antiguidade da praça Benedito Calixto.  

3. Alto da Lapa

O bairro foi planejado pelo urbanista inglês Barry Parker, na década de 20. É um local em que a arquitetura e cultura fazem encher os olhos de qualquer um! 

O Alto da Lapa está localizado estrategicamente na saída para as marginais Tietê e Pinheiros, promovendo grande facilidade em locomoção e ainda dispõe  de ruas arborizadas com parques e espaços para caminhadas. 

4.Vila Romana

Além da localização privilegiada, o bairro possui uma estrutura completa com comércio, opções de lazer e entretenimento, como o Memorial da América Latina e o Allianz Parque. 

Por fim, o espaço ainda privilegia seus moradores com ruas tranquilas, arborizadas e seguras. 

5. Itaim Bibi

São muitas as vantagens de morar no Itaim Bibi, como a mobilidade, a vida noturna agitada e a valorização de imóveis, por exemplo. 

O bairro é sede de grandes empresas como a Ambev, o Google, a Unilever e o Facebook, além de possuir grandes condomínios com sistemas de vigilância robustos e modernos, contribuindo para a segurança do local. 

Além disso, o acesso ao lazer é um grande atrativo e a região conta com atrações, como: 

• Museu da Casa Brasileira;
• Teatro Espaço Promon;
• Biblioteca Pública Anne Frank;
• Casa do Saber. 

Em meio a tantas opções é importante definir bem as suas prioridades na hora de se mudar. Conseguiu encontrar o melhor bairro para se viver? Então saiba também no que você deve se atentar na hora de comprar um apartamento em São Paulo. 

Quem está pensando em reformar seu imóvel ou decidindo os detalhes na planta, precisa conhecer as principais tendências de pisos e revestimentos para deixar tudo com a aparência mais sofisticada e atual possível.

Neste artigo, você irá conhecer algumas das opções que estão em voga e podem te inspirar na hora de criar seus ambientes!

Pisos e revestimentos: veja as tendências

De maneira geral, é possível afirmar que, quando falamos em tendências para pisos e revestimentos, existe uma busca por itens que passam uma imagem mais natural e convidativa. 

Confira abaixo detalhes das tendências que merecem destaque nesse âmbito de decoração:

Elementos orgânicos

Pisos e revestimentos que se aproximam de texturas vistas na natureza (madeira, pedra, marmorizados, etc) são cada vez mais desejados. 

Por isso, o piso vinílico (que se aproxima de tábuas) e pisos de madeira são apostas interessantes para quem está pensando em trocar o seu.

Além disso, revestimentos com cores verdes (com padrões de folhas e flores) e que imitam palha trançada são tendência para ambientes internos e externos, assim como os tons terrosos (laranjas, alaranjados, marrons, etc). 

Estética aconchegante

Quem não ama se sentir “em casa”, não é mesmo? Por essa razão é que a estética cozy e comfy (respectivamente aconchegante e confortável, em inglês) vem ganhando adeptos. 

No universo dos pisos e revestimentos essa tendência se faz presente em texturas que imitam tecido, tapeçarias, patchwork, aquarela e outras que ajudam a reforçar memórias afetivas, como é o caso do sisal. 

O estilo artesanal (mais rústico) também pode ser usado para criar uma decoração com esse intuito de parecer mais afetivo.

Elementos geométricos

Eles estão de volta! Os geométricos são outra aposta de tendência! 

Tanto os pisos quanto os revestimentos que mesclam triângulos, quadrados e outros formatos em tons diferentes ajudam a tornar o ambiente mais divertido. Além deles, aplicações que brincam com a luz e sombra, causando um efeito tridimensional e fluído, são tendências e farão parte de ambientes modernos e sofisticados. 

Preto e branco revisitados

Há quem diga que o preto e o branco nunca saíram de moda quando falamos de pisos e revestimentos. No entanto, a forma como usamos essas cores passou por um atualização e está sendo empregada para criar traços ousados, com diagonais e retângulos, que conferem charme ímpar e atemporal. 

Conhecendo as tendências, você já está apto a escolher os elementos mais adequados para montar seu espaço dos sonhos! Aproveite e veja também dicas de iluminação para cada ambiente!

Há alguns anos, o Banco Central já indicava a tokenização de ativos como uma das maiores tendências do mercado financeiro pela agilidade que confere às transações.

Agora, esse processo, que usa como base a tecnologia blockchain (um modo de organização de dados que possibilita o registro de uma informação de forma permanente e que segue a mesma base de criptomoedas), chegou também ao mercado imobiliário. 

Continue a leitura e entenda o que é esse novo conceito!

O que é um token?

Antes de nos aprofundarmos no conceito de tokenização, é preciso entender o que é um token. De forma breve, podemos defini-lo como uma espécie de criptomoeda. 

Quem possui esse token é dono do bem ou serviço que ele representa. 

O que é a tokenização de ativos imobiliários?

Podemos afirmar que a tokenização de ativos imobiliários nada mais é do que uma representação digital de um bem real. 

Ao tokenizar um apartamento, por exemplo, ocorre a substituição dos dados reais da escritura por outros correspondentes e criptografados. 

Quando falamos de apartamentos ou outros bens, eles estão sempre representados por tokens não-fungíveis (em inglês, “non-fungible-token” ou NFT). 

Vantagens da tokenização de ativos imobiliários

O processo de tokenização de ativos pode ser aplicado tanto para imóveis quanto para outros bens, oferecendo alguns benefícios. Veja quais são eles.

Digitalização 

Quando um token imobiliário é criado, ele vira uma versão digital do bem que representa. Ao tokenizar um apartamento, por exemplo, você terá uma chave virtual dele. 

Isso é algo muito favorável, já que permite que a compra ou venda desse ativo seja realizada com mais tranquilidade  e sem o envolvimento de outras pessoas além das partes interessadas na negociação.

É como se o processo fosse agilizado e funcionasse como um PIX, evitando gastos desnecessários com burocracia.

Mais transparência

Já pensou consultar todas as informações sobre um imóvel rapidamente? Com a tokenização isso é viável. 

O token possibilita confirmar a origem do bem, sua forma de aquisição e verificar outras transações em que o imóvel foi envolvido.

Possibilidade de divisão e mais segurança

Se você deseja investir em imóveis, por exemplo, não é preciso comprar um apartamento, pois é possível adquirir apenas uma fração dele. A tokenização também permite comprar um bem tanto por “inteiro” quanto em “partes”.

Além disso, por envolver diversos níveis de criptografia, a tokenização de ativos imobiliários é muito mais segura. Afinal, os dados do apartamento ou bem inscritos no token só podem ser consultados pelo proprietário dele, protegendo informações sigilosas que possam ser prejudiciais caso sejam expostas.  

Agora que você já conhece mais sobre a tokenização de ativos, está apto a buscar aplicar essa facilidade para seus bens em plataformas especializadas. Isso posto, que tal entender as vantagens de investir em imóveis de alto padrão da Private? 

É chegada a hora de ficar em dia com o leão e o prazo de entrega do documento à Receita Federal segue até 29 de abril de 2022. Neste ano, os proprietários de imóveis precisam estar atentos a uma mudança no Imposto de Renda. 

Continue a leitura e entenda qual é a diferença na declaração de imóveis em 2022!

Qual é a mudança no Imposto de Renda na declaração de imóveis?

A principal mudança no imposto de renda para o contribuinte que possui imóveis é a possibilidade de atualização no valor desses bens na declaração. Essa medida foi aprovada no ano de 2021 e se aplica a imóveis declarados anualmente, comprados por pessoas físicas até 31 de dezembro de 2020.

Em anos fiscais anteriores, os imóveis são mantidos com seu valor original. E, para realizar a venda, é preciso desembolsar entre 15% e 22,5% de imposto sobre o ganho (diferença entre preço de venda e de custo).

Agora, com essa mudança, os donos de terrenos, apartamentos e casas poderão atualizar os valores patrimoniais pagando apenas 4% de imposto sobre a diferença. O prazo de adesão e o pagamento do imposto seguem até o final de abril de 2022.

O previsto é que essa alteração continue sendo válida para os próximos anos também.

Mudança para imóveis rurais e bens no exterior

Quando falamos de imóveis, a regra de atualização de valores se aplica apenas à terra nua. 

Já para bens no exterior, a antecipação do imposto menor vale para bens que estejam apresentados na declaração de ajuste, referente ao ano-calendário de 2020. Nesse caso, a alíquota é de 6%. 

Como a mudança no Imposto de Renda beneficia o proprietário?

Essa mudança no Imposto de Renda favorece aqueles que desejam atualizar o valor de seus imóveis, pagando muito menos imposto na hora da venda. 

No entanto, o proprietário precisa ter em mente que sobre o valor tributável (em que incide imposto) não haverá a aplicação de fatores de redução — aqueles reduzem o imposto a pagar à medida que o tempo passa entre a compra e a venda. 

Outros benefícios são que essa atualização não está vinculada a qualquer obrigação de venda e que, com ela, o imóvel passa a possuir um novo preço de aquisição. É importante lembrar que os impostos “normais” irão continuar sendo aplicados sobre a diferença entre esse valor e o valor de venda futura.

Agora que você já sabe qual a mudança no Imposto de Renda para declaração de imóveis, que tal conferir algumas vantagens de investir em propriedades para ter mais patrimônio?

Se você ama cozinhar, receber família e amigos, uma ótima dica para seu apartamento é a inclusão de um espaço gourmet! Além de ajudar a valorizar o seu imóvel, você ainda tem à disposição um local ideal para relaxar e curtir a vida.    

Gostou? Então, continue lendo este artigo e veja como é possível criar esse ambiente!

O que é um espaço gourmet?

O espaço gourmet é um ambiente dedicado para a gastronomia. Ele pode ser criado tanto em uma área externa quanto interna, em uma sacada, garagem ou varanda.

Normalmente esse espaço é pensado para ser uma área confortável. Para tanto, possui equipamentos modernos na área da cozinha e diversas cadeiras e sofás para relaxar.

Etapas para criar o seu espaço gourmet

Deseja montar um espaço gourmet em seu apartamento? Então, confira abaixo quais passos seguir para criá-lo.

Defina qual o estilo do ambiente

Antes de sair montando seu espaço gourmet, o primeiro passo é avaliar qual estilo será seguido no projeto. 

É ideal contar com a ajuda de um designer de interiores ou arquiteto para garantir mais conforto e beleza ao ambiente. No entanto, é possível buscar inspirações em redes sociais e revistas especializadas para criar o espaço dos sonhos. 

Alguns exemplos de estilo que indicamos para este espaço são: 

• retrô: remete às formas e cores das décadas de 50 a 70; 
• rústico: inclui elementos naturais;
• contemporâneo: faz uso de materiais lisos como vidro, cimento queimado, inox, pedra polida e madeira. 

É preciso considerar, também, a integração desse espaço com outros ambientes do seu apartamento para que as decorações fiquem em harmonia. Afinal, pode ser que ele funcione como uma extensão da cozinha ou da sala de jantar. 

Invista em móveis e eletrodomésticos

A área gourmet precisa ser capaz de acolher e reunir pessoas de maneira confortável. Assim, apostar em móveis planejados para otimizar o espaço, especialmente em apartamento, é uma ótima opção. Além disso, é fundamental estar atento aos acabamentos das peças que você for adquirir para facilitar a limpeza e trazer mais praticidade ao uso. 

Escolha, também, eletrodomésticos de boa qualidade, que estejam de acordo com o estilo que você idealizou.

Aposte em plantas para decorar

Além de trazer mais leveza e harmonia para seu espaço, as plantas podem ser utilizadas de forma funcional. É possível, por exemplo, criar um jardim vertical no seu apartamento com temperos para usar em suas preparações.

O único ponto de atenção é posicionar suas plantas de forma que não comprometam a circulação no ambiente. 

Encontre a iluminação ideal

É preciso estar preparado para receber os convidados tanto durante o dia quanto à noite. Por isso, a iluminação do local precisa ser acolhedora e cuidadosa. 

Por exemplo, é possível fazer uso da iluminação indireta para dar destaques a peças e objetos do espaço do ambiente por meio de spots direcionados ou arandelas. Ou você pode apostar em um ambiente iluminado de maneira suave, por meio de uma iluminação difusa. Também é possível mesclar diferentes tipos de iluminação para criar um efeito visual interessante.

Com esses passos, você em breve estará montando seu espaço gourmet! Aproveite, também, para ler mais dicas sobre a posição solar do seu imóvel!